Очень прошу Вас, объяснить как происходит процедура приобретения жилья - по сертификату (получение денег наличными и покупка квартиры самостоятельно, или же это происходит через какие-то инстанции); как происходит процедура приобретения жилья по соц. найму ( можно ли это жилье приватизировать и перевести в собственнось?) Спасибо.
Так называемый военный сертификат – это одна из разновидностей государственного жилищного сертификата. Сертификаты на жилье военнослужащим - документальное именное свидетельство о том, что данный военнослужащий имеет право на получение разовой субсидии.
Выдачу сертификатов военнослужащим производит Министерство обороны (соответствующее подразделение, к компетенции которого отнесено осуществление данной функции). Субсидия является совершенно безвозмездной, приобретать жилплощадь по ГЖС можно там, где этого захочет сам военнослужащий.
Право на получение сертификата имеют как сами военнослужащие, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и прослужившие в вооруженных силах 10 лет и более, так и члены их семей.
Для того, чтобы принять участие в программе, военнослужащий должен 1) подать рапорт в воинскую часть с просьбой выдать сертификат; 2) приложить к рапорту следующие необходимые документы: выписка из приказа об увольнении с военной службы, выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета, выписка из решения органа по учету, справка о проживании на территории закрытого военного городка, копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения).
Деньги по сертификату выплачиваются в безналичной форме. Для этого военнослужащий открывает счет в банке. Для этого заключает договор на обслуживание счёта. Договор имеет свой срок, в течение которого сертификат должен быть реализован. Затем отдает сертификат в банк. Затем подбирается подходящая квартира. После подбора нужной квартиры, военнослужащий заключает договор купли-продажи квартиры с продавцом. Документы направляются на государственную регистрацию. После государственной регистрации, военнослужащий вновь обращается в банк для того, чтобы банк послал заявку на перечисление средств федерального бюджета в Министерство Обороны. После из бюджета переводятся денежные средства. Как правило, деньги перечисляются в течение 2-х -3-х недель с момента обращения в банк. И ещё, приобретаемая жилплощадь оформляется не в личную собственность военнослужащего, а в равных долях на всех членов его семьи.
Получение жилья по социальному найму отличается от получения жилья по сертификату как по форме, так и по содержанию. Договор социального найма означает, что жилье военнослужащим от Министерства Обороны РФ передаётся бесплатно в пользование, но не в собственность. Он платит только за содержание и коммуналку, договор является бессрочным, при этом у военного нет права продавать, дарить и сдавать в аренду полученное помещение. Получается, что социальное жилье военнослужащим РФ доступно только для проживания.
Чтобы получить жилье во временное пользование на льготных условиях, необходимо также предоставить пакет документов в течение определённого срока: 1) Копии всех страниц документов, удостоверяющих личность. 2) Копии паспортов и свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи. Также подаётся справка о составе семьи. Копия свидетельство о заключении или расторжении брака. 3) Документы, подтверждающие срок прохождения службы. 4) Предоставляется выписка из домовой книги. 5) Сведения об ИНН военнослужащего. 6) Копии иных удостоверений, подтверждающих дополнительные социальные гарантии на получение жилья военнослужащим по договору социального найма.
Спорным остается вопрос приватизации жилого помещения, полученного по социальному найму. Чаще всего такие дома находятся в ведомстве Министерства обороны, которое не вправе отдавать жилье в частную собственность. На практике подобные вопросы решает суд. Но не может быть приватизированным жилое помещение, расположенное: в закрытых городках, в служебных общежитиях или в коммунальных квартирах. Приватизацией лицу можно воспользоваться лишь один раз.
Очень важно понимать, что если получите жильё по социальному найму, то уже никакой другой льготой: ни жилищной субсидией, ни жилищным сертификатом, ни получением жилья бесплатно - воспользоваться не сумеете.
2015-04-12 в 15:40:23
Так называемый военный сертификат – это одна из разновидностей государственного жилищного сертификата. Сертификаты на жилье военнослужащим - документальное именное свидетельство о том, что данный военнослужащий имеет право на получение разовой субсидии.
Выдачу сертификатов военнослужащим производит Министерство обороны (соответствующее подразделение, к компетенции которого отнесено осуществление данной функции). Субсидия является совершенно безвозмездной, приобретать жилплощадь по ГЖС можно там, где этого захочет сам военнослужащий.
Право на получение сертификата имеют как сами военнослужащие, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и прослужившие в вооруженных силах 10 лет и более, так и члены их семей.
Для того, чтобы принять участие в программе, военнослужащий должен
1) подать рапорт в воинскую часть с просьбой выдать сертификат;
2) приложить к рапорту следующие необходимые документы: выписка из приказа об увольнении с военной службы, выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета, выписка из решения органа по учету, справка о проживании на территории закрытого военного городка, копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения).
Деньги по сертификату выплачиваются в безналичной форме. Для этого военнослужащий открывает счет в банке. Для этого заключает договор на обслуживание счёта. Договор имеет свой срок, в течение которого сертификат должен быть реализован. Затем отдает сертификат в банк. Затем подбирается подходящая квартира. После подбора нужной квартиры, военнослужащий заключает договор купли-продажи квартиры с продавцом. Документы направляются на государственную регистрацию. После государственной регистрации, военнослужащий вновь обращается в банк для того, чтобы банк послал заявку на перечисление средств федерального бюджета в Министерство Обороны. После из бюджета переводятся денежные средства. Как правило, деньги перечисляются в течение 2-х -3-х недель с момента обращения в банк.
И ещё, приобретаемая жилплощадь оформляется не в личную собственность военнослужащего, а в равных долях на всех членов его семьи.
Получение жилья по социальному найму отличается от получения жилья по сертификату как по форме, так и по содержанию. Договор социального найма означает, что жилье военнослужащим от Министерства Обороны РФ передаётся бесплатно в пользование, но не в собственность. Он платит только за содержание и коммуналку, договор является бессрочным, при этом у военного нет права продавать, дарить и сдавать в аренду полученное помещение. Получается, что социальное жилье военнослужащим РФ доступно только для проживания.
Чтобы получить жилье во временное пользование на льготных условиях, необходимо также предоставить пакет документов в течение определённого срока:
1) Копии всех страниц документов, удостоверяющих личность.
2) Копии паспортов и свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи. Также подаётся справка о составе семьи. Копия свидетельство о заключении или расторжении брака.
3) Документы, подтверждающие срок прохождения службы.
4) Предоставляется выписка из домовой книги.
5) Сведения об ИНН военнослужащего.
6) Копии иных удостоверений, подтверждающих дополнительные социальные гарантии на получение жилья военнослужащим по договору социального найма.
Спорным остается вопрос приватизации жилого помещения, полученного по социальному найму. Чаще всего такие дома находятся в ведомстве Министерства обороны, которое не вправе отдавать жилье в частную собственность. На практике подобные вопросы решает суд.
Но не может быть приватизированным жилое помещение, расположенное: в закрытых городках, в служебных общежитиях или в коммунальных квартирах. Приватизацией лицу можно воспользоваться лишь один раз.
Очень важно понимать, что если получите жильё по социальному найму, то уже никакой другой льготой: ни жилищной субсидией, ни жилищным сертификатом, ни получением жилья бесплатно - воспользоваться не сумеете.