ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Покупка жилья в Смоленске

Содержание:
  1. Банки в Смоленске
  2. Агентства недвижимости Смоленска
  3. Видео о первой 16-ти этажке в Смоленске
жилье от застройщика

Смоленск — достаточно привлекательный город для покупки жилья в ипотеку. Строительство быстро развивается, и многие военнослужащие останавливают свой выбор именно на этом областном центре. Военная ипотека в Смоленске предоставляется более чем 20 кредитными организациями, в том числе филиалами центральных банков и местными организациями. Кроме того, военнослужащему приходится выбирать риелторскую компанию, которой можно доверить юридическое оформление сложной сделки. Куда лучше обратиться?

Банки в Смоленске

Чтобы правильно выбрать выгодную кредитную программу, участнику НИС нужно обращать внимание на размер процентной ставки, наличие комиссий и срок полного погашения долга, чтобы можно было рассчитать, насколько велика будет итоговая переплата за жилье. Целевые жилищные займы на квартиры для военнослужащих в Смоленске выдают, в основном, банки федерального уровня.

Партнеры АИЖК предлагают сниженную процентную ставку, но и комиссии за их услуги выше. Наиболее востребованы банки, выдающие ЦЖЗ на жилье для военных в Смоленске:

  • Сбербанк России работает с военной ипотекой дольше, чем многие другие кредитные учреждения. Процентная ставка по целевому жилищному займу для военнослужащего составит 10,5%, максимально возможный срок кредитования — 20 лет. Долг должен быть окончательно погашен до того, как заемщику исполнится 45 лет. Сбербанк работает и с долевым строительством, и с вторичным рынком жилья, однако к надежности продавца предъявляют повышенные требования.
Заявку могут рассматривать до 10 дней, чтобы проверить все сведения, предоставленные заемщиком.
  • Газпромбанк предлагает кредит для военнослужащих в размере до 2,2 млн. под 10,5% годовых. В Смоленске компания работает и с новостройками, и с домами вторичного рынка. При покупке жилья в недостроенном здании процентная ставка повышается до 11,5%. Наибольший срок кредита — 25 лет, его ограничивает возраст заемщика. К моменту выхода в отставку, то есть к 45 годам задолженность должна быть погашена. Первый взнос составляет от 10 до 20% в зависимости от типа выбранной недвижимости. Требуется обязательное страхование приобретенной квартиры и желательно застраховать жизнь заемщика.
  • новостройки

  • Связь-Банк предлагает кредит без вложения собственных средств. Первым взносом становятся накопленные на счете средства, процентная ставка равна 10,5% на уже построенное здание и 11,5% на участие в строительстве. Страхование недвижимости обязательно в любом случае. Дополнительные комиссии не предусмотрены, срок кредита ограничен 45-летним возрастом клиента.
  • ВТБ24 предлагает жилищный заем в размере 2,35 миллиона рублей под 8,7%. Это самая низкая ставка среди коммерческих банков при том, что какие-либо комиссии не предусмотрены. Страхование жизни не требуется, возможно досрочное погашение с участием материнского капитала.

При выборе банка участнику НИС нужно заранее выяснять все непонятные условия и требования.

Досрочное погашение, к примеру, может иметь ограничения или облагаться крупными комиссиями. Некоторые кредиторы повышают ставку в том случае, если клиент отказывается от страхования жизни.

Агентства недвижимости Смоленска

Обращение к риелторам позволяет выбирать из большой базы объектов недвижимости, а квалифицированная помощь специалистов существенно ускорит процесс оформления документов.

Таких компаний в Смоленске достаточно много, и при выборе можно ориентироваться на срок работы на рынке, а также на количество успешно оформленных соглашений.

Самые популярные риелторские фирмы:

  1. "Гражданстрой" — строительная компания, предлагающая квартиры в современных многоэтажных домах и оказывающая как риелторские, так и юридические услуги. Организация работает еще с советского времени, и на ее счету уже десятки крупных завершенных проектов. Жилье предлагается как эконом, так и бизнес-класса с достаточно широкой ценовой палитрой. К примеру, стоимость квадратного метра в 19-этажном доме начинается от 36 000 р. Партнерами компании являются крупнейшие банки России.
  2. Агентство "Импульс К" уже давно ориентировано на работу с военнослужащими. Компания работает уже 8 лет, и специалисты выезжают для консультирования даже в войсковые части. Вы получите подробные консультации, и вам помогут быстро найти подходящее жилье и договориться с банком-кредитором, получив одобрение Росвоенипотеки. Большинство сотрудников работают здесь давно и имеют большой опыт по заключению договоров.
  3. Объединение участников НИС — организация, имеющая некоммерческий характер и предназначенная для оказания военнослужащим консультационной и риелторской помощи. В базе имеются сотни объектов, подходящих под требования военной ипотеки.

По вопросам движения очереди на жильё необходимо обращаться в Департамент жилищного обеспечения военнослужащих, Смоленск имеет филиал госучреждения.

Военная ипотека в Смоленске — возможность для участников НИС решить жилищный вопрос и быстро получить в собственность качественную квартиру в любом районе города.

Не придется ждать выхода в отставку, рапорт на получение свидетельства участника НИС подается уже на четвертый год службы по контракту.