Здравствуйте. Средств, предоставляемых Банками по ВИ не хватает на приобретение даже 12 метров жилой площади!!! Участвовать в долевом строительстве тоже не получается в связи с отсутствием аккредитованных застройщиков, несмотря на соответствие последних 214-фз. Подскажите пожалуйста можно ли оформить обычную ипотеку (сохраняя за собой право выбора месторасположения и площади квартиры), а средства НИС использовать для гашения ранее взятой??? И есть ли какие-нибудь дополнительные выплаты (пособие, субсидия, материальная помощь) которыми можно воспользоваться для увеличения суммы на приобретение жилья? Заранее спасибо......
Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено заключение в рамках накопительно-ипотечной системы договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенного участником накопительно-ипотечной системы до возникновения права на заключение такого договора. Но исходя из положений Федерального закона жилье, приобретенное участником накопительно-ипотечной системы с использованием средств целевого жилищного займа, должно оформляться в собственность только военнослужащего.
Поэтому при погашении гражданской ипотеки военной, на военного накладывается ряд ограничений: 1) ипотечный кредит должен быть предоставлен участнику накопительно-ипотечной системы как единственному заемщику. 2) жилое помещение должно быть оформлено в собственность только участника накопительно-ипотечной системы. 3) банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение последующего договора об ипотеке и ряд других. Если решите применить данную схему, то перед заключением договора ипотечного кредитования проверьте его в ФГКУ «Росвоенипотека».
А что касается увеличения суммы по военной ипотеке, то можно получить дополнительные выплаты, предусмотренные ч.2 ст.4 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ. Но дополнительные выплаты по военной ипотеке предоставляются если у военнослужащего наступили условия по службе, предусмотренные ст.10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ и если: 1) военнослужащий не является нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения согласно договору социального найма. 2) военнослужащий не является собственником жилья или членом семьи собственника (за исключением жилья, приобретённого по программе военной ипотеки).
2015-04-29 в 22:52:55
Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено заключение в рамках накопительно-ипотечной системы договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенного участником накопительно-ипотечной системы до возникновения права на заключение такого договора. Но исходя из положений Федерального закона жилье, приобретенное участником накопительно-ипотечной системы с использованием средств целевого жилищного займа, должно оформляться в собственность только военнослужащего.
Поэтому при погашении гражданской ипотеки военной, на военного накладывается ряд ограничений:
1) ипотечный кредит должен быть предоставлен участнику накопительно-ипотечной системы как единственному заемщику.
2) жилое помещение должно быть оформлено в собственность только участника накопительно-ипотечной системы.
3) банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение последующего договора об ипотеке и ряд других.
Если решите применить данную схему, то перед заключением договора ипотечного кредитования проверьте его в ФГКУ «Росвоенипотека».
А что касается увеличения суммы по военной ипотеке, то можно получить дополнительные выплаты, предусмотренные ч.2 ст.4 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ. Но дополнительные выплаты по военной ипотеке предоставляются если у военнослужащего наступили условия по службе, предусмотренные ст.10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ и если:
1) военнослужащий не является нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения согласно договору социального найма.
2) военнослужащий не является собственником жилья или членом семьи собственника (за исключением жилья, приобретённого по программе военной ипотеки).