Я, жена и двое несовершенно-летних детей совместно проживаем в служебной квартире. Я выпускник 1998 года и прослужив 24 года подал заявление в принятии меня и всех членов моей семьи на учет в качестве нуждающихся в жилье по договору соцнайма по избранному месту жительства. В соответствии с п. 2 части 1 статьи 54 жилищного кодекса РФ жилищная комиссия отказала мне в принятии моей жены на учет в качестве нуждающейся так как я представил документо, который не подтверждает право моей жены состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Документ этот - Уведомление о включении ее о включении в НИС в обязательном порядке в 2010 году. По мнению суда Закон о НИС в обязательном порядке включив мою жену в НИС уже реализовал право моей жены на жилище и лишил права выбора реализовать право на жилище в составе семьи и получить квартиру на всех и совместно проживать всей семьей и исполнять все обязанности по семейному кодексу. Тем самым суд поставил в зависимость признание нуждающейся от уведомления о включении в НИС. Является ли УВЕДОМЛЕНИЕ тем документом, который не подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях? Скоро апелляция. Если есть юристы помогите пожалуйста с разъяснением. Готов выехать на консультацию
Вопрос признания нуждающимся в улучшении жилищных условий участника накопительной системы встречается на практике достаточно часто. Большинство вопросов, поступающих от военнослужащих, как в принципе и ваш, касается неправомерности отказа во включении участника накопительной системы в очередь нуждающихся.
На практике ситуация разрешается так: если участник накопительной системы реально реализовал право на жильё в рамках накопительной программы, то в таком случае он не может быть признан нуждающимся в жилье. Признание нуждающимся производится, если у лица нет жилья в собственности либо в социальном найме или таковое имеется, но при определенных обстоятельствах. Об этом говорит ст.51 ЖК РФ. Если участник накопительной системы приобрёл жильё в рамках данной программы, то в таком случае у него отпадают основания для признания нуждающимся.
Однако, если участник накопительной системы права на жильё в рамках данной программы не реализовал, т.е. квартира в рамках программы не была приобретена, то в таком случае он может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку у него есть основания для постановки в очередь: отсутствует жильё в собственности и в социальном найме. При этом предполагаемое или мнимое жильё, т.е. жильё, которое якобы может быть приобретено в будущем, причиной для отказа в признании нуждающимся быть не может, т.е. учитываются только реальные квадратные метры, реальное жильё.
В данном случае просматривается следующая аналогия: у лица есть счёт в банке с крупной суммой денег. На эту сумму он может купить жилье, но этого не делает. У самого лица при этом жилья в собственности или в социальном найме нет. В таком случае он будет признан нуждающимся несмотря на то, что у него имеются деньги для покупки жилья. Точно также с накопительно-ипотечной системой. У военнослужащего есть счет, на котором лежат деньги, при помощи которых он может приобрести жилье. Но пока этого не сделано, т.е. пока у него не появилось реального жилья, он может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Проще говоря, военнослужащий, участвующий в накопительной системе, вполне может быть признан нуждающимся в жилье. Поэтому в вашем случае, на мой взгляд, отказ по пункту 2 ст.54 ЖК РФ мне кажется надуманным. В данном случае вашу супругу должны признать нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку для этого есть все основания, а сам факт участия в накопительной ипотечной системе без реализации права на жильё в рамках программы поводом для исключения из очереди нуждающихся или поводом для не включения в очередь нуждающихся быть не может. Поэтому, на мой взгляд, вашу супругу в данном случае должны признать нуждающимся в улучшении жилищных условий. Уведомление о включении в реестр не означает, что у вашей жены есть жильё в собственности или в социальном найме. Поэтому оно не может служить основанием для того, чтобы вашу супругу не признали нуждающейся в жилье.
Идём далее, если участник накопительной системы будет обеспечен жильем как член семью другого военнослужащего либо просто получит жильё от государства иным способом, то в таком случае он будет исключён из накопительной системы, поскольку государство по факту исполнит обязательства перед ним по обеспечению его постоянным жильем, пригодным для проживания.
