Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я приобрести недостроенное жилье по военной ипотеке. В доме провен свет, газ,вода. Крыша построена. Комнаты изолированные, нет внутренней отделки и недостроен второй этаж. Также во дворе дом на половину с соседями, т.е пол дома. Документы на все отдельно. Спасибо. Очен. Надеюсь на ответ.
Не очень хочется огорчать вас, но объект ипотеки должен быть полностью готов для проживания.
Жилой дом — индивидуально-определенное оконченное строительством здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием в этом здании. Данное определение представлено в Жилищном кодексе РФ.
Помимо этого, предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения. Далее, предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон и крыши.
Вообще, ограничения на покупаемое жилье будут зависеть от требований выбранного вами кредитора к жилому помещению, которые содержаться во внутренних регламентах кредитной организации.
Основными требованиями, которые могут быть предъявлены к приобретаемому дому, являются следующие: 1) в соответствии с пунктом 3 частью 1 статьи 5 ФЗ № 102 «Об ипотеке», жилье должно содержать изолированные комнаты, то есть собственную кухню, туалет, ванную комнату; 2) жилье в обязательном порядке должно быть подключено к отоплению, электросети, водоснабжению. В помещении должны надлежащим образом работать холодная, горячая вода, отопление, электричество; 3) дом должен иметь фундамент цементный, каменный либо кирпичный, а перекрытия между этажами должны быть — металлическими, железобетонными либо смешанными. В случае деревянной постройки, существует большая вероятность отказа; 4) окна, двери и крыша должны быть в исправном состоянии; 5) также жилье должно быть свободным от требований 3-х лиц, то есть не иметь прописанных жильцов, не должно быть сдано в аренду или быть заложено и т. д., что будет подтверждаться справкой из регистрационной палаты.
Других жестких требований к покупаемому жилью нет. Целесообразно дополнительно, по имеющимся на руках документам, проконсультироваться в банке, сочтут ли сотрудники кредитного отдела такое строение предметом ипотеки. Но особо надеяться в вашей ситуации не стоит, хотя всё может быть.
2015-04-28 в 11:12:54
Не очень хочется огорчать вас, но объект ипотеки должен быть полностью готов для проживания.
Жилой дом — индивидуально-определенное оконченное строительством здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием в этом здании. Данное определение представлено в Жилищном кодексе РФ.
Помимо этого, предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения. Далее, предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон и крыши.
Вообще, ограничения на покупаемое жилье будут зависеть от требований выбранного вами кредитора к жилому помещению, которые содержаться во внутренних регламентах кредитной организации.
Основными требованиями, которые могут быть предъявлены к приобретаемому дому, являются следующие:
1) в соответствии с пунктом 3 частью 1 статьи 5 ФЗ № 102 «Об ипотеке», жилье должно содержать изолированные комнаты, то есть собственную кухню, туалет, ванную комнату;
2) жилье в обязательном порядке должно быть подключено к отоплению, электросети, водоснабжению. В помещении должны надлежащим образом работать холодная, горячая вода, отопление, электричество;
3) дом должен иметь фундамент цементный, каменный либо кирпичный, а перекрытия между этажами должны быть — металлическими, железобетонными либо смешанными. В случае деревянной постройки, существует большая вероятность отказа;
4) окна, двери и крыша должны быть в исправном состоянии;
5) также жилье должно быть свободным от требований 3-х лиц, то есть не иметь прописанных жильцов, не должно быть сдано в аренду или быть заложено и т. д., что будет подтверждаться справкой из регистрационной палаты.
Других жестких требований к покупаемому жилью нет. Целесообразно дополнительно, по имеющимся на руках документам, проконсультироваться в банке, сочтут ли сотрудники кредитного отдела такое строение предметом ипотеки. Но особо надеяться в вашей ситуации не стоит, хотя всё может быть.