можно ли купить комнату в общежитии?

Начать стоит с того, что военнослужащие, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе, приобрести жилое помещение только за накопленные в рамках программы деньги могут, то есть оформление военной ипотеки в банке производится только в том случае, если военнослужащему не хватает средств, накопленных на счёте. Если же денег на именном счете хватает для осуществления покупки, то в таком случае оформлять кредит нет необходимости.

Но в таком случае сделка имеет определенные особенности, главная из которых - самостоятельное оформление документов. Так, военнослужащему придётся самостоятельно заниматься вопросами оформления документов при заключении сделки. Когда военнослужащий берет кредит в банке, то все хлопоты по оформлению документации ложатся на банковское кредитно-финансовое учреждение. Если уже в банке кредит не оформляется, то тогда работать с документами приходится самому военнослужащему. Банк в данной сделке будет присутствовать только в качестве расчетной единицы, то есть в правоотношениях он задействован не будет.

Что касается возможности приобретения комнаты в общежитии, то в данном случае сказать точно, будет ли одобрена такая сделка или нет, очень сложно. Если ли бы в сделке участвовал банк, то в таком случае, скорее всего, банк кредитовать отказался бы. Но всё зависело бы от характеристик жилого помещения. Хотя всё же банки, как правило, не желают кредитовать заемщиков на приобретение комнат, особенно в общежитии. Поэтому бы банк в таком бы случае, скорее всего, в кредитовании отказал.

Однако поскольку он не участвует в сделке, то у военнослужащего есть все шансы сделку реализовать. Для ФГКУ "Росвоенипотека" главная проблема в данном случае будет заключаться в наличии маленького юридического нюанса: при покупке комнаты необходимо получить отказы от покупки данной доли от собственников других долей данного помещения. То есть необходимо соблюсти права иных собственников на первоочередную покупку.

Здравствуйте, уважаемый эксперт, Вы действительно считаете, что по военной ипотеке можно приобрести доли в праве на квартиру? Была такая практика? На сколько я знаю, доли Росвоенипоекта не согласовывает.

Здравствуйте, а если речь идет все таки не о комнате в квартире? А именно об общежитии. Где объект имеет адрес и кадастровый номер, где не нужно согласий.