Добрый день! Являлась участником НИС ,квартиру приобрела и сняла обременение в банке Продолжаю служить ,т.к. заключила контракт сверхпредельного возраста . Счёт по военной ипотеке , в связи с тем , что государство обеспечило меня жильем , закрыт ? Смогу ли я повторно стать участником НИС . Квартиру по военной ипотеке приобрела, обременение было снято,продолжаю служить сверхпредельного возраста.
Именной накопительный счет, заведенный на имя участника НИС, закрывается только в том случае, если военнослужащего исключают из реестра участников НИС. Основания для исключения военного из числа участников НИС указанны в части 3 ст.9 закона «О НИС». Таким образом, факт того, что вы воспользовались ЦЖЗ и взяли для покупки жилья кредит в банке, не может служить основанием для закрытия накопительного счёта. Следовательно, вам не нужно повторно становиться участником НИС, поскольку продолжаете участвовать в накопительной программе.
Теперь поговорим о том, что касается обременений. Когда военный приобретает жильё с использованием НИС, то на приобретённое жилое помещение накладывается сразу два обременения: одно обременение - это обременение банка, второе - это обременение государства. Обременение банка снимается после окончательного погашения кредита, взятого в банковской организации. Обременение государства снимается чуть сложнее, поскольку военнослужащий для снятия обременения должен подходить под условия статьи 10 закона "О НИС". Как только у военного появляется данные условия, то ему необходимо подать соответствующая заявление о желании снять обременение. Это заявление отправляется в «Росвоенипотеку». «Росвоенипотека» проверяет, действительно ли у военного возникло право на снятие обременения, и в случае положительного решения данного вопроса отсылает военнослужащему нотариально оформленную доверенность на снятие обременения. После этого военный обращается с доверенностью в «Росреестр», и производится перерегистрация права собственности. В итоге, военнослужащий получает новое свидетельство о праве собственности, в котором указывается о том, что обременение снято.
Учитывая, что вы заключили контракт сверх предельного возраста, то, скорее всего, вы сняли обременение банка. А обременение государства, поскольку вы продолжаете служить, сможете снять только в том случае, если у вас есть 20 лет выслуги, как в льготном, так и в календарном исчислении.
Поскольку вы заключили контракт сверх предельного возраста, и нет оснований для исключения вас из реестра участников, то вы по-прежнему участвуйте в накопительной программе. Следовательно, вам по-прежнему на именной накопительный счет ежемесячно поступают средства. Эти средства вы можете израсходовать на повторное приобретение жилья. Закон "О НИС" не содержит препятствий, относительно количества приобретаемого жилья в рамках накопительной программы. Весь вопрос только в накопленных средствах и желании банков повторно кредитовать военнослужащих.
Таким образом, можно коротко подытожить: факт того, что вы приобрели жильё в рамках НИС, не может служить основанием для исключения вас из реестра НИС. А поскольку вы продолжаете участвовать в программе, то на именной накопительный счёт по-прежнему поступают средства от государства. Их вы можете потратить на покупку жилья второй раз или при увольнении с соблюдением условий статьи 10 закона "О НИС" получить их на руки (на свой счёт в банке).
2016-07-12 в 18:28:58
Именной накопительный счет, заведенный на имя участника НИС, закрывается только в том случае, если военнослужащего исключают из реестра участников НИС. Основания для исключения военного из числа участников НИС указанны в части 3 ст.9 закона «О НИС». Таким образом, факт того, что вы воспользовались ЦЖЗ и взяли для покупки жилья кредит в банке, не может служить основанием для закрытия накопительного счёта. Следовательно, вам не нужно повторно становиться участником НИС, поскольку продолжаете участвовать в накопительной программе.
Теперь поговорим о том, что касается обременений. Когда военный приобретает жильё с использованием НИС, то на приобретённое жилое помещение накладывается сразу два обременения: одно обременение - это обременение банка, второе - это обременение государства. Обременение банка снимается после окончательного погашения кредита, взятого в банковской организации. Обременение государства снимается чуть сложнее, поскольку военнослужащий для снятия обременения должен подходить под условия статьи 10 закона "О НИС". Как только у военного появляется данные условия, то ему необходимо подать соответствующая заявление о желании снять обременение. Это заявление отправляется в «Росвоенипотеку». «Росвоенипотека» проверяет, действительно ли у военного возникло право на снятие обременения, и в случае положительного решения данного вопроса отсылает военнослужащему нотариально оформленную доверенность на снятие обременения. После этого военный обращается с доверенностью в «Росреестр», и производится перерегистрация права собственности. В итоге, военнослужащий получает новое свидетельство о праве собственности, в котором указывается о том, что обременение снято.
Учитывая, что вы заключили контракт сверх предельного возраста, то, скорее всего, вы сняли обременение банка. А обременение государства, поскольку вы продолжаете служить, сможете снять только в том случае, если у вас есть 20 лет выслуги, как в льготном, так и в календарном исчислении.
Поскольку вы заключили контракт сверх предельного возраста, и нет оснований для исключения вас из реестра участников, то вы по-прежнему участвуйте в накопительной программе. Следовательно, вам по-прежнему на именной накопительный счет ежемесячно поступают средства. Эти средства вы можете израсходовать на повторное приобретение жилья. Закон "О НИС" не содержит препятствий, относительно количества приобретаемого жилья в рамках накопительной программы. Весь вопрос только в накопленных средствах и желании банков повторно кредитовать военнослужащих.
Таким образом, можно коротко подытожить: факт того, что вы приобрели жильё в рамках НИС, не может служить основанием для исключения вас из реестра НИС. А поскольку вы продолжаете участвовать в программе, то на именной накопительный счёт по-прежнему поступают средства от государства. Их вы можете потратить на покупку жилья второй раз или при увольнении с соблюдением условий статьи 10 закона "О НИС" получить их на руки (на свой счёт в банке).