Мне принадлежит 1/3 доля в квартире на праве собственности в результате приватизации. Две другие доли принадлежат отцу и матери. Квартиру получал отец. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу матери или отца, для получения военной ипотеки?
Наличие жилья или доли у Вас и Ваших членов семьи не влияет на приобретение жилого помещения по программе "Военная ипотека". Таким образом, отказываться Вам нет необходимости.
Отказаться от доли в квартире, которая вам принадлежит на праве собственности, вы, конечно же, можете. На то вы и собственник. Вы можете свою долю матери или отцу подарить или продать. В этом никаких проблем нет. Но вопрос в том, зачем вам это делать? Дело в том, что накопительно-ипотечная система – это весьма специфичная программа, и главная её особенность в том, что она не зависит от наличия у военнослужащего своего собственного жилья, а также от наличия жилья у его близких родственников и членов семьи. В этом-то и главное отличие военной ипотеки от той же жилищной субсидии. Проще говоря, вам нет необходимости избавляться от принадлежащей вам доли, поскольку она не помешает вам вступить в накопительно-ипотечную систему (если вы в ней не состоите) и (или) приобрести жильё по ней. Более того, проблем не возникнет и с получением дополняющих выплат по накопительно-ипотечной системе. Ранее закон от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ указывал, что на получение дополняющих выплат по накопительно-ипотечной системе могут рассчитывать только те военные, которые, а также члены семьи которых не имеют жилья в собственности или социальном найме. Но на данный момент данное условие силу утратило в связи с изменениями, внесёнными в закон от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ в 2016 году. Однако не глядя на вышесказанное, есть одна проблема. Вы указали, что квартира принадлежит вам, отцу и матери на праве собственности, полученным в результате приватизации. Имеет значение, как данная квартира вам изначально попала в социальный наём. Дело в том, что если её получил отец, являясь военнослужащим, то с вступлением и (или) приобретением жилья могут возникнуть серьёзные сложности. На практике в подобных случаях военнослужащих либо не включают в накопительно-ипотечную систему, либо исключают из неё. Обоснование простое – военный уже получил и согласно п.3 ч.3 ст.9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ уже не может рассчитывать на накопительно-ипотечную систему. Однако в подобном случае такое обоснование весьма сомнительно. Во-первых, в данном случае отец реализовал своё право на жильё. А вы – своё. Во-вторых, исключение по данному пункту возможно лишь, если вы на момент получения квартиры отцом уже являлись военнослужащим. Таким образом можно коротко подытожить всё вышесказанное: 1) Накопительно-ипотечная система не зависит от наличия у военнослужащего своего собственного жилья, а также от наличия жилья у его близких родственников и членов семьи, что даёт военному право не только вступить в программу, но и использовать её для покупки жилья. 2) Наличие своего жилья не создаст проблем и при получении дополняющих выплат по накопительно-ипотечной системе. 3) В случае возникновения проблем со вступлением и (или) реализацией накопительно-ипотечной системы по причине наличия обстоятельств, позволяющих применить п.3 ч.3 ст.9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ, военнослужащий имеет полное право обратиться в суд за защитой своих прав.
2017-04-18 в 20:07:05
Наличие жилья или доли у Вас и Ваших членов семьи не влияет на приобретение жилого помещения по программе "Военная ипотека". Таким образом, отказываться Вам нет необходимости.
2017-04-18 в 20:18:40
Отказаться от доли в квартире, которая вам принадлежит на праве собственности, вы, конечно же, можете. На то вы и собственник. Вы можете свою долю матери или отцу подарить или продать. В этом никаких проблем нет. Но вопрос в том, зачем вам это делать?
Дело в том, что накопительно-ипотечная система – это весьма специфичная программа, и главная её особенность в том, что она не зависит от наличия у военнослужащего своего собственного жилья, а также от наличия жилья у его близких родственников и членов семьи. В этом-то и главное отличие военной ипотеки от той же жилищной субсидии.
Проще говоря, вам нет необходимости избавляться от принадлежащей вам доли, поскольку она не помешает вам вступить в накопительно-ипотечную систему (если вы в ней не состоите) и (или) приобрести жильё по ней.
Более того, проблем не возникнет и с получением дополняющих выплат по накопительно-ипотечной системе. Ранее закон от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ указывал, что на получение дополняющих выплат по накопительно-ипотечной системе могут рассчитывать только те военные, которые, а также члены семьи которых не имеют жилья в собственности или социальном найме. Но на данный момент данное условие силу утратило в связи с изменениями, внесёнными в закон от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ в 2016 году.
Однако не глядя на вышесказанное, есть одна проблема. Вы указали, что квартира принадлежит вам, отцу и матери на праве собственности, полученным в результате приватизации. Имеет значение, как данная квартира вам изначально попала в социальный наём. Дело в том, что если её получил отец, являясь военнослужащим, то с вступлением и (или) приобретением жилья могут возникнуть серьёзные сложности. На практике в подобных случаях военнослужащих либо не включают в накопительно-ипотечную систему, либо исключают из неё. Обоснование простое – военный уже получил и согласно п.3 ч.3 ст.9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ уже не может рассчитывать на накопительно-ипотечную систему. Однако в подобном случае такое обоснование весьма сомнительно.
Во-первых, в данном случае отец реализовал своё право на жильё. А вы – своё.
Во-вторых, исключение по данному пункту возможно лишь, если вы на момент получения квартиры отцом уже являлись военнослужащим.
Таким образом можно коротко подытожить всё вышесказанное:
1) Накопительно-ипотечная система не зависит от наличия у военнослужащего своего собственного жилья, а также от наличия жилья у его близких родственников и членов семьи, что даёт военному право не только вступить в программу, но и использовать её для покупки жилья.
2) Наличие своего жилья не создаст проблем и при получении дополняющих выплат по накопительно-ипотечной системе.
3) В случае возникновения проблем со вступлением и (или) реализацией накопительно-ипотечной системы по причине наличия обстоятельств, позволяющих применить п.3 ч.3 ст.9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ, военнослужащий имеет полное право обратиться в суд за защитой своих прав.