на каком этапе оформления документов необходима закладная об обременении в пользу РФ и банка? после получения свидетельства о государственной регистрации или после?
Правильный ответ: закладная об обременении в пользу РФ и банка необходима и «До» и «После» получения свидетельства о государственной регистрации. «До» - при регистрации права собственности на квартиру закладная сдается вместе со всем пакетом документов по сделке, т.е. с правоустанавливающими договорами, с доверенностями на регистрацию и т.д. На практике часто требуют, чтобы закладную сдавал представитель банка. «После» - закладная нужна для снятия обременения с квартиры. Только когда заёмщик полностью погасит всю свою задолженность по ипотеке, только тогда осуществляется возврат закладной и происходит повторная регистрация права собственности, но уже без обременительной надписи.
2016-01-17 в 14:18:05
Правильный ответ: закладная об обременении в пользу РФ и банка необходима и «До» и «После» получения свидетельства о государственной регистрации.
«До» - при регистрации права собственности на квартиру закладная сдается вместе со всем пакетом документов по сделке, т.е. с правоустанавливающими договорами, с доверенностями на регистрацию и т.д. На практике часто требуют, чтобы закладную сдавал представитель банка.
«После» - закладная нужна для снятия обременения с квартиры. Только когда заёмщик полностью погасит всю свою задолженность по ипотеке, только тогда осуществляется возврат закладной и происходит повторная регистрация права собственности, но уже без обременительной надписи.