Здравствуйте.Служу ПУ ФСБ России с 2010 года в районе крайнего Севера (Мурманск). Контракт заканчивается в марте 2017, в мае 2017 мне исполняется 45 лет. Есть ли какая то возможность приобрести квартиру по военной ипотеке уже в 2016 году? С уважением, Андрей.
Понимаете в чём дело, военная ипотека предполагает взятия на квартиру кредита в банке, который будет погашать государство. Это понятно. Но к этому кредиту предъявляется одно нестандартное правило, не свойственное обычным кредитам. Это требование касается возраста заёмщика. В военной ипотеке сумма кредита рассчитывается таким образом, чтобы военный, на момент увольнения из рядов Вооружённых Сил РФ при предельном возрасте, имел погашенный кредит. Проще говоря, кредит банк выдаёт с таким расчётом, чтобы до 45 лет военный его погасил. Другими словами, если военный взял кредит раньше, к примеру, в 20 лет, то максимальная сумма кредита будет 2 – 2,5 миллиона, и с повышением возраста заёмщика предельная сумма кредита падает в пропорциональном соотношении. И минимальная сумма составляет всего 300 тысяч (без учёта первоначального взноса). Поэтому, если вы возьмёте кредит сейчас, вам либо в нём откажут на основании близости возраста к 45 годам, либо предоставят маленькую сумму. Кроме того, важно ещё знать, когда вступили в военную ипотеку и сколько лет военной службы у вас за плечами. Это тоже очень важно. К примеру, если выслуга менее установленной ст.10 закона о НИС, то при увольнении придется возвращать деньги не только банку, но и государству.
2015-09-12 в 13:52:07
Понимаете в чём дело, военная ипотека предполагает взятия на квартиру кредита в банке, который будет погашать государство. Это понятно. Но к этому кредиту предъявляется одно нестандартное правило, не свойственное обычным кредитам. Это требование касается возраста заёмщика. В военной ипотеке сумма кредита рассчитывается таким образом, чтобы военный, на момент увольнения из рядов Вооружённых Сил РФ при предельном возрасте, имел погашенный кредит. Проще говоря, кредит банк выдаёт с таким расчётом, чтобы до 45 лет военный его погасил. Другими словами, если военный взял кредит раньше, к примеру, в 20 лет, то максимальная сумма кредита будет 2 – 2,5 миллиона, и с повышением возраста заёмщика предельная сумма кредита падает в пропорциональном соотношении. И минимальная сумма составляет всего 300 тысяч (без учёта первоначального взноса). Поэтому, если вы возьмёте кредит сейчас, вам либо в нём откажут на основании близости возраста к 45 годам, либо предоставят маленькую сумму.
Кроме того, важно ещё знать, когда вступили в военную ипотеку и сколько лет военной службы у вас за плечами. Это тоже очень важно. К примеру, если выслуга менее установленной ст.10 закона о НИС, то при увольнении придется возвращать деньги не только банку, но и государству.