Возможно ли погасить досрочно предоставленный кредит банком по военной ипотеке собственными средствами сразу же. НАПРИМЕР: на сегодняшний день у меня накоплений на первоначальный взнос в размере 1мил. 100тыс., квартира стоит 2мл, доплатив 900 тыс. из собственных накоплений.Тем самым закрыть вопрос с военной ипотекой и квартира у меня уже в собственности а не в залоге перед государством.
Доброго времени суток. Начнём с того, что по ст.11 закона о НИС военный может использовать накопления на накопительном счёте двумя способами: 1) Получить ЦЖЗ и взять кредит в банке, а затем досрочно его погасить. Для досрочного погашения кредита вам даже не нужно согласия банка. Если есть деньги, то этот вариант весьма привлекательный. Правда вначале квартира всё же будет в залоге, но после выплаты кредита обременение будет снято. 2) При возникновении права на использование накоплений получить средства наличными и не брать кредит в банке. То есть в таком случае можно вообще не обращаться в банк, поскольку при наличии условий, указанных в ст.10 закона о НИС, вы получите средства наличными на руки. К ним можете прибавить свои личные средства и купить квартиру сразу. Это будет обычный договор купли-продажи. Никакого обременения в сделке не будет, если только продавец и покупатель сами его не установят.
2015-07-26 в 14:41:13
Доброго времени суток. Начнём с того, что по ст.11 закона о НИС военный может использовать накопления на накопительном счёте двумя способами:
1) Получить ЦЖЗ и взять кредит в банке, а затем досрочно его погасить. Для досрочного погашения кредита вам даже не нужно согласия банка. Если есть деньги, то этот вариант весьма привлекательный. Правда вначале квартира всё же будет в залоге, но после выплаты кредита обременение будет снято.
2) При возникновении права на использование накоплений получить средства наличными и не брать кредит в банке. То есть в таком случае можно вообще не обращаться в банк, поскольку при наличии условий, указанных в ст.10 закона о НИС, вы получите средства наличными на руки. К ним можете прибавить свои личные средства и купить квартиру сразу. Это будет обычный договор купли-продажи. Никакого обременения в сделке не будет, если только продавец и покупатель сами его не установят.