Думаю, это сделать можно. Правда, как это сделать на практике пока не представляю. Во-первых, есть загвоздка с использованием материнского капитала. Потратить материнский капитал можно не ранее чем через три года после рождения ребёнка, давшего вам право на материнский капитал. Но вот материнский капитал на погашение кредита можно потратить без ожидания трёх лет. Но вы ведь кредит в рамках НИС в банке не берёте, а поэтому придётся ждать три года с момента предоставления материнского капитала. Потом нужно найти жильё и продавца, готового с вами работать. При этом нужно ещё уладить вопросы с Пенсионным фондом. Ведь военная ипотека без кредита реализовывается легко: пишете рапорт, и деньги с именного счёта военного сразу перечисляют на счёт продавцу квартиры (ранее военный открывал счёт в банке, на него перечисляли средства с именного накопительного счёта и только после деньги поступали на счёт продавцу, то есть теперь процедуру упростили). Но вот с материнским капиталом будет сложнее, поскольку в дело может вклиниться Пенсионный фонд. Легче всего, на мой взгляд, сделать так: найти подходящее жильё и адекватного продавца и оформить не одни договор купли-продажи, а два. То есть купить одно жильё по двум частям. По первому договору указать себя покупателем (оплата части квартиры будет осуществлена за счёт накоплений по НИС). По второму договору указать покупателем ребёнка (оплата этой части квартиры будет осуществлена уже за счёт материнского капитала). Это позволит развести «Росвоенипотеку» и Пенсионный фонд по разным углам, что уменьшит количество проблем. Вот вам один из вариантов. Насколько он состоятельный честно сказать – не знаю. В общем, нужно думать, как всё сделать правильно. Хотя можно сделать намного проще: можно всё же оформить кредит в рамках НИС. Но брать в кредит не 2 миллиона, а к примеру, 400-500 тысяч, то есть столько, сколько не хватает для покупки квартиры. Затем купить квартиру по военной ипотеке и погасить кредит досрочно за счёт материнского капитала. При этом ждать три года будет не нужно и процентов особо больших не набежит.
2015-09-29 в 17:56:12
Думаю, это сделать можно. Правда, как это сделать на практике пока не представляю.
Во-первых, есть загвоздка с использованием материнского капитала. Потратить материнский капитал можно не ранее чем через три года после рождения ребёнка, давшего вам право на материнский капитал. Но вот материнский капитал на погашение кредита можно потратить без ожидания трёх лет. Но вы ведь кредит в рамках НИС в банке не берёте, а поэтому придётся ждать три года с момента предоставления материнского капитала.
Потом нужно найти жильё и продавца, готового с вами работать. При этом нужно ещё уладить вопросы с Пенсионным фондом. Ведь военная ипотека без кредита реализовывается легко: пишете рапорт, и деньги с именного счёта военного сразу перечисляют на счёт продавцу квартиры (ранее военный открывал счёт в банке, на него перечисляли средства с именного накопительного счёта и только после деньги поступали на счёт продавцу, то есть теперь процедуру упростили). Но вот с материнским капиталом будет сложнее, поскольку в дело может вклиниться Пенсионный фонд.
Легче всего, на мой взгляд, сделать так: найти подходящее жильё и адекватного продавца и оформить не одни договор купли-продажи, а два. То есть купить одно жильё по двум частям. По первому договору указать себя покупателем (оплата части квартиры будет осуществлена за счёт накоплений по НИС). По второму договору указать покупателем ребёнка (оплата этой части квартиры будет осуществлена уже за счёт материнского капитала). Это позволит развести «Росвоенипотеку» и Пенсионный фонд по разным углам, что уменьшит количество проблем. Вот вам один из вариантов. Насколько он состоятельный честно сказать – не знаю. В общем, нужно думать, как всё сделать правильно.
Хотя можно сделать намного проще: можно всё же оформить кредит в рамках НИС. Но брать в кредит не 2 миллиона, а к примеру, 400-500 тысяч, то есть столько, сколько не хватает для покупки квартиры. Затем купить квартиру по военной ипотеке и погасить кредит досрочно за счёт материнского капитала. При этом ждать три года будет не нужно и процентов особо больших не набежит.