У меня заканчивается контракт, общая продолжительность службы составляет 11 лет в календарном исчислении, в реестр включён в ноябре 2011 года. Могу ли я приобрести жильё на ту сумму которая уже накоплена?
Статья 14 закона «О накопительно-ипотечной системе...» позволяет военнослужащему после 3-х лет участия в накопительно-ипотечной системе приобрести жильё. При этом военнослужащий в целях приобретения жилья может взять кредит в банке. Другими словами, если военнослужащий хочет для покупки более дорогой недвижимости приложить к накопленным на именном накопительном счёте деньгам средства банка, то никто ему обратиться в банк запретить не может. Единственный нюанс в том, что банк может не предоставить военнослужащему кредит, если у того, к примеру, плохая кредитная история или есть «темные пятна» в его кредитной репутации.
Если же военнослужащий вполне удовлетворится недвижимостью, приобретенной только за накопительную часть, то он может спокойно реализовать задуманное. Правда, сделка без взятия кредита в банке немного отличается от сделки, в которой военнослужащий обращается в банк за получением кредита. Главное отличие в данном случае заключается в том, что банк в таком случае выступает лишь расчетной единицей, то есть если военнослужащий берет кредит в банке, то банк занимается подготовкой и оформлением документов, а также напрямую работает с ФГКУ «Росвоенипотека». В случае, если военнослужащий кредит в банке не берёт, то тогда у банка нет интереса участвовать в оформлении документов. И следовательно, с ФГКУ «Росвоенипотека» военнослужащему придется сотрудничать самостоятельно.
Процедура покупки квартиры без взятия кредита выглядит следующим образом. Военнослужащий обращается в ФГКУ «Росвоенипотека» для получения свидетельства участника накопительно-ипотечной системы. Далее военнослужащий обращается в банк и заключает договор на открытие специального счёта, который является блокированным. То есть военнослужащий, после того как ФГКУ «Росвоенипотека» переведет на специальный счёт средства с накопительного счёта, использовать их не сможет. Возможность использовать данные средства для оплаты покупки недвижимости военнослужащий сможет только после того, как сделка по купле-продаже будет завершена и произойдет регистрация недвижимости. В таком случае ФГКУ «Росвоенипотека» направляет в банк распоряжение о необходимости перевести денежные средства со специализированного счёта на счёт продавца квартиры, но осуществляется это только после того, как недвижимость пройдёт государственную регистрацию, что невозможно без положительного решения по проводимой в ФГКУ «Росвоенипотека» экспертизы документов сделки.
2017-07-24 в 21:22:47
Статья 14 закона «О накопительно-ипотечной системе...» позволяет военнослужащему после 3-х лет участия в накопительно-ипотечной системе приобрести жильё. При этом военнослужащий в целях приобретения жилья может взять кредит в банке. Другими словами, если военнослужащий хочет для покупки более дорогой недвижимости приложить к накопленным на именном накопительном счёте деньгам средства банка, то никто ему обратиться в банк запретить не может. Единственный нюанс в том, что банк может не предоставить военнослужащему кредит, если у того, к примеру, плохая кредитная история или есть «темные пятна» в его кредитной репутации.
Если же военнослужащий вполне удовлетворится недвижимостью, приобретенной только за накопительную часть, то он может спокойно реализовать задуманное. Правда, сделка без взятия кредита в банке немного отличается от сделки, в которой военнослужащий обращается в банк за получением кредита. Главное отличие в данном случае заключается в том, что банк в таком случае выступает лишь расчетной единицей, то есть если военнослужащий берет кредит в банке, то банк занимается подготовкой и оформлением документов, а также напрямую работает с ФГКУ «Росвоенипотека». В случае, если военнослужащий кредит в банке не берёт, то тогда у банка нет интереса участвовать в оформлении документов. И следовательно, с ФГКУ «Росвоенипотека» военнослужащему придется сотрудничать самостоятельно.
Процедура покупки квартиры без взятия кредита выглядит следующим образом. Военнослужащий обращается в ФГКУ «Росвоенипотека» для получения свидетельства участника накопительно-ипотечной системы. Далее военнослужащий обращается в банк и заключает договор на открытие специального счёта, который является блокированным. То есть военнослужащий, после того как ФГКУ «Росвоенипотека» переведет на специальный счёт средства с накопительного счёта, использовать их не сможет. Возможность использовать данные средства для оплаты покупки недвижимости военнослужащий сможет только после того, как сделка по купле-продаже будет завершена и произойдет регистрация недвижимости. В таком случае ФГКУ «Росвоенипотека» направляет в банк распоряжение о необходимости перевести денежные средства со специализированного счёта на счёт продавца квартиры, но осуществляется это только после того, как недвижимость пройдёт государственную регистрацию, что невозможно без положительного решения по проводимой в ФГКУ «Росвоенипотека» экспертизы документов сделки.