Здравствуйте! я выпускник военного училища 2005 года. Получил военную ипотеку в 2009 году, расчет ипотеки сделали до предельного возраста, до 45 лет, то есть до 2025 года. Право на пенсию наступает в 2020 году. контракт заканчивается так же в 2020 году. если я уволюсь на пенсию с выслугой более 20 лет, то останется ипотека еще на 5 лет, кто ее будет платить?. Спасибо
Начнём с самого основного: на квартиру, приобретенную в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением банковского кредита (военной ипотеки), накладывается два обременения: одно обременение государства, а второе – обременение банка. Чтобы квартира полностью перешла в собственность военнослужащего, и обременения были сняты, необходимо выполнить определенные действия. Если речь идет о банке, то для того, чтобы снять обременение банка, достаточно погасить банковский кредит. Но вот чтобы снять обременение государства необходимо либо вернуть на именной накопительный счет деньги, которые использовались для приобретения жилья, либо дождаться, когда у военнослужащего возникнет право на использование накоплений. Право на использование накоплений возникает в случаях, определённых ст.10 закона от 20.08.2004 года N117-ФЗ. В случае, если вы уволитесь с возникновением права на использование накоплений (ст.10 закона от 20.08.2004 года N117-ФЗ), то в таком случае деньги, накопленные в рамках накопительной программы, станут вашей собственностью. То есть уволившись, вы не будете должны ничего выплачивать государству. Однако, если на момент увольнения у вас будет не погашен кредит в банке, то в таком случае обязанность его погасить ляжет на вас. Деньги в рамках накопительной системы поступают, по сути, начиная от даты возникновения основания для включения в реестр, до даты возникновения основания для исключения из реестра программы. Увольнение является одним из оснований исключения из реестра участников. Следовательно, когда вы уволитесь, начисление средств в рамках накопительной программы прекратится. Таким образом, оставшийся в банке долг по кредиту придется выплачивать самостоятельно. Но следует учесть, что в случае, если ваша календарная выслуга будет составлять от 10 до 20 календарных лет, а основание увольнения будет относиться к льготным, то в таком случае вы сможете рассчитывать на получение дополняющих выплат. По сути, эти выплаты покрывают то количество лет, которое военнослужащий не дослужил до 20 календарных лет. Подробный пример расчёта размера дополняющих выплат указан в приложении No20 Приказа Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 года No245. Эти средства и можно будет использовать для погашения оставшегося в банке долга.
2018-01-23 в 20:48:26
Начнём с самого основного: на квартиру, приобретенную в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением банковского кредита (военной ипотеки), накладывается два обременения: одно обременение государства, а второе – обременение банка. Чтобы квартира полностью перешла в собственность военнослужащего, и обременения были сняты, необходимо выполнить определенные действия.
Если речь идет о банке, то для того, чтобы снять обременение банка, достаточно погасить банковский кредит. Но вот чтобы снять обременение государства необходимо либо вернуть на именной накопительный счет деньги, которые использовались для приобретения жилья, либо дождаться, когда у военнослужащего возникнет право на использование накоплений. Право на использование накоплений возникает в случаях, определённых ст.10 закона от 20.08.2004 года N117-ФЗ.
В случае, если вы уволитесь с возникновением права на использование накоплений (ст.10 закона от 20.08.2004 года N117-ФЗ), то в таком случае деньги, накопленные в рамках накопительной программы, станут вашей собственностью. То есть уволившись, вы не будете должны ничего выплачивать государству. Однако, если на момент увольнения у вас будет не погашен кредит в банке, то в таком случае обязанность его погасить ляжет на вас.
Деньги в рамках накопительной системы поступают, по сути, начиная от даты возникновения основания для включения в реестр, до даты возникновения основания для исключения из реестра программы. Увольнение является одним из оснований исключения из реестра участников. Следовательно, когда вы уволитесь, начисление средств в рамках накопительной программы прекратится. Таким образом, оставшийся в банке долг по кредиту придется выплачивать самостоятельно.
Но следует учесть, что в случае, если ваша календарная выслуга будет составлять от 10 до 20 календарных лет, а основание увольнения будет относиться к льготным, то в таком случае вы сможете рассчитывать на получение дополняющих выплат. По сути, эти выплаты покрывают то количество лет, которое военнослужащий не дослужил до 20 календарных лет. Подробный пример расчёта размера дополняющих выплат указан в приложении No20 Приказа Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 года No245. Эти средства и можно будет использовать для погашения оставшегося в банке долга.