Мой муж имея высшее образование поступил на службу в марте 2016 года. Имеет ли он права участвовать в программе? если да то , он вступает в программу сейчас и начисление будет только с этого момента или от начала службы? может ли он раньше приобрести квартиру чем три года? и после приобретения квартиры ипотека оплачивается программой или лично заемщиком? и можно приобретать жилье в любом районе города?
Вступить в накопительно-ипотечную программу может только тот военнослужащий, который подходит под условия статьи 9 закона «О НИС». Поэтому, имеет ли супруг право участвовать в программе или нет, нужно смотреть по вышеуказанной норме. Далее, военнослужащие участники НИС делится на две большие группы. Первая категория - это обязательные участники, вторая категория - это добровольные участники. После вступления в НИС каждому из участников открывают именной накопительный счет, на который поступают накопления. Деньги начинают поступать только с момента возникновения основания для включения в реестр накопительной программы. Разница между обязательными участниками и добровольными в том, что обязательным участникам для вступления в НИС не нужно подать рапорт и у них будет своё основание для включения в реестр НИС. Добровольным участникам нужно подать рапорт и основанием для включения будет этот самый рапорт. Это важно, поскольку перечисление денег на счёт происходит только с момента возникновения основания для включения в реестр, которые указаны в части 2 статьи 9 закона «О НИС». Далее, закон «О НИС» также предусматривает, что для покупки квартиры по НИС, военнослужащий должен в обязательном порядке участвовать в НИС не менее трёх лет. После истечения этого срока, военнослужащий может заключить договор целевого жилищного займа и приобрести квартиру. Причём сделать это может как с использованием только накопленных средств, так и прибегнув к кредитованию в банке. Если военный прибегает ко взятию кредита в банке, то между сторонами заключается ряд соглашений, по которым в итоге оплачивать кредит в банке будет государство, то есть деньги от государства будут поступать не на именной накопительный счет, а сразу на счет банка для погашения кредита. Однако следует учитывать, что государство вряд ли выплатит весь кредит полностью за военнослужащего. Большинство военнослужащих думают, что государство платит кредит и им самим ничего платить не нужно. В этом и есть наибольшая опасность, поскольку такие военнослужащие на момент увольнения, скорее всего, будут иметь непогашенный кредит в банке. Чтобы такого не произошло, нужно помимо тех денег, которые перечисляет государство, вносить в счет погашения кредита и свои собственные сбережения. Идём далее, по военной ипотеке не имеет значения, где покупается жилье. Главное условие – чтобы оно находилось в Российской Федерации. Но иных региональных и графических ограничений не существует. В данном вопросе военнослужащему предоставлена полная свобода выбора.
2016-07-14 в 10:41:44
Вступить в накопительно-ипотечную программу может только тот военнослужащий, который подходит под условия статьи 9 закона «О НИС». Поэтому, имеет ли супруг право участвовать в программе или нет, нужно смотреть по вышеуказанной норме.
Далее, военнослужащие участники НИС делится на две большие группы. Первая категория - это обязательные участники, вторая категория - это добровольные участники. После вступления в НИС каждому из участников открывают именной накопительный счет, на который поступают накопления. Деньги начинают поступать только с момента возникновения основания для включения в реестр накопительной программы. Разница между обязательными участниками и добровольными в том, что обязательным участникам для вступления в НИС не нужно подать рапорт и у них будет своё основание для включения в реестр НИС. Добровольным участникам нужно подать рапорт и основанием для включения будет этот самый рапорт. Это важно, поскольку перечисление денег на счёт происходит только с момента возникновения основания для включения в реестр, которые указаны в части 2 статьи 9 закона «О НИС».
Далее, закон «О НИС» также предусматривает, что для покупки квартиры по НИС, военнослужащий должен в обязательном порядке участвовать в НИС не менее трёх лет. После истечения этого срока, военнослужащий может заключить договор целевого жилищного займа и приобрести квартиру. Причём сделать это может как с использованием только накопленных средств, так и прибегнув к кредитованию в банке.
Если военный прибегает ко взятию кредита в банке, то между сторонами заключается ряд соглашений, по которым в итоге оплачивать кредит в банке будет государство, то есть деньги от государства будут поступать не на именной накопительный счет, а сразу на счет банка для погашения кредита. Однако следует учитывать, что государство вряд ли выплатит весь кредит полностью за военнослужащего. Большинство военнослужащих думают, что государство платит кредит и им самим ничего платить не нужно. В этом и есть наибольшая опасность, поскольку такие военнослужащие на момент увольнения, скорее всего, будут иметь непогашенный кредит в банке. Чтобы такого не произошло, нужно помимо тех денег, которые перечисляет государство, вносить в счет погашения кредита и свои собственные сбережения.
Идём далее, по военной ипотеке не имеет значения, где покупается жилье. Главное условие – чтобы оно находилось в Российской Федерации. Но иных региональных и графических ограничений не существует. В данном вопросе военнослужащему предоставлена полная свобода выбора.