Здравствуйте! Мы купили квартиру по военной ипотеке. Квартира в новом доме, предчистовая отделка, то есть, голые стены, дверь и окна. Нет даже сантехники. Могу ли я оставаться в служебной квартире, до момента пока не сделаю ремонт в квартире по ипотеке? Пригодно ли такое жилье для проживания? Спасибо!
Поскольку в ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что служебные помещения – это один из видов специализированных помещений, то при рассмотрении вопросах расторжения и прекращения договора специализированного найма нужно руководствоваться ст. 101 и ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации. В них, соответственно, указаны основания расторжения и прекращения договора социального найма. Предоставляются служебные помещения на основе ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации. В данной норме указано, что специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, которые не обеспечены жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Поскольку вы имеете жилую собственность данном населённом пункте, то вы должны освободить служебное помещение. Но поскольку жить вам негде, вы можете его не освобождать, ожидая, пока от собственника последует обращение в суд. Силой выселить вас смогут лишь на основании решения судебной инстанции. За то время, пока дело пройдёт все инстанции, усиленно решайте вопрос с ремонтом. Поскольку суд примет решение не в вашу пользу. Что касается вопросов признания квартиры непригодной для проживания, то этот вопрос находится в компетенции межведомственной комиссии при администрации города. За подробностями обращайтесь в администрацию. Сами же требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
2015-02-22 в 15:27:55
Поскольку в ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что служебные помещения – это один из видов специализированных помещений, то при рассмотрении вопросах расторжения и прекращения договора специализированного найма нужно руководствоваться ст. 101 и ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации. В них, соответственно, указаны основания расторжения и прекращения договора социального найма.
Предоставляются служебные помещения на основе ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации. В данной норме указано, что специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, которые не обеспечены жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Поскольку вы имеете жилую собственность данном населённом пункте, то вы должны освободить служебное помещение. Но поскольку жить вам негде, вы можете его не освобождать, ожидая, пока от собственника последует обращение в суд. Силой выселить вас смогут лишь на основании решения судебной инстанции. За то время, пока дело пройдёт все инстанции, усиленно решайте вопрос с ремонтом. Поскольку суд примет решение не в вашу пользу.
Что касается вопросов признания квартиры непригодной для проживания, то этот вопрос находится в компетенции межведомственной комиссии при администрации города. За подробностями обращайтесь в администрацию. Сами же требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".