Собираемся взять ипотеку на квартиру. Оформляться ипотека на жену. Право на военную ипотеку будет только через два года. Повлияет ли это на получение военной ипотеки, сохранится ли за мной право на получение военной ипотеки?
На огромном количестве форумов, связанных с программой "Военная ипотека", часто военные уточняют, что станет с накопительной программой, если, к примеру, в собственности есть своё жилье. Стоит первым делом отметить, что хоть квартира супруги и будет в ипотеке, она будет всё же считаться собственностью, хоть с наложенным на неё обременением. Наиболее часто выводы юристов-консультантов звучат так: в ФЗ о НИС отсутствуют ссылки на то, что собственное имущество отрицательно повлияет на НИС. По системе "Военная ипотека" списки участников создаются без учёта следующих данных: 1) имеется ли у защитника родины жильё, перешедшее по наследству; 2) существует ли у военнослужащего приватизированная жилая недвижимость; 3) имеется ли у военнослужащего иная жилая недвижимость на праве собственности. То же относится и к членам семьи. Есть у них своё жильё или нет – не важно. Кроме того, в сведениях, которые представляются в ФГКУ, присутствует обычная информация (паспортные данные и так далее). Потому, препятствий для накопительно-ипотечной системы, если есть собственное имущество, нет. При этом следует обратить внимание на то, что наличие своего жилого помещения у офицера и (или) у членов семьи влияет на выделение дополняющих средств по системе "Военная ипотека". Эти средства выделяют, если отсутствует собственное жильё. Поэтому военные постоянно спрашивают и интересуются, реально ли как-нибудь всё же получить "допы" по военной ипотеке. На мой взгляд - да. Для этого просто нужно избавиться от собственной квартиры, к примеру, передать право собственности надёжным людям. Кроме того, в ФЗ о НИС нет понятий: улучшил или ухудшил. Вот и получается, что норму 53 ЖК РФ (ухудшение жилищных условий) при дарении квартиры (допустим, родственникам) в таком случае не применяется. Другими словами, если вы возьмёте гражданскую ипотеку на супругу, то позднее сможете без особых сложностей взять военную ипотеку. Затем, желательно за пять лет до увольнения, при условии погашения гражданской ипотеки, можете передать право собственности на приобретённую квартиру не члену семьи (к примеру, родителям) и получать дополняющие средства. Сумма дополняющих средств на данный момент считается так: от 20 календарных лет отнимается количество календарных лет, отслуженных военным, а результат (то есть количество лет, не дослуженных до календарной 20) умножается на сумму годового взноса по НИС на год увольнения.
2015-12-12 в 17:47:53
На огромном количестве форумов, связанных с программой "Военная ипотека", часто военные уточняют, что станет с накопительной программой, если, к примеру, в собственности есть своё жилье. Стоит первым делом отметить, что хоть квартира супруги и будет в ипотеке, она будет всё же считаться собственностью, хоть с наложенным на неё обременением.
Наиболее часто выводы юристов-консультантов звучат так: в ФЗ о НИС отсутствуют ссылки на то, что собственное имущество отрицательно повлияет на НИС.
По системе "Военная ипотека" списки участников создаются без учёта следующих данных:
1) имеется ли у защитника родины жильё, перешедшее по наследству;
2) существует ли у военнослужащего приватизированная жилая недвижимость;
3) имеется ли у военнослужащего иная жилая недвижимость на праве собственности.
То же относится и к членам семьи. Есть у них своё жильё или нет – не важно.
Кроме того, в сведениях, которые представляются в ФГКУ, присутствует обычная информация (паспортные данные и так далее). Потому, препятствий для накопительно-ипотечной системы, если есть собственное имущество, нет.
При этом следует обратить внимание на то, что наличие своего жилого помещения у офицера и (или) у членов семьи влияет на выделение дополняющих средств по системе "Военная ипотека". Эти средства выделяют, если отсутствует собственное жильё. Поэтому военные постоянно спрашивают и интересуются, реально ли как-нибудь всё же получить "допы" по военной ипотеке. На мой взгляд - да. Для этого просто нужно избавиться от собственной квартиры, к примеру, передать право собственности надёжным людям. Кроме того, в ФЗ о НИС нет понятий: улучшил или ухудшил. Вот и получается, что норму 53 ЖК РФ (ухудшение жилищных условий) при дарении квартиры (допустим, родственникам) в таком случае не применяется.
Другими словами, если вы возьмёте гражданскую ипотеку на супругу, то позднее сможете без особых сложностей взять военную ипотеку. Затем, желательно за пять лет до увольнения, при условии погашения гражданской ипотеки, можете передать право собственности на приобретённую квартиру не члену семьи (к примеру, родителям) и получать дополняющие средства.
Сумма дополняющих средств на данный момент считается так: от 20 календарных лет отнимается количество календарных лет, отслуженных военным, а результат (то есть количество лет, не дослуженных до календарной 20) умножается на сумму годового взноса по НИС на год увольнения.