Как осуществляется возврат государству ЦЖЗ и остаток задолженности перед банком в случае, если военнослужащий увольняется без права на использование накоплений, при этом квартира приобретена по договору об участии в долевом строительстве, квартира в эксплуатацию не введена и срок "сдачи" дома затягивается, при этом погасить задолженность за счет собственных средств не представляется возможным, а квартира, соответственно, как объект залога реализована быть не может?
Если военнослужащему пришлось уволиться со службы, и при этом у него не возникло право на использование накоплений, то он должен возвратить государству все средства, полученные для приобретения жилья. В сумму данных средств входит сумма ЦЖЗ и ежемесячные платежи по кредиту (в том случае, если бралась военная ипотека). Для возврата долга государству даётся 10 лет. На сумму долга при этом ежемесячно начисляется процент, размер которого установлен договором ЦЖЗ. Как правило, процент равен ставке рефинансирования. Погашение остатка долга перед банком производится защитником отечества самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным банком с учетом установленной процентной ставки. Если самостоятельно погасить долги перед государством и банком не выйдет, то в таком случае залогодержатель (ФГКУ «Росвоенипотека» и банк) имеют право обратить взыскание на жильё в судебном порядке. Относительно вашей ситуации следует пояснить следующее: если квартира по ДДУ не достроится и дом не будет сдан в эксплуатацию, то от этого будет хуже только вам, поскольку долг перед банком и государством как был, так и останется. А вот жилья, которое можно будет в случае чего продать, с целью расплатиться с долгом – не будет. Долги в таком случае придётся возвращать из своего кармана.
2017-01-09 в 22:40:26
Если военнослужащему пришлось уволиться со службы, и при этом у него не возникло право на использование накоплений, то он должен возвратить государству все средства, полученные для приобретения жилья. В сумму данных средств входит сумма ЦЖЗ и ежемесячные платежи по кредиту (в том случае, если бралась военная ипотека).
Для возврата долга государству даётся 10 лет. На сумму долга при этом ежемесячно начисляется процент, размер которого установлен договором ЦЖЗ. Как правило, процент равен ставке рефинансирования.
Погашение остатка долга перед банком производится защитником отечества самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным банком с учетом установленной процентной ставки.
Если самостоятельно погасить долги перед государством и банком не выйдет, то в таком случае залогодержатель (ФГКУ «Росвоенипотека» и банк) имеют право обратить взыскание на жильё в судебном порядке.
Относительно вашей ситуации следует пояснить следующее: если квартира по ДДУ не достроится и дом не будет сдан в эксплуатацию, то от этого будет хуже только вам, поскольку долг перед банком и государством как был, так и останется. А вот жилья, которое можно будет в случае чего продать, с целью расплатиться с долгом – не будет. Долги в таком случае придётся возвращать из своего кармана.