Добрый день. подскажите пожалуйста супруг приобрел квартиру по военной ипотеке, можем ли мы вернуть 13% возврата налогового вычета при покупке жилья? жилье приобрели в 2017 июле
Получению налогового вычета посвящена статья 220 НК РФ. В ней прямо указано, что вычет можно получить лишь в том случае, если жильё было приобретено за собственные деньги плательщика, а не за средства, выделенные государством. Вычет – это возврат собственных средств плательщика, а если собственные средства плательщика не тратились, то и возвращать нечего.
При покупке военнослужащим квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением средств банка военнослужащий заключает договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитный договор с банком. Средства, которые выделяются военнослужащему по договору целевого жилищного займа не являются собственностью военнослужащего. Это деньги, которые поступили из бюджета государства для реализации конкретной цели – улучшить жилищные условия военнослужащего. Поэтому в таком случае получить налоговый вычет на них невозможно.
На тот период, когда накопительно-ипотечная система только вводилась в действие, многие военнослужащие сумели получить налоговый вычет, что в дальнейшем было признано незаконным. В итоге военнослужащим, получившим вычеты, пришлось полученные деньги возвратить обратно в бюджет.
Но при этом есть случаи, когда военнослужащий может получить вычет при приобретении квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением средств банка.
Во-первых, налоговый вычет положен на те средства, которые вносились военнослужащим, как говорится, из своего кармана. При этом нужно учитывать следующее: если у военнослужащего возникнет право на использование накоплений, согласно статье 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", то в таком случае средства, полученные военнослужащим в рамках системы, меняют статус с целевого займа на безвозмездную нецелевую субсидию, т.е. становятся собственность военнослужащего, и использовать их становится можно уже на любые цели, в том числе и на те, которые с улучшением жилищных условий никак не связаны. В таком случае можно получить вычет и на эти денежные средства.
Во-вторых, вычет положен на те средства, которые военнослужащий вносил в банк в целях погашения процентов по ипотечному кредиту.
В-третьих, получить вычет можно с расходов, потраченных на покупку отделочных материалов, оплату работ по отделке, подготовку проектной документации.
Что касается срока подачи документов на получение вычета, то документы налоговики примут только в случае, если они подаются за налоговый период, который предшествует году обращения за льготой. Проще говоря, если вами квартира была приобретена в 2017 году, то обратиться по поводу вычета вы действительно сможете в 2018 году.
2018-03-01 в 18:43:05
Получению налогового вычета посвящена статья 220 НК РФ. В ней прямо указано, что вычет можно получить лишь в том случае, если жильё было приобретено за собственные деньги плательщика, а не за средства, выделенные государством. Вычет – это возврат собственных средств плательщика, а если собственные средства плательщика не тратились, то и возвращать нечего.
При покупке военнослужащим квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением средств банка военнослужащий заключает договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитный договор с банком. Средства, которые выделяются военнослужащему по договору целевого жилищного займа не являются собственностью военнослужащего. Это деньги, которые поступили из бюджета государства для реализации конкретной цели – улучшить жилищные условия военнослужащего. Поэтому в таком случае получить налоговый вычет на них невозможно.
На тот период, когда накопительно-ипотечная система только вводилась в действие, многие военнослужащие сумели получить налоговый вычет, что в дальнейшем было признано незаконным. В итоге военнослужащим, получившим вычеты, пришлось полученные деньги возвратить обратно в бюджет.
Но при этом есть случаи, когда военнослужащий может получить вычет при приобретении квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением средств банка.
Во-первых, налоговый вычет положен на те средства, которые вносились военнослужащим, как говорится, из своего кармана. При этом нужно учитывать следующее: если у военнослужащего возникнет право на использование накоплений, согласно статье 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", то в таком случае средства, полученные военнослужащим в рамках системы, меняют статус с целевого займа на безвозмездную нецелевую субсидию, т.е. становятся собственность военнослужащего, и использовать их становится можно уже на любые цели, в том числе и на те, которые с улучшением жилищных условий никак не связаны. В таком случае можно получить вычет и на эти денежные средства.
Во-вторых, вычет положен на те средства, которые военнослужащий вносил в банк в целях погашения процентов по ипотечному кредиту.
В-третьих, получить вычет можно с расходов, потраченных на покупку отделочных материалов, оплату работ по отделке, подготовку проектной документации.
Что касается срока подачи документов на получение вычета, то документы налоговики примут только в случае, если они подаются за налоговый период, который предшествует году обращения за льготой. Проще говоря, если вами квартира была приобретена в 2017 году, то обратиться по поводу вычета вы действительно сможете в 2018 году.