Добрый день, подскажите,пожалуйста! Муж военнослужащий, покупаем жильё в военную ипотеку, оба имеем в собственности недвижимость! Он мне сказал, что при увольнении его со службы (не важно через 5, 20 лет или через 30) то при увольнении нам с ним придётся отказываться от своего жилья приобретённого до ипотеки! Так ли это? И ещё,когда квартира переходит в полную собственность моему мужу и он может её продать и имеет ли к этому отношение увольнение?! Спасибо.
На различных сайтах, связанных НИС, постоянно хотят узнать, что происходит с накопительной программой, если, допустим, военный имеет в собственности иное жилое помещение? Как правило, рекомендации юристов звучат так: в законе о НИС отсутствуют ссылки на то, что своё имущество повлияет на саму накопительную систему. Поскольку для НИС списки участников создаются без информации по имеющемуся жилью, т.е. не важно, есть ли у военнослужащего иное жильё. Кроме того, в данных, которые представляются в Росвоенипотеку, присутствует информация по стандарту (фамилия, имя, отчество, срок подписания контракта и тому подобное). Информация по жилым помещениям не предоставляется. Таким образом, проблем для программы наличие своего жилья у защитника родины не сделает. Но следует отметить, что присутствие собственного жилья у офицера и (или) у членов семьи влияет на выделение ему "допов". Эти деньги положены, если у защитника родины отсутствует своё жилое помещение на праве собственности или на праве социального найма. Часто спрашивают: «Есть ли шанс как-либо всё же получить "допы" по НИС, имея своё жильё?». Думаю - да. Дело в том, что в законе о НИС нет понятий: улучшил или ухудшил. Другими словами, получается, что ст. 53 ЖК РФ при продаже жилого помещения (например, родителям) в названном случае не применяется. Что касается второго вопроса, то здесь можно сказать следующее: квартира переходит в полную собственность военного только после того, как с неё будут сняты все обременения. Обременений целых два: банка и государства. Обременение банка снимается только после погашения военным кредита банку. Обременение государства снимается при наличии условий, указанных в ст.10 закона «О НИС». Продать квартиру, с которой данные обременения не сняты, можно, но крайне сложно. Главная проблема, естественно, заключена в том, что жилья, приобретённое по НИС, пребывает в залоге у государства. Следовательно, чтобы реализовать такую сделку, нужно заручиться согласием государства. В отношении с банком – тоже самое. Если банку висит кредит, продать квартиру можно только после одобрения банка.
2016-02-24 в 16:30:21
На различных сайтах, связанных НИС, постоянно хотят узнать, что происходит с накопительной программой, если, допустим, военный имеет в собственности иное жилое помещение? Как правило, рекомендации юристов звучат так: в законе о НИС отсутствуют ссылки на то, что своё имущество повлияет на саму накопительную систему. Поскольку для НИС списки участников создаются без информации по имеющемуся жилью, т.е. не важно, есть ли у военнослужащего иное жильё.
Кроме того, в данных, которые представляются в Росвоенипотеку, присутствует информация по стандарту (фамилия, имя, отчество, срок подписания контракта и тому подобное). Информация по жилым помещениям не предоставляется.
Таким образом, проблем для программы наличие своего жилья у защитника родины не сделает.
Но следует отметить, что присутствие собственного жилья у офицера и (или) у членов семьи влияет на выделение ему "допов". Эти деньги положены, если у защитника родины отсутствует своё жилое помещение на праве собственности или на праве социального найма.
Часто спрашивают: «Есть ли шанс как-либо всё же получить "допы" по НИС, имея своё жильё?». Думаю - да. Дело в том, что в законе о НИС нет понятий: улучшил или ухудшил. Другими словами, получается, что ст. 53 ЖК РФ при продаже жилого помещения (например, родителям) в названном случае не применяется.
Что касается второго вопроса, то здесь можно сказать следующее: квартира переходит в полную собственность военного только после того, как с неё будут сняты все обременения. Обременений целых два: банка и государства. Обременение банка снимается только после погашения военным кредита банку. Обременение государства снимается при наличии условий, указанных в ст.10 закона «О НИС».
Продать квартиру, с которой данные обременения не сняты, можно, но крайне сложно. Главная проблема, естественно, заключена в том, что жилья, приобретённое по НИС, пребывает в залоге у государства. Следовательно, чтобы реализовать такую сделку, нужно заручиться согласием государства. В отношении с банком – тоже самое. Если банку висит кредит, продать квартиру можно только после одобрения банка.