Моя сестра с ее мужем обратились в банк для получения военной ипотеки на покупку квартиры. Военнослужащим является муж. При покупке квартиры кроме кредитных средств они собирались использовать деньги, предоставленные родителями сестры. Однако при оформлении документов банк среди прочего требует заполнить Заявление (образец, выданный банком, во вложенном файле), без которого отказывается предоставлять кредит. Деньги родители готовы предоставить семье, однако банк, фактически, требует от сестры письменно отказаться от денег в пользу ее мужа. Подскажите, пожалуйста, насколько законно такое требование?
Ничего криминального в данном документе не вижу. Банк банально пытается себя обезопасить от возможных рисков. Хотя, на мой взгляд, документ – бесполезен. Он направлен даже больше в интересах мужа, нежели банка. Банк косвенно заинтересован в данной бумаге. Пример: военнослужащий досрочно увольняется. Ему нужно вернуть деньги Росвоенипотеке и банку. А тут ещё на покупку квартиры пошли чужие средства. И люди, предоставившие их, могут в суде требовать часть квартиры. То есть по существу на квартиру, кроме обременения со стороны Росвоенипотеки и банка, накладывается косвенное обременение со стороны лиц, которые дали средства на квартиру. Чтобы этого избежать, банк и хочет, чтобы был подписан данный документ.
Банк, конечно, молодец, и мужу этот документ в плюс. А вот что делать тем, кто дает эти деньги (примерно половина стоимости квартиры, немаленькие деньги)? Подписать такой документ - все равно что эти деньги просто подарить. В итоге все может закончиться тем, что деньги им на таких условиях не дадут. И, как Вы логично заметили, если люди вложили в квартиру деньги, то в неблагоприятном случае они хотели бы иметь возможность их вернуть, пусть даже через суд.
Это всё понятно. Что можно сделать? Менее рисковое, но более хлопотное – это найти новый банк для кредитования. Ещё, как вариант, подписать документ, а затем его аннулировать. Но это делать не советую, чтобы банк не предпринял к вам какие-либо санкции за нарушение условий получения кредита. Но самый подходящий вариант, на мой взгляд, это отказаться на время от досрочного погашения кредита. Я так понимаю, сотрудникам банка вы сообщили, что на покупку квартиры идут не только средства военнослужащего. Поэтому банк и потребовал подписать данный документ. Так вот, вам можно прийти в банк и сказать, что передумали погашать кредит досрочно в силу того, что родственники решили не предоставлять мужу деньги. Раз нет посторонних денег, то не нужен и данный документ. То есть будет обычная военная ипотека. После, оформите передачу денег от родственников мужу соответствующим договором (договором займа или распиской - желательно нотариально заверить документ). Обождёте немного, а затем используете эти деньги для погашения военной ипотеки. Но уже не сообщайте в банк, откуда эти деньги. По крайней мере, на мой взгляд, это должно выйти.
2015-04-15 в 17:49:51
Ничего криминального в данном документе не вижу. Банк банально пытается себя обезопасить от возможных рисков. Хотя, на мой взгляд, документ – бесполезен. Он направлен даже больше в интересах мужа, нежели банка. Банк косвенно заинтересован в данной бумаге. Пример: военнослужащий досрочно увольняется. Ему нужно вернуть деньги Росвоенипотеке и банку. А тут ещё на покупку квартиры пошли чужие средства. И люди, предоставившие их, могут в суде требовать часть квартиры. То есть по существу на квартиру, кроме обременения со стороны Росвоенипотеки и банка, накладывается косвенное обременение со стороны лиц, которые дали средства на квартиру. Чтобы этого избежать, банк и хочет, чтобы был подписан данный документ.
2015-04-15 в 21:54:01
Банк, конечно, молодец, и мужу этот документ в плюс. А вот что делать тем, кто дает эти деньги (примерно половина стоимости квартиры, немаленькие деньги)? Подписать такой документ - все равно что эти деньги просто подарить. В итоге все может закончиться тем, что деньги им на таких условиях не дадут. И, как Вы логично заметили, если люди вложили в квартиру деньги, то в неблагоприятном случае они хотели бы иметь возможность их вернуть, пусть даже через суд.
2015-04-16 в 13:25:06
Это всё понятно. Что можно сделать? Менее рисковое, но более хлопотное – это найти новый банк для кредитования. Ещё, как вариант, подписать документ, а затем его аннулировать. Но это делать не советую, чтобы банк не предпринял к вам какие-либо санкции за нарушение условий получения кредита. Но самый подходящий вариант, на мой взгляд, это отказаться на время от досрочного погашения кредита. Я так понимаю, сотрудникам банка вы сообщили, что на покупку квартиры идут не только средства военнослужащего. Поэтому банк и потребовал подписать данный документ. Так вот, вам можно прийти в банк и сказать, что передумали погашать кредит досрочно в силу того, что родственники решили не предоставлять мужу деньги. Раз нет посторонних денег, то не нужен и данный документ. То есть будет обычная военная ипотека. После, оформите передачу денег от родственников мужу соответствующим договором (договором займа или распиской - желательно нотариально заверить документ). Обождёте немного, а затем используете эти деньги для погашения военной ипотеки. Но уже не сообщайте в банк, откуда эти деньги. По крайней мере, на мой взгляд, это должно выйти.