Если увеличат предельный возраст, то как будет с ЦЖЗ

Ответ эксперта:

В апреле 2014 года президент РФ подписал закон, предусматривающий продление предельного возраста пребывания на военной службе на 5 лет. Теперь стандартный срок составляет – 50 лет, для отдельных категорий военных - больше.

Несомненно, это серьезные изменения, которые отразятся и на порядке представления военной ипотеки. Большинство банков, работающих с данной социальной программой, устанавливают, что кредитные средства должны быть погашены до достижения предельного возраста пребывания на военной службе.

Но если раньше этот период был ограничен 45 годами (в отдельных случаях больше), то сейчас военные будут служить на 5 лет дольше. Логично предположить, что в этом случае должен возрасти размер кредитного лимита на целевой жилищный заем.

На сегодняшний день актуальна цифра в 2,3 млн рублей. Именно на такую сумму могут рассчитывать военные при оформлении целевого займа на приобретение жилого помещения. Однако сейчас этот показатель рассчитывают исходя из того, что человек будет служить примерно 20 лет. Увеличение срока на 5 лет может привести к тому, что цифра в 2,3 млн. руб. значительно возрастет в следующем году.

Каких-либо преобразований ранее не будет, так как размер максимально допустимого займа устанавливается ежегодно и действует в течение всего года. Точно также на следующий год будет пересмотрен накопительный взнос.

Все эти изменения не затронут вас, если кредит уже взят и соответствующий договор подписан. Однако если в вашем случае был произведен только предварительный расчёт, то требуется провести перерасчет.

Связано это с тем, что большинство банков при составлении своих правил пользуются не конкретными цифрами, а формулировкой – «до достижения предельного возраста пребывания на военной службе», что предполагает увеличение срока кредитования.

Это же правило будет действовать при оформлении ипотеки. Банки не учитывают сроки выслуги при выдаче кредита, для них остается действительным лишь один показатель - предельный возраст. Именно на него они будут опираться при заключении кредитного договора с клиентом.

Таким образом, несмотря на то, что ваш муж может уволиться в 48 лет с военной службы и получать пенсию, рассчитываться с оставшимся размером жилищного займа вам придется самостоятельно. В этом случае будет действителен срок прописанный в кредитном договоре, где будут установлены платежи до 50 лет.