ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Ак Барс Банк

Содержание:
  1. О банке-кредиторе
  2. Условия военной ипотеки
  3. Партнёрские программы с застройщиками
  4. Отзывы о кредиторе
  5. Плюсы и минусы жилищного займа в Ак Барс банке
военная ипотека в Ак Барс Банке

Специальная банковская программа для военнослужащих в Ак Барс банке была запущена в мае прошлого года. Военная ипотека предоставляется всем без исключения военнослужащим, участникам НИС, имеющим право на получение целевого жилищного займа. Накопительно-ипотечная система позволяет за 3 года, обязательного периода для получения ЦЖЗ, собрать необходимую сумму для внесения первоначального взноса по целевому жилищному займу.

Кроме того, сами накопления складываются из ежегодных государственных выплат, перечисляемых на личный счёт военнослужащего. А последующее погашение займа, после оформления кредитного договора, осуществляется также за счёт средств Федерального бюджета. Таким образом, программа НИС позволяет военным приобрести недвижимость без вложения собственных средств.

О банке-кредиторе

ОАО «АК БАРС» был организован в 1993 году. На сегодняшний день эта кредитная организация предоставляет своим клиентам более 100 видов банковских услуг. В клиентах банка числится почти 2.5 млн. человек и около 50 корпораций.

Стабильность и надёжность банка гарантируется его уставным капиталом, составляющим на сегодняшний день около 2.8 миллиардов рублей.

АкБарс является членом различных межбанковских организаций и имеет партнёрские отношения со многими банковскими организациями за рубежом.

По некоторым данным, на март 2014 года у банка насчитывалось около 24 филиалов, которые расположены в крупных городах нашей страны. Помимо этого у него имеется 224 дополнительных офиса, более ста операционных касс, и это не считая филиалы, расположенные в Татарстане.

Условия военной ипотеки

Заёмщиком по программе военная ипотека от Ак Барс Банка может быть только гражданин РФ, военнослужащий, участник программы военная ипотека НИС, состоящий в реестре не менее 3 лет, и имеющий право на получение ЦЖЗ.

  • Кредит предоставляется только в рублях. Минимальный срок кредита составляет 3 года. Максимальный ограничен 240 месяцами, и кроме того, зависит от возраста военнослужащего, так как на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет.
  • Обязательный первоначальный взнос составляет от 10 до 70%.
  • Процентная ставка зависит от периода пользования, то есть до 1 января 2015 года составляет 9.5%, а после этой даты увеличивается до 10.5% годовых. При расчёте процентной ставки сама дата не учитывается.
  • Максимальный размер ипотечного кредита составляет 2.2 млн. рублей.
  • Погашение кредита осуществляется за счёт средств Федерального бюджета и рассчитывается как 1/12 от размера накопительного взноса участника НИС.
  • Обязательное страхование предусмотрено только на объект залога, т.е. приобретаемую недвижимость.
  • Мораторий при досрочном погашении кредита, а также суммы, необходимой для досрочного погашения, не предусмотрен.
Для оформления ипотеки военнослужащий должен обратиться в банк с соответствующим заявлением, предоставив необходимые для этого документы, с подробным перечнем которых можно ознакомиться на официальном сайте кредитора.

жилищный заём

Партнёрские программы с застройщиками

Банк Ак Барс сотрудничает со многими строительными компаниями застройщиками, тем самым обеспечивая своим клиентам достаточно большой выбор недвижимости, по доступным ценам.

В Ленинградской области партнёр застройщик ГК Лидер Групп обещает сдать в эксплуатацию в 1 квартале 2015 года жилищный комплекс «Девятый вал», который состоит из двух 26-этажных домов, строящихся из экологически чистых материалов. Стоимость предлагаемых квартиры начинается с 1.6 млн. рублей.

Помимо СПБ квартиры от партнёров застройщиков можно приобрести в таких городах как Самара, Барнаул, Казань, Красноярск, Киров и т.д. С полным перечнем застройщиков и объектов аккредитованным банком можно ознакомиться на его официальном сайте.

Помимо застройщиков банк сотрудничает с кредитными брокерами и агентствами, оказывающими риелторские услуги.

Отзывы о кредиторе

Каких-либо отзывов о военной ипотеке от Ак Барс банка не нашлось, однако достаточно много откликов людей оформлявших ипотечные займы в Ак Барс банке на общих условиях. Большинство из них оказались отрицательными, примерно на 13 отзывов приходится 11 отрицательных и только 2 положительных.

Негативная оценка связана:

  1. С длительным сроком рассмотрения заявки, несмотря на то, что банком заявлено, что максимальный срок составляет 4 дня, реально он увеличивается до 2 недель.
  2. Клиентам, получившим сначала одобрение банка на кредит, в последний момент приходит сообщение об отрицательном решении банка,
  3. Утерей документов собранных клиентом для оформления займа, причём факт утери выясняется после одобрения его заявки.
  4. Изменением условий выдачи ипотеки, спустя достаточно длительное время после одобрения заявки клиента.
  5. Перечислением кредитный средств положенных продавцу, на имя владельца счета с ошибкой, в результате чего деньги им получены не были, и это поставило договор о купле-продаже квартиры под угрозу расторжения.

Плюсы и минусы жилищного займа в Ак Барс банке
Достаточно низкие процентные ставки и первоначальный взнос от 10% являются несомненными плюсами военной ипотеки в Ак Барс банке.

Возможность приобретения займа на вторичное жилье или новостройку, предоставляет военнослужащему достаточно широкие возможности для поиска квартиры по своему вкусу и возможностям. Кроме того аккредитация строительства новостроек позволяет расширить эти возможности.

Недостатком банковской программы является ограничение максимальной суммы кредита в 2.2 млн. рублей, тогда как многие банки по военной ипотеке предлагают займы до 3 млн. рублей.

Отрицательные отзывы о сложностях, возникающих при оформлении ипотеки, говорят о недостаточной профессиональной подготовке работников банка, что вызывает множество проблем при заключении договора.

В целом условия, предлагаемые ОАО «АК БАРС» довольно привлекательны для военнослужащих, однако наличие такого большого количества негативных откликов клиентов вызывает определённое недоверие к банку, даже несмотря на то, что они не касаются именно военной ипотеки.