Здравствуйте! Перечитала кучу ответов, статей и так и не могу никак понять. Вот допустим мы хотим купить дом или квартиру стоимостью 5 млн.рублей. За три года в реестре муж накопит около 800 тыс руб первоначалки и ему дадут ипотеку примерно 2 млн.руб, итого получается 2800000 р., соответсвенно чтобы купить дом за 5 млн. рублей нам нужно добавить своих денег около 2 млн. рублей. Конечно же у нас нет столько налички и потребительский кредит на такую большую сумму нам не дадут. И вот вопрос в том сможем ли мы приобрести дом или квартиру использовав военную ипотеку и гражданскую ипотеку? (я в принципе не против если весь дом или квартира будет полностью в собственности у мужа).
Р.S. так же мы имеем мат.капитал, но как я понимаю в этой ситуации он нам вообще никак не сможет помочь.
Заранее спасибо за ответ) Надеюсь что уже наконец смогу понять эту сложную систему)))
Гражданскую ипотеку и военную ипотеку для повышения размера денежной суммы, получаемой в кредит, соединить, скорее всего, не получится. Про материнский капитал здесь и говорить не стоит. Проще говоря, намешать всё в кучу: гражданскую ипотеку, военную ипотеку и материнский капитал не выйдет однозначно. Соединить подобным образом гражданскую ипотеку и военную ипотеку не выйдет в силу того, что объект недвижимости один. Кроме того, банк, предоставляющий военную ипотеку, предельную сумму займа при наличии гражданской ипотеки наоборот уменьшит, а не увеличит. Если у вас будет отдельно оформленный гражданско-ипотечный кредит (даже если будет взят под залог иного имущества), это так иди иначе скажется на размере военной ипотеки, т.е. повлечёт её уменьшение. Материнский капитал и военную ипотеку соединить можно, но предельную сумму можно увеличить с большими сложностями. Во-первых, банк, Росвоенипотека и Пенсионный фонд должны между собой договориться. Это раз. Во-вторых, материнский капитал как первоначальный взнос может быть использован только после того, как ребёнку исполнится три года. Это два. Но последнее условие, возможно, в скором времени будет отменено. Это, по крайней мере, обсуждается. Самый простой вариант – это взять военную ипотеку и погасить её частично материнским капиталом. В таком случае ждать, пока ребёнку наступит три года не нужно. Но размер военной ипотеки будет примерно 2,5 миллиона рублей. Примерную сумму можно подсчитав, используя калькулятор военной ипотеки.
Плюс очень простой: материнский капитал позволит вам досрочно погасить кредит. Следовательно, при досрочном погашении кредита у вас будет намного меньше переплат и иных лишних денежных потерь.
2016-08-25 в 21:09:57
Гражданскую ипотеку и военную ипотеку для повышения размера денежной суммы, получаемой в кредит, соединить, скорее всего, не получится. Про материнский капитал здесь и говорить не стоит. Проще говоря, намешать всё в кучу: гражданскую ипотеку, военную ипотеку и материнский капитал не выйдет однозначно.
Соединить подобным образом гражданскую ипотеку и военную ипотеку не выйдет в силу того, что объект недвижимости один. Кроме того, банк, предоставляющий военную ипотеку, предельную сумму займа при наличии гражданской ипотеки наоборот уменьшит, а не увеличит. Если у вас будет отдельно оформленный гражданско-ипотечный кредит (даже если будет взят под залог иного имущества), это так иди иначе скажется на размере военной ипотеки, т.е. повлечёт её уменьшение.
Материнский капитал и военную ипотеку соединить можно, но предельную сумму можно увеличить с большими сложностями. Во-первых, банк, Росвоенипотека и Пенсионный фонд должны между собой договориться. Это раз. Во-вторых, материнский капитал как первоначальный взнос может быть использован только после того, как ребёнку исполнится три года. Это два. Но последнее условие, возможно, в скором времени будет отменено. Это, по крайней мере, обсуждается.
Самый простой вариант – это взять военную ипотеку и погасить её частично материнским капиталом. В таком случае ждать, пока ребёнку наступит три года не нужно. Но размер военной ипотеки будет примерно 2,5 миллиона рублей. Примерную сумму можно подсчитав, используя калькулятор военной ипотеки.
2016-08-26 в 11:56:10
А какой нам будет плюс с того, что мы мат.капитал частично погасим ипотеку?
2016-08-29 в 20:07:35
Плюс очень простой: материнский капитал позволит вам досрочно погасить кредит. Следовательно, при досрочном погашении кредита у вас будет намного меньше переплат и иных лишних денежных потерь.