На практике бывают случаи, когда на момент выделения военнослужащему ипотечного кредита в рамках программы “военная ипотека”, военнослужащий уже имеет договорные обязательства по выплате ипотечного кредита в пользу другого банка, то есть уже имеет “гражданский” кредит. Такой вариант предусмотрен ФЗ от 20.08.2004 года № 117 в Ст. 14. В свою очередь 15.08.08 года Правительство РФ вынесло постановление, которое закрепило Правила выделения ЦЖЗ участникам НИС. Пункты 18, 26, 27, 28 и 29 этих Правил четко определяют условия заключения договора ”военной” ипотеки при наличии обязательств по выплате задолженностей по “гражданской” ипотеке. При наступлении таких обстоятельствах, согласно этому Федеральному закону, военнослужащий может использовать средства военной ипотеки для погашения гражданской. Но есть ряд условий. Главное из них – военный должен быть указан единственным заёмщиком и собственником квартиры, покупаемой по гражданскому кредиту. А упомянутые пункты Правил четко определяют ещё ряд условий, а именно: - банк-кредитор по гражданской ипотеке должен подтвердить отсутствие возражений с его стороны на заключение его заемщиком договора о целевом жилищном займе, то есть должно быть разрешение банка, выдавшего гражданский кредит, на то, чтобы внести изменение в уже заключённый кредитный договор; - гражданский кредит должен быть оформлен до наступления у военного права на получение целевого жилищного займа. Если оформлять гражданский ипотечный кредит уже после того как появится право взять ЦЖЗ, то, к сожалению, рассчитывать на то, что государство за военного будет гасить данное кредитное обязательство не приходится. - прочие условия. Поэтому, лучше будет сначала получить подтверждение от ФГКУ «Росвоенипотека» на заключение договора “гражданской” ипотеки и выслать проект такого договора на www.rosvoenipoteka.ru, если военнослужащий впоследствии планирует присоединиться к НИС и претендовать на получение ЦЖЗ.
2016-01-16 в 22:39:38
На практике бывают случаи, когда на момент выделения военнослужащему ипотечного кредита в рамках программы “военная ипотека”, военнослужащий уже имеет договорные обязательства по выплате ипотечного кредита в пользу другого банка, то есть уже имеет “гражданский” кредит.
Такой вариант предусмотрен ФЗ от 20.08.2004 года № 117 в Ст. 14. В свою очередь 15.08.08 года Правительство РФ вынесло постановление, которое закрепило Правила выделения ЦЖЗ участникам НИС. Пункты 18, 26, 27, 28 и 29 этих Правил четко определяют условия заключения договора ”военной” ипотеки при наличии обязательств по выплате задолженностей по “гражданской” ипотеке.
При наступлении таких обстоятельствах, согласно этому Федеральному закону, военнослужащий может использовать средства военной ипотеки для погашения гражданской. Но есть ряд условий. Главное из них – военный должен быть указан единственным заёмщиком и собственником квартиры, покупаемой по гражданскому кредиту. А упомянутые пункты Правил четко определяют ещё ряд условий, а именно:
- банк-кредитор по гражданской ипотеке должен подтвердить отсутствие возражений с его стороны на заключение его заемщиком договора о целевом жилищном займе, то есть должно быть разрешение банка, выдавшего гражданский кредит, на то, чтобы внести изменение в уже заключённый кредитный договор;
- гражданский кредит должен быть оформлен до наступления у военного права на получение целевого жилищного займа. Если оформлять гражданский ипотечный кредит уже после того как появится право взять ЦЖЗ, то, к сожалению, рассчитывать на то, что государство за военного будет гасить данное кредитное обязательство не приходится.
- прочие условия.
Поэтому, лучше будет сначала получить подтверждение от ФГКУ «Росвоенипотека» на заключение договора “гражданской” ипотеки и выслать проект такого договора на www.rosvoenipoteka.ru, если военнослужащий впоследствии планирует присоединиться к НИС и претендовать на получение ЦЖЗ.