Добрый день! В 2015 году мы с мужем, приобрели квартиру по ипотеке (он-собственник, я-созаемщик). В 2017 муж поступил на службу. Подскажите, является ли он нуждающимся в обеспечении жилья ? Будет ли начисляться военная ипотека? Спасибо за ответ.
Давайте разбираться с самого начала. Согласно законодательству военнослужащие обеспечиваются бесплатным жильем от государства. Существует два нормативно правовых акта, в соответствии с которыми это обеспечение производится.
Один из них – это закон «О статусе военнослужащих», а конкретно статья 15 указанного закона, в соответствии с которой военнослужащие, которые признаны нуждающимися в жилье, и которые имеют за плечами 20 и более лет календарной общей продолжительности службы (10 и более лет календарной общей продолжительности службы при увольнении по льготным основаниям), могут обеспечиваться жильем в натуральном виде в собственность либо в социальной наём, либо в виде жилищной субсидии.
Второй закон - это закон «О накопительно-ипотечной системе...». По своей сути, накопительно-ипотечная система рассчитана на тех военнослужащих, которые начинают службу. То есть накопительно-ипотечная система со временем заменит льготы, которые предоставляются военнослужащим согласно статье 15 закона «О статусе военнослужащих». Суть накопительно-ипотечной системы в том, что военнослужащему при вступлении в программу открывается именной накопительный счёт, на который государство ежемесячно перечисляет определенную сумму денег (1/12 годового накопительного взноса). После 3-х лет участия в программе, на счету формируется достаточная сумма, которую затем можно использовать для приобретения жилья. При этом вдобавок к накопленной сумме военный может взять кредит в банке. В дальнейшем, пока военнослужащий служит, государство данный кредит погашает.
Это общая информация об обеспечении военнослужащих жильем от государства на безвозмездной основе. Теперь что касается конкретно вашей ситуации. В данном случае выпишите, что супруг на момент поступления на службу уже имел квартиру, которая была приобретена до поступления на службу. Это фактически означает, что обеспечение жильем согласно статье 15 закона «О статусе военнослужащих» для вас не актуально по той причине, что наличие жилья просто не позволит вашей семье встать в очередь на улучшение жилищных условий. Как следствие, государство откажет в обеспечении вас жильём согласно указанной нормы. Таким образом, получение жилья в натуральном виде в собственность либо в социальный наём или в виде жилищной субсидии для вас невозможно. Конечно же, можно совершить отчуждение имеющейся в собственности квартиры либо можно её переписать на родственников, но это будет означать, что вы совершите действия по намеренному ухудшению жилищных условий. Статья 53 Жилищного кодекса РФ указывает, что в таком случае постановка в очередь нуждающихся в течение 5-ти лет с момента совершения подобных действий невозможна. Поэтому остается только накопительно-ипотечная система.
А в данном случае необходимо разбираться, может ли ваш супруг вступить в накопительно-ипотечную систему вообще. Вам необходимо открыть закон «О накопительно-ипотечной системе...», найти статью 9 указанного закона и посмотреть, возможно ли вступление вашего супруга накопительно-ипотечную систему, то есть подходит ли он под условия соответствующей категории. Если да, то необходимо сразу смотреть основания для включения в реестр (часть 2 статьи 9 закона «О накопительно-ипотечной системе...»).
Наличие своего жилья, приобретенного до вступления в накопительно-ипотечную систему, абсолютно никакой роли не играет. Преимущество накопительно-системы в том, что наличие своего жилья никаких последствий для участника системы не влечет. Наличие своего жилья не может повлиять ни на участие в программе, ни на возможность приобретения жилья, ни на начисление накоплений средств, ни на получение дополняющих денежных выплат и так далее.
2017-07-10 в 21:42:02
Давайте разбираться с самого начала. Согласно законодательству военнослужащие обеспечиваются бесплатным жильем от государства. Существует два нормативно правовых акта, в соответствии с которыми это обеспечение производится.
Один из них – это закон «О статусе военнослужащих», а конкретно статья 15 указанного закона, в соответствии с которой военнослужащие, которые признаны нуждающимися в жилье, и которые имеют за плечами 20 и более лет календарной общей продолжительности службы (10 и более лет календарной общей продолжительности службы при увольнении по льготным основаниям), могут обеспечиваться жильем в натуральном виде в собственность либо в социальной наём, либо в виде жилищной субсидии.
Второй закон - это закон «О накопительно-ипотечной системе...». По своей сути, накопительно-ипотечная система рассчитана на тех военнослужащих, которые начинают службу. То есть накопительно-ипотечная система со временем заменит льготы, которые предоставляются военнослужащим согласно статье 15 закона «О статусе военнослужащих». Суть накопительно-ипотечной системы в том, что военнослужащему при вступлении в программу открывается именной накопительный счёт, на который государство ежемесячно перечисляет определенную сумму денег (1/12 годового накопительного взноса). После 3-х лет участия в программе, на счету формируется достаточная сумма, которую затем можно использовать для приобретения жилья. При этом вдобавок к накопленной сумме военный может взять кредит в банке. В дальнейшем, пока военнослужащий служит, государство данный кредит погашает.
Это общая информация об обеспечении военнослужащих жильем от государства на безвозмездной основе. Теперь что касается конкретно вашей ситуации. В данном случае выпишите, что супруг на момент поступления на службу уже имел квартиру, которая была приобретена до поступления на службу. Это фактически означает, что обеспечение жильем согласно статье 15 закона «О статусе военнослужащих» для вас не актуально по той причине, что наличие жилья просто не позволит вашей семье встать в очередь на улучшение жилищных условий. Как следствие, государство откажет в обеспечении вас жильём согласно указанной нормы. Таким образом, получение жилья в натуральном виде в собственность либо в социальный наём или в виде жилищной субсидии для вас невозможно. Конечно же, можно совершить отчуждение имеющейся в собственности квартиры либо можно её переписать на родственников, но это будет означать, что вы совершите действия по намеренному ухудшению жилищных условий. Статья 53 Жилищного кодекса РФ указывает, что в таком случае постановка в очередь нуждающихся в течение 5-ти лет с момента совершения подобных действий невозможна. Поэтому остается только накопительно-ипотечная система.
А в данном случае необходимо разбираться, может ли ваш супруг вступить в накопительно-ипотечную систему вообще. Вам необходимо открыть закон «О накопительно-ипотечной системе...», найти статью 9 указанного закона и посмотреть, возможно ли вступление вашего супруга накопительно-ипотечную систему, то есть подходит ли он под условия соответствующей категории. Если да, то необходимо сразу смотреть основания для включения в реестр (часть 2 статьи 9 закона «О накопительно-ипотечной системе...»).
Наличие своего жилья, приобретенного до вступления в накопительно-ипотечную систему, абсолютно никакой роли не играет. Преимущество накопительно-системы в том, что наличие своего жилья никаких последствий для участника системы не влечет. Наличие своего жилья не может повлиять ни на участие в программе, ни на возможность приобретения жилья, ни на начисление накоплений средств, ни на получение дополняющих денежных выплат и так далее.