Поэтому в данном случае необходимо определять, чего вы хотите больше в конечном итоге. На мой взгляд, вы в конечном итоге всё же сможете добиться включения супруги в очередь нуждающихся в жилье и даже сможет получить жилье в том числе и на неё. Однако в таком случае она однозначно будет исключена из накопительной системы.
Вам необходимо определить, что будет выгоднее: реализация права на жильё в рамках накопительной системы либо получение жилья от МО РФ в качестве члена семьи другого военнослужащего. На мой взгляд, накопительная система более прибыльна, поскольку в рамках накопительной системы можно приобрести нормальную квартиру, а не те 18 квадратных метров, что будут положены супруге как члену семьи другого военнослужащего.
2017-12-11 в 20:15:52
Вопрос признания нуждающимся в улучшении жилищных условий участника накопительной системы встречается на практике достаточно часто. Большинство вопросов, поступающих от военнослужащих, как в принципе и ваш, касается неправомерности отказа во включении участника накопительной системы в очередь нуждающихся.
На практике ситуация разрешается так: если участник накопительной системы реально реализовал право на жильё в рамках накопительной программы, то в таком случае он не может быть признан нуждающимся в жилье. Признание нуждающимся производится, если у лица нет жилья в собственности либо в социальном найме или таковое имеется, но при определенных обстоятельствах. Об этом говорит ст.51 ЖК РФ. Если участник накопительной системы приобрёл жильё в рамках данной программы, то в таком случае у него отпадают основания для признания нуждающимся.
Однако, если участник накопительной системы права на жильё в рамках данной программы не реализовал, т.е. квартира в рамках программы не была приобретена, то в таком случае он может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку у него есть основания для постановки в очередь: отсутствует жильё в собственности и в социальном найме. При этом предполагаемое или мнимое жильё, т.е. жильё, которое якобы может быть приобретено в будущем, причиной для отказа в признании нуждающимся быть не может, т.е. учитываются только реальные квадратные метры, реальное жильё.
В данном случае просматривается следующая аналогия: у лица есть счёт в банке с крупной суммой денег. На эту сумму он может купить жилье, но этого не делает. У самого лица при этом жилья в собственности или в социальном найме нет. В таком случае он будет признан нуждающимся несмотря на то, что у него имеются деньги для покупки жилья. Точно также с накопительно-ипотечной системой. У военнослужащего есть счет, на котором лежат деньги, при помощи которых он может приобрести жилье. Но пока этого не сделано, т.е. пока у него не появилось реального жилья, он может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Проще говоря, военнослужащий, участвующий в накопительной системе, вполне может быть признан нуждающимся в жилье. Поэтому в вашем случае, на мой взгляд, отказ по пункту 2 ст.54 ЖК РФ мне кажется надуманным. В данном случае вашу супругу должны признать нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку для этого есть все основания, а сам факт участия в накопительной ипотечной системе без реализации права на жильё в рамках программы поводом для исключения из очереди нуждающихся или поводом для не включения в очередь нуждающихся быть не может.
Поэтому, на мой взгляд, вашу супругу в данном случае должны признать нуждающимся в улучшении жилищных условий. Уведомление о включении в реестр не означает, что у вашей жены есть жильё в собственности или в социальном найме. Поэтому оно не может служить основанием для того, чтобы вашу супругу не признали нуждающейся в жилье.
Идём далее, если участник накопительной системы будет обеспечен жильем как член семью другого военнослужащего либо просто получит жильё от государства иным способом, то в таком случае он будет исключён из накопительной системы, поскольку государство по факту исполнит обязательства перед ним по обеспечению его постоянным жильем, пригодным для проживания.
Поэтому в данном случае необходимо определять, чего вы хотите больше в конечном итоге. На мой взгляд, вы в конечном итоге всё же сможете добиться включения супруги в очередь нуждающихся в жилье и даже сможет получить жилье в том числе и на неё. Однако в таком случае она однозначно будет исключена из накопительной системы.
Вам необходимо определить, что будет выгоднее: реализация права на жильё в рамках накопительной системы либо получение жилья от МО РФ в качестве члена семьи другого военнослужащего. На мой взгляд, накопительная система более прибыльна, поскольку в рамках накопительной системы можно приобрести нормальную квартиру, а не те 18 квадратных метров, что будут положены супруге как члену семьи другого военнослужащего.