Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: хочу преобрести жильё за счёт накоплений нис, без привлечений займа в банке. Понимаю, что это возможно. Вопрос, могу ли я распоряжаться, таким образом жильём по своему усмотрению (сдача в наём, продажа, дарение, размен и так далее). Выслуга 17 лет календарных, более 20 льготных. Мне 44 года, контракт до 50 лет. Есть ли какие-то ограничения?
Жильё, приобретаемое в рамках накопительно-ипотечной системы только за накопительную часть без привлечения кредита в банке, находится в залоге у государства. Данное обременение снимется с квартиры только после того, как у военнослужащего возникнет право на использование накоплений, согласно статье 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", либо после того, как военнослужащий вернет денежные средства, использованные для покупки квартиры, обратно на свой именной накопительный счет, открытый в рамках накопительной программы.
После снятия обременения появится право распоряжаться квартирой, т.е. заключать сделки, направленные на отчуждение (дарить, продавать, менять и так далее). А вот что касается сдачи квартиры в наём, то для этого снимать обременение с квартиры не нужно. Сдавать квартиру можно и так. При этом сдача квартиры в наём предпринимательской деятельностью не является, что не создаст для военнослужащего никаких проблем.
В данной ситуации наличие у вас выслуги, равной 20 и более годам в льготном исчислении означает, что у вас возникло право на использование накоплений. То есть средства, накопленные в рамках системы, уже являются вашей собственностью. Следовательно, в данном случае квартиру, приобретенную на данные средства, вполне можно продать, подарить, обменять и совершить иные сделки, направленные на её отчуждение. Но для этого вам необходимо обратиться в ФГКУ «Росвоенипотеку», дабы убрать запись о залоге. После погашения записи вам откроется весь спектр прав по отношению к данному имуществу.
2018-02-28 в 00:04:42
Жильё, приобретаемое в рамках накопительно-ипотечной системы только за накопительную часть без привлечения кредита в банке, находится в залоге у государства. Данное обременение снимется с квартиры только после того, как у военнослужащего возникнет право на использование накоплений, согласно статье 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", либо после того, как военнослужащий вернет денежные средства, использованные для покупки квартиры, обратно на свой именной накопительный счет, открытый в рамках накопительной программы.
После снятия обременения появится право распоряжаться квартирой, т.е. заключать сделки, направленные на отчуждение (дарить, продавать, менять и так далее). А вот что касается сдачи квартиры в наём, то для этого снимать обременение с квартиры не нужно. Сдавать квартиру можно и так. При этом сдача квартиры в наём предпринимательской деятельностью не является, что не создаст для военнослужащего никаких проблем.
В данной ситуации наличие у вас выслуги, равной 20 и более годам в льготном исчислении означает, что у вас возникло право на использование накоплений. То есть средства, накопленные в рамках системы, уже являются вашей собственностью. Следовательно, в данном случае квартиру, приобретенную на данные средства, вполне можно продать, подарить, обменять и совершить иные сделки, направленные на её отчуждение. Но для этого вам необходимо обратиться в ФГКУ «Росвоенипотеку», дабы убрать запись о залоге. После погашения записи вам откроется весь спектр прав по отношению к данному имуществу.