В целях улучшения жилищных условий хочу приобрести другую квартиру. Но для этого мне необходимо продать настоящую которую покупал по военной ипотеке. Как можно правильно поменять либо перезакрепить объект недвижимости в банке. По сути ничего не изменится и счёт останется тот же и средства будут так же поступать. Поменяется только квартира, которая будет в залоге у банка до окончания выплат.
Не всё так просто. В обычной ипотеке замена предмета залога разрешается лишь с согласия залогодержателя, т.е. банковской кредитно-финансовой организации. Банку такая смена залога – это лишняя головная боль, которая фактически не несёт прибыли. Поэтому на практике, банки не готовы идти навстречу своим клиентам в данном вопросе. Большинство же банковских кредитно-финансовых организаций стараются со сменой предмета залога не связываться. Они придерживаются стандартной схемы: выдали заемщику один кредит - и всё. Если клиент желает поменять предмет залога - пусть погасит уже взятый кредит, а затем получает новый. С военной ипотекой, практически, то же самое, за малым исключением – помимо согласия банка, нужно ещё и согласие государства, которое в данном случае будет предоставлять ФГКУ «Росвоенипотека». Однако есть более простой выход. Существует так называемая программа – «Переезд». Там описанная выше ситуация реализуется попроще. Ознакомиться с содержанием данной программой можно на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
2016-04-04 в 16:42:10
Не всё так просто. В обычной ипотеке замена предмета залога разрешается лишь с согласия залогодержателя, т.е. банковской кредитно-финансовой организации. Банку такая смена залога – это лишняя головная боль, которая фактически не несёт прибыли. Поэтому на практике, банки не готовы идти навстречу своим клиентам в данном вопросе. Большинство же банковских кредитно-финансовых организаций стараются со сменой предмета залога не связываться. Они придерживаются стандартной схемы: выдали заемщику один кредит - и всё. Если клиент желает поменять предмет залога - пусть погасит уже взятый кредит, а затем получает новый.
С военной ипотекой, практически, то же самое, за малым исключением – помимо согласия банка, нужно ещё и согласие государства, которое в данном случае будет предоставлять ФГКУ «Росвоенипотека».
Однако есть более простой выход. Существует так называемая программа – «Переезд». Там описанная выше ситуация реализуется попроще. Ознакомиться с содержанием данной программой можно на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».