Добрый день! Муж является служащим в войсках национальной гвардии. С января 2018 года их окончательно из СОБР будут должны перевести в ряды военных. Я так понимаю, через три года после этого он сможет вступить в НИС. Интересует следующее: условия вступления в НИС у него будут такие же или же отличаются от стандартных. Дело, в том что на днях им сказали что если у них имеется уже жилье в собственности и даже если оно приобретено в гражданскую ипотеку, они не имеют право вступать в НИС, так как уже обеспечены жильем. И еще вопрос- если все таки муж имеет право вступить в НИС, может ли он обучную ипотеку перевести в военную? и как должна быть оформлена квартира - только на него? и если в гражданской ипотеке я созаемщик - это помешает?
«Я так понимаю, через три года после этого он сможет вступить в НИС?» - всё зависит от того, к какой категории участников накопительной системы его можно отнести. Тут вам в помощь статья 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ.
«Условия вступления в НИС у него будут такие же или же отличаются от стандартных?» - всё в рамках статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ.
«Если есть жилье в собственности, приобретённое в гражданскую ипотеку, они не имеют право вступать в НИС» - клевета и ложь. Накопительная система тем и отличается, что не зависит от наличия у военнослужащего и членов его семьи своего жилья. Участие в накопительной системе и её реализация не требует признания нуждающимся, в отличие от жилищных льгот, предоставляемых согласно статье 15 закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ. А раз так, то имеется ли у военного или членов его семьи своё жильё или нет – роли не играет. Единственное исключение, если жильё получено от государства в период службы. Тогда, согласно пункту 3 части 3 статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ, военнослужащего исключат из накопительной системы либо не включат в неё вообще.
«Может ли он обычную ипотеку перевести в военную?» - такое возможно.
«Как должна быть оформлена квартира - только на него?» - действительно. Военнослужащий должен являться единственным собственником жилья, приобретённого по гражданской ипотеке.
«Если в гражданской ипотеке я созаёмщик - это помешает?» - помешает. Более того, даже если бы вы не были созаёмщиком, вы как супруга имеете на половину собственности, приобретённой в браке, полное право. А раз так, то нужно не просто не быть созаёмщиком, а нужен ещё отказ от части квартиры. Кроме того, для перевода гражданской ипотеки в военную нужно, чтобы банк работал с военнослужащими, т.е. был аккредитован в ФГКУ «Росвоенипотека», а также, чтобы банк дал согласие на внесение существенных изменений в гражданский ипотечный договор. Поэтому относительно данного вопроса лучше будет проконсультироваться в банке и в ФГКУ «Росвоенипотека».
2017-04-26 в 21:38:13
«Я так понимаю, через три года после этого он сможет вступить в НИС?» - всё зависит от того, к какой категории участников накопительной системы его можно отнести. Тут вам в помощь статья 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ.
«Условия вступления в НИС у него будут такие же или же отличаются от стандартных?» - всё в рамках статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ.
«Если есть жилье в собственности, приобретённое в гражданскую ипотеку, они не имеют право вступать в НИС» - клевета и ложь. Накопительная система тем и отличается, что не зависит от наличия у военнослужащего и членов его семьи своего жилья. Участие в накопительной системе и её реализация не требует признания нуждающимся, в отличие от жилищных льгот, предоставляемых согласно статье 15 закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ. А раз так, то имеется ли у военного или членов его семьи своё жильё или нет – роли не играет. Единственное исключение, если жильё получено от государства в период службы. Тогда, согласно пункту 3 части 3 статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ, военнослужащего исключат из накопительной системы либо не включат в неё вообще.
«Может ли он обычную ипотеку перевести в военную?» - такое возможно.
«Как должна быть оформлена квартира - только на него?» - действительно. Военнослужащий должен являться единственным собственником жилья, приобретённого по гражданской ипотеке.
«Если в гражданской ипотеке я созаёмщик - это помешает?» - помешает. Более того, даже если бы вы не были созаёмщиком, вы как супруга имеете на половину собственности, приобретённой в браке, полное право. А раз так, то нужно не просто не быть созаёмщиком, а нужен ещё отказ от части квартиры. Кроме того, для перевода гражданской ипотеки в военную нужно, чтобы банк работал с военнослужащими, т.е. был аккредитован в ФГКУ «Росвоенипотека», а также, чтобы банк дал согласие на внесение существенных изменений в гражданский ипотечный договор. Поэтому относительно данного вопроса лучше будет проконсультироваться в банке и в ФГКУ «Росвоенипотека».