Планирую досрочно частично гасить военно-ипотечный кредит (заем) за счет собственных средств. 1. Можно ли этим сократить срок погашения кредита, установленный банком? 2. После полного погашения кредита, согласно ФЗ № 117 начисления будут производиться на именной накопительный счет. Когда их можно получить? Будут ли выплачены эти начисления при увольнении по несоблюдению условий контракта, при условии что на тот момент выслуга будет превышать 20 лет в льготном исчислении. 3. Какие плюсы и какие минусы досрочного погашения кредита? 4. Можно ли воспользоваться налоговым вычетом на средства, которые я буду выплачивать в счет погашения кредита? (При покупке квартиры личные средства не использовал)
Досрочно погашать кредит можно лишь по разрешению банка, поскольку досрочное погашение займа влечёт уменьшение прибыли банка. Данное условие либо указывается в договоре, либо в дополнительном соглашении к договору. Теперь по вопросам: 1)Можно, как только погасите кредит, обременение с квартиры будет полностью снято. 2)Действительно, после погашения кредита от «Росвоенипотеки» снова будут поступать средства на накопительный счёт. Их по общим условиям можно потратить на приобретение ещё одной квартиры (конечно же, если хватит). Воспользоваться ими не на покупку нового жилья можно будет лишь после того, как общая продолжительность вашей военной службы составит 20 и более лет. В ином случае, наличными вы их не получите и их можно будет использовать только на покупку жилья. 3)Минус досрочно погашения кредита в том, что нужно платить свои средства. Плюс – будет скорее снято обременение с жилья. Минус погашения кредита за счёт государства – нужно больше времени на снятие с квартиры обременения и в случае возможных просрочек ежемесячных платежей, их погашать должен будет военнослужащий. Плюс – военнослужащий может получить квартиру, совершенно не используя свои средства. 4)По ст. 220 Налогового Кодекса РФ если погашение кредита ведётся за счёт государства, то вычет не положен (его просто неоткуда брать). Если же на погашение кредита идут личные средства военнослужащего, то тогда вычет может быть получен.
2015-02-15 в 13:04:50
Досрочно погашать кредит можно лишь по разрешению банка, поскольку досрочное погашение займа влечёт уменьшение прибыли банка. Данное условие либо указывается в договоре, либо в дополнительном соглашении к договору.
Теперь по вопросам:
1)Можно, как только погасите кредит, обременение с квартиры будет полностью снято.
2)Действительно, после погашения кредита от «Росвоенипотеки» снова будут поступать средства на накопительный счёт. Их по общим условиям можно потратить на приобретение ещё одной квартиры (конечно же, если хватит). Воспользоваться ими не на покупку нового жилья можно будет лишь после того, как общая продолжительность вашей военной службы составит 20 и более лет. В ином случае, наличными вы их не получите и их можно будет использовать только на покупку жилья.
3)Минус досрочно погашения кредита в том, что нужно платить свои средства. Плюс – будет скорее снято обременение с жилья. Минус погашения кредита за счёт государства – нужно больше времени на снятие с квартиры обременения и в случае возможных просрочек ежемесячных платежей, их погашать должен будет военнослужащий. Плюс – военнослужащий может получить квартиру, совершенно не используя свои средства.
4)По ст. 220 Налогового Кодекса РФ если погашение кредита ведётся за счёт государства, то вычет не положен (его просто неоткуда брать). Если же на погашение кредита идут личные средства военнослужащего, то тогда вычет может быть получен.
2015-03-07 в 12:16:26
огромное спасибо за ответ.