Добрый день!Муж в 1999 году был откомандирован на строительство МЖК, т.к. семья нуждалась в жилье. В 2000 году получили ордер на 2-х комнатную квартиру, семья из трех человек.Проживаем в ней 16 лет.У мужа на данный момент 24 года 10 месяцев выслуги. Но на пенсию по возрасту (если до 50 лет),ему еще служить 7 лет. Жилплощадь не находиться на территории закрытого военного городка. Можно ли снять ограничения со служебной квартиры не уходя на пенсию и впоследствии ее приватизировать? На форумах пишут, что пока служишь ни чего не светит, только уходя на пенсию надо заниматься этим вопросом. Но здесь еще вопрос в том, что ребенку в этом году исполняется 18 лет.Могут ли пересмотреть размеры предоставляемой жилплощади? С уважением из Севастополя.
Начнём с самого начала. В соответствии со статьей 15 закона «О статусе военнослужащих» военнослужащий, который заключил первый контракт до 1 января 1998 года и стоит в очереди нуждающихся, может получить жилье в натуральном виде по договору социального найма или в собственность или в виде субсидии. При получении жилья в натуральном виде в собственность или по договору социального найма, его предоставляют по месту службы. Таким образом, в вашей конкретной ситуации ваш супруг может выбрать: получить либо деньги, либо натуральное жильё в собственность или по договору социального найма. Поскольку вас интересует договор социального найма, то получение жилья в собственность и в виде компенсации на его покупку, опустим. Итак, в данном случае вы хотите оставить за собой служебное жильё. Чтобы это сделать, вам вначале нужно расслужебить служебное жилое помещение, затем оформить договор социального найма и после этого приватизировать. То, что служебная квартира находится вне закрытого военного городка - это хорошо, значит, его можно приватизировать согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ». Чтобы осуществить приватизацию вначале, как уже говорилось, нужно расслужебить служебное жилое помещение. Это нужно для того, чтобы поменять статус служебного жилого помещения со служебного на муниципальное. Для этого нужно подать заявление собственнику данного помещения для смены его статуса. В данном случае собственником будет являться Министерство Обороны в лице командира части. К нему нужно обратиться с рапортом. Точной формы данного рапорта нет, но в нём нужно точно указать чего вы хотите и подкрепить свои желания соответствующими ссылками на законодательство. При возникновении проблем с составлением данного документа, можно обратиться за помощью к юристу. На данный рапорт командир части может предоставить отказ. В каком случае нужно обжаловать его в суде. При этом важно не пропустить установленный законом трёхмесячный срок. После положительного решения вопроса, нужно будет заключить договор социального найма. После этого можно будет приватизировать жильё. Что касается необходимости увольняться для получения жилья, то действительно на практике есть такая проблема. Но в вашем случае, если супруг дождётся увольнения, то приватизировать данное служебное жильё у вас уже не выйдет, поскольку служебное жилое помещение после увольнения придется сдать. Поэтому заниматься данным вопросом нужно пока супруг проходит службу. Теперь относительно совершеннолетие ребенка. Для получения жилищных льгот нужно применять только жилищное законодательство. Другими словами, нужно применять не положения закона «О статусе военнослужащих», а норма Жилищного Кодекса, а конкретно статью 69 ЖК РФ. Проще говоря, совершеннолетие ребенка на предоставление жилплощади от государства не повлияет.
2016-07-06 в 14:56:43
Начнём с самого начала. В соответствии со статьей 15 закона «О статусе военнослужащих» военнослужащий, который заключил первый контракт до 1 января 1998 года и стоит в очереди нуждающихся, может получить жилье в натуральном виде по договору социального найма или в собственность или в виде субсидии. При получении жилья в натуральном виде в собственность или по договору социального найма, его предоставляют по месту службы.
Таким образом, в вашей конкретной ситуации ваш супруг может выбрать: получить либо деньги, либо натуральное жильё в собственность или по договору социального найма. Поскольку вас интересует договор социального найма, то получение жилья в собственность и в виде компенсации на его покупку, опустим.
Итак, в данном случае вы хотите оставить за собой служебное жильё. Чтобы это сделать, вам вначале нужно расслужебить служебное жилое помещение, затем оформить договор социального найма и после этого приватизировать. То, что служебная квартира находится вне закрытого военного городка - это хорошо, значит, его можно приватизировать согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Чтобы осуществить приватизацию вначале, как уже говорилось, нужно расслужебить служебное жилое помещение. Это нужно для того, чтобы поменять статус служебного жилого помещения со служебного на муниципальное. Для этого нужно подать заявление собственнику данного помещения для смены его статуса. В данном случае собственником будет являться Министерство Обороны в лице командира части. К нему нужно обратиться с рапортом. Точной формы данного рапорта нет, но в нём нужно точно указать чего вы хотите и подкрепить свои желания соответствующими ссылками на законодательство. При возникновении проблем с составлением данного документа, можно обратиться за помощью к юристу. На данный рапорт командир части может предоставить отказ. В каком случае нужно обжаловать его в суде. При этом важно не пропустить установленный законом трёхмесячный срок. После положительного решения вопроса, нужно будет заключить договор социального найма. После этого можно будет приватизировать жильё.
Что касается необходимости увольняться для получения жилья, то действительно на практике есть такая проблема. Но в вашем случае, если супруг дождётся увольнения, то приватизировать данное служебное жильё у вас уже не выйдет, поскольку служебное жилое помещение после увольнения придется сдать. Поэтому заниматься данным вопросом нужно пока супруг проходит службу.
Теперь относительно совершеннолетие ребенка. Для получения жилищных льгот нужно применять только жилищное законодательство. Другими словами, нужно применять не положения закона «О статусе военнослужащих», а норма Жилищного Кодекса, а конкретно статью 69 ЖК РФ. Проще говоря, совершеннолетие ребенка на предоставление жилплощади от государства не повлияет.
2016-07-13 в 08:15:22
большое спасибо за информацию.