Можно ли, при приобретении квартиры по военной ипотеке, вместе с накопленными за 3 года, второго Контракта, денежными средствами, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? Дабы не гасить с материнского капитала уже имеющуюся ипотеку с процентами, а увеличить первоначальный взнос и соответственно взять меньше денег в долг у банка, дабы в случае непредвиденных обстоятельств, сэкономить на личных средствах?????
Многие задаются простым вопросом: «Возможно ли увеличение первоначального взноса по военной ипотеке посредством использования материнского капитала?». Вначале стоит сказать, что использование военной ипотеки и маткапитала возможно только в том случае, если между собой договорятся банк, ФГКУ «Росвоенипотека» и пенсионный фонд. Теперь непосредственно к разбору ситуации. Ни закон «О накопительно-ипотечной системе…», ни закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей…» не содержит запрета на использование сразу обеих субсидий от государства на первоначальный взнос. Более того, пункт 6.1 закона «О дополнительных мерах…» указывает, что средства маткапитала могут быть использованы на уплату первоначального взноса и (или) в качестве очередного платежа в любое время со дня рождения второго и последующих детей. Это изменение было внесено законом №131-ФЗ от 23.05.2015 г. Ранее, для того, чтобы использовать маткапитал для внесения первоначального взноса, нужно было ожидать, пока ребёнку не исполнится три года. Другими словами, теперь это условие отменено. Но наметилась другая проблема. Дело в том, что использование материнского капитала не увеличивает сумму кредита, предоставляемого банком в рамках накопительно-ипотечной программы. Банки отказываются идти навстречу заёмщикам в данном вопросе. При этом при выдаче простой ипотеки банки размер кредита на размер материнского капитала увеличивают. Таким образом, если вы хотите просто сэкономить на личных средствах и вашей главной целью не стоит увеличение суммы кредита, то вы можете использовать материнский капитал, притом как первоначальный взнос, так и как последующий платёж по кредиту.
2016-11-20 в 17:24:57
Многие задаются простым вопросом: «Возможно ли увеличение первоначального взноса по военной ипотеке посредством использования материнского капитала?». Вначале стоит сказать, что использование военной ипотеки и маткапитала возможно только в том случае, если между собой договорятся банк, ФГКУ «Росвоенипотека» и пенсионный фонд.
Теперь непосредственно к разбору ситуации. Ни закон «О накопительно-ипотечной системе…», ни закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей…» не содержит запрета на использование сразу обеих субсидий от государства на первоначальный взнос. Более того, пункт 6.1 закона «О дополнительных мерах…» указывает, что средства маткапитала могут быть использованы на уплату первоначального взноса и (или) в качестве очередного платежа в любое время со дня рождения второго и последующих детей. Это изменение было внесено законом №131-ФЗ от 23.05.2015 г. Ранее, для того, чтобы использовать маткапитал для внесения первоначального взноса, нужно было ожидать, пока ребёнку не исполнится три года. Другими словами, теперь это условие отменено.
Но наметилась другая проблема. Дело в том, что использование материнского капитала не увеличивает сумму кредита, предоставляемого банком в рамках накопительно-ипотечной программы. Банки отказываются идти навстречу заёмщикам в данном вопросе. При этом при выдаче простой ипотеки банки размер кредита на размер материнского капитала увеличивают.
Таким образом, если вы хотите просто сэкономить на личных средствах и вашей главной целью не стоит увеличение суммы кредита, то вы можете использовать материнский капитал, притом как первоначальный взнос, так и как последующий платёж по кредиту.
2016-11-21 в 14:07:50
Спасибо, все Теперь Ясно и понятно