Здравствуйте, в 2015 году реализовал военную ипотеку, росвоенипотека вместе с банком расчитали срок кредита до 2045 года, 45 лет мне исполняется в 2033 году, по условиям банка кредит не может быть предоставлен на срок более периода когда мне исполнится 45 лет. в банке валят на росвоенипотеку, что это они такой срок утвердили, до росвоенипотеки дозвониться не смог, на письменное обращение не ответили,подскажите как быть? куда обратиться?
К сожалению, учитывая тот факт, что кредитный договор подписан, деньги получены, а квартира приобретена, исправить ситуацию у вас, скорее всего, не выйдет. Если банк не захочет идти вам на встречу, а так, наверное, и будет, то ситуацию исправить не получится.
Но тут ещё возникает вопрос, а стоит ли? Вначале нужно уточнить, какая у вас схема выплаты кредита: аннуитетная или дифференцированная. Разница существенна: дифференцированная схема погашения характерна тем, что проценты начисляются только на сумму долга. При этом вначале сумма ежемесячного платежа большая, а со временем становится меньше и меньше.
Аннуитетная схема погашения кредита отличается тем, что проценты начисляются сразу же на весь срок кредитования. Вначале, к слову, платятся проценты, а уже затем основной долг. Если у вас дифференцированная схема погашения, то вам незачем поднимать бучу, поскольку увеличенный срок кредитования играет вам на руку. Долг по кредиту растягивается на больший срок, и если вы прибегните к досрочному погашению кредита, то в таком случае проблем вообще никаких не возникнет.
Если же у вас аннуитетная схема погашения кредита, то в таком случае будет немножко сложнее. Увеличенный срок кредитования в данном случае означает, что по кредиту будет начислено больше процентов, поскольку, как указывалось выше, начисляются они сразу на весь срок кредитования.
Однако в случае, если заёмщик осуществит досрочное погашение кредита, он сможет потребовать от банка вернуть переплату, т.е. потребовать разницу между суммой начисленных процентов и суммой процентов, начисленных непосредственно за срок пользования кредитом. Если банк откажется вернуть переплату, то можно будет добиться этого через суд. Суды первой и второй инстанций, как правило, становятся на сторону банков, но Верховный суд РФ остаётся на стороне заёмщиков.
2017-11-17 в 23:46:49
К сожалению, учитывая тот факт, что кредитный договор подписан, деньги получены, а квартира приобретена, исправить ситуацию у вас, скорее всего, не выйдет. Если банк не захочет идти вам на встречу, а так, наверное, и будет, то ситуацию исправить не получится.
Но тут ещё возникает вопрос, а стоит ли? Вначале нужно уточнить, какая у вас схема выплаты кредита: аннуитетная или дифференцированная. Разница существенна: дифференцированная схема погашения характерна тем, что проценты начисляются только на сумму долга. При этом вначале сумма ежемесячного платежа большая, а со временем становится меньше и меньше.
Аннуитетная схема погашения кредита отличается тем, что проценты начисляются сразу же на весь срок кредитования. Вначале, к слову, платятся проценты, а уже затем основной долг.
Если у вас дифференцированная схема погашения, то вам незачем поднимать бучу, поскольку увеличенный срок кредитования играет вам на руку. Долг по кредиту растягивается на больший срок, и если вы прибегните к досрочному погашению кредита, то в таком случае проблем вообще никаких не возникнет.
Если же у вас аннуитетная схема погашения кредита, то в таком случае будет немножко сложнее. Увеличенный срок кредитования в данном случае означает, что по кредиту будет начислено больше процентов, поскольку, как указывалось выше, начисляются они сразу на весь срок кредитования.
Однако в случае, если заёмщик осуществит досрочное погашение кредита, он сможет потребовать от банка вернуть переплату, т.е. потребовать разницу между суммой начисленных процентов и суммой процентов, начисленных непосредственно за срок пользования кредитом. Если банк откажется вернуть переплату, то можно будет добиться этого через суд. Суды первой и второй инстанций, как правило, становятся на сторону банков, но Верховный суд РФ остаётся на стороне заёмщиков.