ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Возможно ли совмещение военной и обычной ипотеки для покупки квартиры

Вопрос задал Денис:

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, возможно ли совмещение военной и обычной ипотек, т.е. можно ли часть стоимости квартиры оформить в военную ипотеку, а оставшуюся - в обычную?

гражданская и военная ипотека

Залог (ипотека) оформляется целиком на все жилое помещение.

В случае приобретения жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы в соответствии с пунктом 4 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанное жилое помещение считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у банка, предоставившего ипотечный кредит, и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений) (ФГКУ «Росвоенипотека»).

Соответственно, в случае возникновения обстоятельств, потребовавших реализации заложенного имущества (например в связи с неплатежами в счет погашения ипотечного кредита), сначала будут удовлетворяться требования банка, во вторую очередь - ФГКУ «Росвоенипотека».

И банки не представляют ипотечный кредит при том условии, что они будут третьим залогодержателем, так как в такой ситуации вероятность, что денежных средств хватит на погашение задолженности по ипотечному кредиту от реализации заложенного имущества ничтожны.

Поэтому в такой ситуации Вам придется брать обычный потребительский кредит.

Перечень банков, которые предоставляют потребительские кредиты участникам ипотечно-накопительной системы, Вы можете посмотреть на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» (rosvoenipoteka.ru) в разделе «Программы» - «Кредитные программы» - «Потребительское кредитование (собственные средства военнослужащих)».

А.О.Маршалов
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы