Планирую купить квартиру в новострое по ВИ. Будет ли взиматься с меня налог за приобретение кварти? Может ли продавец возложить уплату налога с продажи на меня? Договор купли продажи оформляется в банке?
Что подразумевает под собой налог на квартиру по военной ипотеке? Программа НИС регулируется ФЗ-117 о военной ипотеке. В данном законе сказано, что купивший по военной ипотеке жилье участник НИС, вступая в собственность, вместе с тем, имеет обремененийя своей недвижимости в пользу РФ и кредитной организации.
Приобретенное по госпрограмме жилье будет находиться в двойном залоге до тех пор, пока участник НИС не погасит свои обязательства.
Заключение сделки купли-продажи и регистрация права собственности на квартиру автоматически делает физическое лицо налогоплательщиком.
Лицо, купившее недвижимость, обязано выплачивать государству налог на имущество. Об этом сказано в статье 400 НК РФ.
Согласно его положениям, объектом налогообложения является дом/квартира/комната. Исходя из этого, военнослужащих волнует вопрос: в каком случае положены льготы военным на жилье - квартиру или дом на земельном участке, купленным по военной ипотеке?
Льготы военным на жилье: условия предоставления, порядок расчета, необходимые документы для получения В Налоговый Кодекс РФ в 2015 году вступили изменения, согласно которым право воспользоваться налоговой льготой появляется у всех контрактников, а также у военнослужащих с 20-летней выслугой, уволенных по уважительными причинам.
Сумма льготы военным на жилье – это сумма, которую составляет налог от военной ипотеки. Следует подчеркнуть, что налоговая льгота предоставляться может только для одного объекта налогообложения.
То есть, если у военнослужащего имеется две квартиры в собственности, льгота будет предоставляться только на один недвижимый объект. Поэтому при такой ситуации налог на квартиру по военной ипотеке с него снят не будет. Чтобы получить налоговую льготу, участник НИС обязан предъявить налоговому органу заявление о предоставлении льготы и предоставить документы, свидетельствующие о наступлении права на льготу. Таким документом является справка из воинской части. В справке должны указываться ФИО, дата рождения, личный номер военнослужащего и занимаемая должность.
Если военнослужащий по каким-либо причинам не смог обратиться вовремя в налоговую инспекцию с заявлением на военные льготы на квартиру - сумма его налога может быть пересчитана. Но перерасчет может быть произведен не более, чем за три года. Основанием будет поступившее от военнослужащего письменное заявление.
О том, что такое военные льготы на квартиры и как ими воспользоваться - всегда можно узнать у экспертов военного переезда. Они всегда помогут каждому участнику НИС в решении его вопроса.
«Будет ли взиматься с меня налог за приобретение квартиры?» - при покупке квартиры покупатель никакого налога не платит. Налог обязан платить только тот, кто получил от сделки доход, т.е. продавец, и то в определённых случаях. Налоги взимаются с дохода физических лиц, а когда совершается покупка, то дохода нет - есть только расход. А вот покупатель помимо того, что ничего не платит, он даже может вернуть часть потраченных денег назад при помощи налогового вычета. Но по военной ипотеке вычет положен лишь в том случае, если для оплаты квартиры использовались свои собственные средства.
«Может ли продавец возложить уплату налога с продажи на меня?» - такое может быть осуществлено, посредством внесения данного условия в договор купли-продажи. Но следует учитывать, что продавец обязан платить налог с продажи квартиры далеко не во всех случаях.
«Договор купли продажи оформляется в банке?» - необязательно, но такое вполне возможно. По сути, разницы от того, где оформлен договор купли-продажи, нет. При этом нужно понимать, что договор купли-продажи квартиры – это ключевое соглашение при покупке квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы. Следовательно, оформлено оно должно быть согласно условиям гражданского законодательства. Именно правильности оформления отводится ключевая роль.
2017-03-25 в 16:15:43
Что подразумевает под собой налог на квартиру по военной ипотеке?
Программа НИС регулируется ФЗ-117 о военной ипотеке. В данном законе сказано, что купивший по военной ипотеке жилье участник НИС, вступая в собственность, вместе с тем, имеет обремененийя своей недвижимости в пользу РФ и кредитной организации.
Приобретенное по госпрограмме жилье будет находиться в двойном залоге до тех пор, пока участник НИС не погасит свои обязательства.
Заключение сделки купли-продажи и регистрация права собственности на квартиру автоматически делает физическое лицо налогоплательщиком.
Лицо, купившее недвижимость, обязано выплачивать государству налог на имущество. Об этом сказано в статье 400 НК РФ.
Согласно его положениям, объектом налогообложения является дом/квартира/комната. Исходя из этого, военнослужащих волнует вопрос: в каком случае положены льготы военным на жилье - квартиру или дом на земельном участке, купленным по военной ипотеке?
Льготы военным на жилье: условия предоставления, порядок расчета, необходимые документы для получения
В Налоговый Кодекс РФ в 2015 году вступили изменения, согласно которым право воспользоваться налоговой льготой появляется у всех контрактников, а также у военнослужащих с 20-летней выслугой, уволенных по уважительными причинам.
Сумма льготы военным на жилье – это сумма, которую составляет налог от военной ипотеки. Следует подчеркнуть, что налоговая льгота предоставляться может только для одного объекта налогообложения.
То есть, если у военнослужащего имеется две квартиры в собственности, льгота будет предоставляться только на один недвижимый объект. Поэтому при такой ситуации налог на квартиру по военной ипотеке с него снят не будет.
Чтобы получить налоговую льготу, участник НИС обязан предъявить налоговому органу заявление о предоставлении льготы и предоставить документы, свидетельствующие о наступлении права на льготу. Таким документом является справка из воинской части. В справке должны указываться ФИО, дата рождения, личный номер военнослужащего и занимаемая должность.
Если военнослужащий по каким-либо причинам не смог обратиться вовремя в налоговую инспекцию с заявлением на военные льготы на квартиру - сумма его налога может быть пересчитана. Но перерасчет может быть произведен не более, чем за три года. Основанием будет поступившее от военнослужащего письменное заявление.
О том, что такое военные льготы на квартиры и как ими воспользоваться - всегда можно узнать у экспертов военного переезда. Они всегда помогут каждому участнику НИС в решении его вопроса.
2017-03-25 в 16:51:13
«Будет ли взиматься с меня налог за приобретение квартиры?» - при покупке квартиры покупатель никакого налога не платит. Налог обязан платить только тот, кто получил от сделки доход, т.е. продавец, и то в определённых случаях. Налоги взимаются с дохода физических лиц, а когда совершается покупка, то дохода нет - есть только расход. А вот покупатель помимо того, что ничего не платит, он даже может вернуть часть потраченных денег назад при помощи налогового вычета. Но по военной ипотеке вычет положен лишь в том случае, если для оплаты квартиры использовались свои собственные средства.
«Может ли продавец возложить уплату налога с продажи на меня?» - такое может быть осуществлено, посредством внесения данного условия в договор купли-продажи. Но следует учитывать, что продавец обязан платить налог с продажи квартиры далеко не во всех случаях.
«Договор купли продажи оформляется в банке?» - необязательно, но такое вполне возможно. По сути, разницы от того, где оформлен договор купли-продажи, нет. При этом нужно понимать, что договор купли-продажи квартиры – это ключевое соглашение при покупке квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы. Следовательно, оформлено оно должно быть согласно условиям гражданского законодательства. Именно правильности оформления отводится ключевая роль.