Добрый день, заканчивается первый контракт, в ноябре, а перед этим рождается ребёнок в июле, есть ли возможность оформить военную ипотеку раньше двух контрактов. Так как служебку не дают вообще, они только для офицеров, а в оформлении поднаёма возникли трудности, поэтому производится съём за личные средства, и в такой обстановке служить желание пропадает.Есть ли какие-нибудь варианты?
Условия, когда военнослужащий может вступить в накопительно-ипотечную систему (далее – НИС), указаны в статье 9 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее – закон N117-ФЗ).
Вы не указали свое звание, но отметили, что не относитесь к офицерам. Учитывая данный нюанс, а также принимая во внимание тот факт, что вы подняли вопрос о заключении второго контракта, можно сделать вывод о том, что вы относитесь к рядовому составу.
Для данной категории военнослужащих основанием для вступления в НИС является рапорт. И накопления на именном накопительном счете начнут формироваться именно с даты подачи рапорта.
Однако согласно статье 9 закона N117-ФЗ указанные лица могут подать рапорт на вступление в НИС только после того, как подпишут второй контракт. Проще говоря, на практике представители данной категории участников системы ещё при подписании документов на заключение второго контракта тут же падают рапорт о вступлении в НИС. Как-либо иначе вступить в систему не получится, поскольку таково условие закона.
При этом хочется отметить, что законом N117-ФЗ указано о необходимости 3 лет участия в программе для получения возможности заключения договора целевого жилищного займа. Это значит, что после того, как вы подпишите второй контракт для покупки квартиры, вам придется еще минимум 3 года участвовать в НИС, а только спустя указанный период времени у вас появится возможность приобретать в рамках НИС жилое помещение.
Поэтому в данной ситуации вам стоит задуматься над тем, чтобы решить вопрос с получением компенсации за наем жилья. Некоторые военнослужащие пытаются оформить сначала гражданскую ипотеку, а затем, после того, как появится возможность вступить в НИС, производить погашение гражданской ипотеки средствами военной. Такая возможность существует, вернее, закон подобного не запрещает. Но, к сожалению, подобное возможно только на бумаге. Причина в том, что банк, выдавший гражданскую ипотеку, должен внести соответствующие изменения в кредитный договор в той части, где говорится об обременении. Проще говоря, в дополнительных соглашениях придётся указать, что на жилое помещение, выступающее объектом сделки, будет наложено обременение государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Ни один банк на подобные условия, ухудшающие его положение, не пойдёт. Поэтому данный вариант не актуален.
2018-05-08 в 20:19:05
Условия, когда военнослужащий может вступить в накопительно-ипотечную систему (далее – НИС), указаны в статье 9 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее – закон N117-ФЗ).
Вы не указали свое звание, но отметили, что не относитесь к офицерам. Учитывая данный нюанс, а также принимая во внимание тот факт, что вы подняли вопрос о заключении второго контракта, можно сделать вывод о том, что вы относитесь к рядовому составу.
Для данной категории военнослужащих основанием для вступления в НИС является рапорт. И накопления на именном накопительном счете начнут формироваться именно с даты подачи рапорта.
Однако согласно статье 9 закона N117-ФЗ указанные лица могут подать рапорт на вступление в НИС только после того, как подпишут второй контракт. Проще говоря, на практике представители данной категории участников системы ещё при подписании документов на заключение второго контракта тут же падают рапорт о вступлении в НИС. Как-либо иначе вступить в систему не получится, поскольку таково условие закона.
При этом хочется отметить, что законом N117-ФЗ указано о необходимости 3 лет участия в программе для получения возможности заключения договора целевого жилищного займа. Это значит, что после того, как вы подпишите второй контракт для покупки квартиры, вам придется еще минимум 3 года участвовать в НИС, а только спустя указанный период времени у вас появится возможность приобретать в рамках НИС жилое помещение.
Поэтому в данной ситуации вам стоит задуматься над тем, чтобы решить вопрос с получением компенсации за наем жилья. Некоторые военнослужащие пытаются оформить сначала гражданскую ипотеку, а затем, после того, как появится возможность вступить в НИС, производить погашение гражданской ипотеки средствами военной. Такая возможность существует, вернее, закон подобного не запрещает. Но, к сожалению, подобное возможно только на бумаге. Причина в том, что банк, выдавший гражданскую ипотеку, должен внести соответствующие изменения в кредитный договор в той части, где говорится об обременении. Проще говоря, в дополнительных соглашениях придётся указать, что на жилое помещение, выступающее объектом сделки, будет наложено обременение государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Ни один банк на подобные условия, ухудшающие его положение, не пойдёт. Поэтому данный вариант не актуален.
2018-05-09 в 08:21:56
Спасибо за подробный ответ.