Скажем так, законодательство не содержит каких-либо ограничений по этому поводу. Проще говоря, супруга может оформить на себя гражданскую ипотеку, и вы при этом никак не пострадаете от этого. Более того, даже вы можете на себя оформить гражданскую ипотеку, а потом оформить ещё и военную ипотеку в рамках накопительно-ипотечной системы. Накопительная система тем и отличаются от льгот, получаемых военнослужащим согласно статье 15 закона «О статусе военнослужащих», что возможность реализовать своё право на жильё в рамках указанной системы никак не зависит от наличия или отсутствия у военнослужащего своего жилья в собственности. То есть, чтобы участвовать в накопительно-ипотечной системе и приобретать в её рамках жильё, не нужно признаваться нуждающимся в жилье. А раз не нужно признаваться нуждающимся в жилье, то соответственно, можно являться собственником жилых помещений. Поэтому в этом плане гражданская ипотека, оформленная на супругу, никак не повлияет на вашу военную ипотеку.
Но всё же в данном случае необходимо учитывать один нюанс, который касается кредитной истории. Дело в том, что если супруга оформит на себя гражданскую ипотеку, то в данном случае вы будете выступать либо поручителем, либо созаёмщиком (зависит от содержания кредитного договора). Это значит, что в Бюро кредитных историй уйдёт информация о том, что вы и ваша семья уже являетесь плательщиками по ипотечному кредиту. Следовательно, когда вы обратитесь в банк за получением военной ипотеки, банк запросит сведения из Бюро кредитных историй, и станет очевиден тот факт, что вы уже являетесь плательщиками по одной ипотеке. Следовательно, сумму военной ипотеки, скорее всего, уменьшат. Да, согласно законодательству и общим правилам функционирования накопительно-ипотечной системы кредит по военной ипотеке погашает государство. И следовательно, банк должен оформить кредит с тем расчетом, чтобы до 45 лет он был погашен, т.е. сумма военной ипотеки не должна пострадать. Но учитывая факт того, что военнослужащий уже является плательщиком по другому ипотечному кредиту, велика вероятность того, что банк сумму военной ипотеки значительно занизит.
А вот тут немного нужно уточнить с вопросом. Если вы интересуетесь про то, может ли супруга выступить созаёмщиком по гражданской ипотеке, то в таком случае ответ очевиден - это на военную ипотеку никак не повлияет, поскольку это будут две разные ипотеки. Если же вы интересуетесь относительно того, чтобы погасить кредит по гражданской ипотеке средствами накопительно-ипотечной системы (погасить гражданскую ипотеку военной ипотекой), то данный вариант возможен будет только лишь при том условии, что гражданская ипотека оформлена исключительно вас, квартира оформлена только в вашу собственность, и жена на это согласна, т.е. подписывает соответствующий отказ от своей части.
Добрый день! А если у мужа военного не ипотека а должен получить субсидию на квартиру, а я как жена хочу обеспечить себя жильем сама, взять гражданскую ипотеку, тогда нам лучше развестись?
2017-10-26 в 20:24:19
Скажем так, законодательство не содержит каких-либо ограничений по этому поводу. Проще говоря, супруга может оформить на себя гражданскую ипотеку, и вы при этом никак не пострадаете от этого. Более того, даже вы можете на себя оформить гражданскую ипотеку, а потом оформить ещё и военную ипотеку в рамках накопительно-ипотечной системы. Накопительная система тем и отличаются от льгот, получаемых военнослужащим согласно статье 15 закона «О статусе военнослужащих», что возможность реализовать своё право на жильё в рамках указанной системы никак не зависит от наличия или отсутствия у военнослужащего своего жилья в собственности. То есть, чтобы участвовать в накопительно-ипотечной системе и приобретать в её рамках жильё, не нужно признаваться нуждающимся в жилье. А раз не нужно признаваться нуждающимся в жилье, то соответственно, можно являться собственником жилых помещений. Поэтому в этом плане гражданская ипотека, оформленная на супругу, никак не повлияет на вашу военную ипотеку.
Но всё же в данном случае необходимо учитывать один нюанс, который касается кредитной истории. Дело в том, что если супруга оформит на себя гражданскую ипотеку, то в данном случае вы будете выступать либо поручителем, либо созаёмщиком (зависит от содержания кредитного договора). Это значит, что в Бюро кредитных историй уйдёт информация о том, что вы и ваша семья уже являетесь плательщиками по ипотечному кредиту. Следовательно, когда вы обратитесь в банк за получением военной ипотеки, банк запросит сведения из Бюро кредитных историй, и станет очевиден тот факт, что вы уже являетесь плательщиками по одной ипотеке. Следовательно, сумму военной ипотеки, скорее всего, уменьшат. Да, согласно законодательству и общим правилам функционирования накопительно-ипотечной системы кредит по военной ипотеке погашает государство. И следовательно, банк должен оформить кредит с тем расчетом, чтобы до 45 лет он был погашен, т.е. сумма военной ипотеки не должна пострадать. Но учитывая факт того, что военнослужащий уже является плательщиком по другому ипотечному кредиту, велика вероятность того, что банк сумму военной ипотеки значительно занизит.
2017-10-26 в 21:34:19
Спасибо за такой развернутый ответ. Я так понимаю жена может стать созаемщиком и на военную ипотеку это никак не повлияет?
2017-10-27 в 20:47:53
А вот тут немного нужно уточнить с вопросом.
Если вы интересуетесь про то, может ли супруга выступить созаёмщиком по гражданской ипотеке, то в таком случае ответ очевиден - это на военную ипотеку никак не повлияет, поскольку это будут две разные ипотеки.
Если же вы интересуетесь относительно того, чтобы погасить кредит по гражданской ипотеке средствами накопительно-ипотечной системы (погасить гражданскую ипотеку военной ипотекой), то данный вариант возможен будет только лишь при том условии, что гражданская ипотека оформлена исключительно вас, квартира оформлена только в вашу собственность, и жена на это согласна, т.е. подписывает соответствующий отказ от своей части.
2021-10-11 в 15:14:24
Добрый день! А если у мужа военного не ипотека а должен получить субсидию на квартиру, а я как жена хочу обеспечить себя жильем сама, взять гражданскую ипотеку, тогда нам лучше развестись?