Я военнослужащий. На счете у меня накопилось 1 миллион рублей я хочу с добавлением своих средств купить без кредита квартиру студию на этапе строительства. Могу ли я спустя 3 года купить еще квартиру когда накопятся средства на счете с добавлением своих средств. Ну и так далее потом третью квартиру......
Для ответа нужно руководствоваться статьёй 11 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
По данной норме участник накопительно-ипотечной системы имеет право: 1) использовать денежные средства (накопления), в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; 2) использовать целевой жилищный заем на цели, для приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве.
Таким образом, по общему правилу, для приобретения жилья берётся целевой заём, затем оформляется свидетельство участника НИС, на основе которого заключается кредитный договор с банком. После заключения кредитного договора с банком, «Росвоенипотека» перечисляет на кредитный счет военнослужащего платежи, в строгом соответствии с графиком обязательных платежей.
Но в первом случае есть вариант, когда можно использовать только средства с накопительного счёта без применения ЦЖЗ. А именно: если общая продолжительность военной службы у него: 1) 20 лет и более (в том числе в льготном исчислении). 2) 10 лет и более, а увольнение произошло в связи с организационно-штатными мероприятиями; по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным к военной службе; по семейным обстоятельствам; по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. 3) без ограничения минимальной выслуги, но при увольнении в связи с признанием его полностью не годным к военной службе.
В таком случае военнослужащий может получить накопленные средства и воспользоваться ими по своему усмотрению. То есть сможет получить деньги на руки (в смысле, на счёт в банке) и потратить куда угодно, поскольку в указанных выше случаях целевой жилищный заём меняет статус на безвозмездную субсидию, и таким образом долг участника накопительно-ипотечной системы перед государством считается погашенным. Для получения накоплений необходимо подать рапорт.
Проще говоря, вы сможете не брать ЦЖЗ на покупку квартиры, если у вас по службе наступили условия, предусмотренные статьёй 10 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Теперь относительно 3 лет. Это для только вступивших в программу нужно обязательно участвовать в программе (часть 1 статьи 14 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»). Но в последующем, 3 года ждать уже не нужно. Главное, чтобы на покупку второй квартиры на накопительном счету накопилась сумма, достаточная на первый взнос. То есть после покупки первой квартиры, нужно подождать, пока на накопительном счету накопится сумма, достаточная на первый взнос для покупки второй квартиры.
И последнее, по военной ипотеке можно покупать сколько угодно квартир. Главное, чтобы хватило на это денежных средств.
2015-04-16 в 14:08:43
Для ответа нужно руководствоваться статьёй 11 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
По данной норме участник накопительно-ипотечной системы имеет право:
1) использовать денежные средства (накопления), в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств;
2) использовать целевой жилищный заем на цели, для приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве.
Таким образом, по общему правилу, для приобретения жилья берётся целевой заём, затем оформляется свидетельство участника НИС, на основе которого заключается кредитный договор с банком. После заключения кредитного договора с банком, «Росвоенипотека» перечисляет на кредитный счет военнослужащего платежи, в строгом соответствии с графиком обязательных платежей.
Но в первом случае есть вариант, когда можно использовать только средства с накопительного счёта без применения ЦЖЗ. А именно: если общая продолжительность военной службы у него:
1) 20 лет и более (в том числе в льготном исчислении).
2) 10 лет и более, а увольнение произошло в связи с организационно-штатными мероприятиями; по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным к военной службе; по семейным обстоятельствам; по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.
3) без ограничения минимальной выслуги, но при увольнении в связи с признанием его полностью не годным к военной службе.
В таком случае военнослужащий может получить накопленные средства и воспользоваться ими по своему усмотрению. То есть сможет получить деньги на руки (в смысле, на счёт в банке) и потратить куда угодно, поскольку в указанных выше случаях целевой жилищный заём меняет статус на безвозмездную субсидию, и таким образом долг участника накопительно-ипотечной системы перед государством считается погашенным. Для получения накоплений необходимо подать рапорт.
Проще говоря, вы сможете не брать ЦЖЗ на покупку квартиры, если у вас по службе наступили условия, предусмотренные статьёй 10 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Теперь относительно 3 лет. Это для только вступивших в программу нужно обязательно участвовать в программе (часть 1 статьи 14 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»). Но в последующем, 3 года ждать уже не нужно. Главное, чтобы на покупку второй квартиры на накопительном счету накопилась сумма, достаточная на первый взнос. То есть после покупки первой квартиры, нужно подождать, пока на накопительном счету накопится сумма, достаточная на первый взнос для покупки второй квартиры.
И последнее, по военной ипотеке можно покупать сколько угодно квартир. Главное, чтобы хватило на это денежных средств.