Сын-курсант заканчивает военное училище, участвовал в приватизации как несовешеннолетний 1/4 доля,какие действия (как отказаться от собственности и когда) чтобы не было проблем с ипотекой и какие трудности могут возникнуть в связи с этим? Спасибо
Закон № 117-Ф3 предусматривает, что военная ипотека сама по себе (имеется в виду право военного на получение ЦЖЗ) не имеет какой-либо связи наличием у него жилой площади. Другими словами, получается, что если сын принимал участие в приватизации жилья, то это не отменяет его право по закону вступить в военную ипотеку. Вот если бы он не состоял в НИС, то согласно статье 15 закона №76-ФЗ, доля в приватизации квартиры затрудняла бы получение льготы, предусмотренной данной нормой. Дела с военным ипотечным кредитование обстоят иначе. Но имеющаяся доля в приватизированной (собственной) квартире все же имеет некоторое влияние. При наличии собственной жилой площади, военнослужащему не выдаются средства, дополняющие военную ипотеку. Выдачу этих средств предусматривает п. 3, ч. 1 ст. 4 закона №117-ФЗ. Более подробный порядок выдачи дополняющих средств при ипотечном кредитовании, определен в приказе МО №166 РФ. По этим правилам, дополнительные средства при выдаче военного ипотечного кредитования, могут предоставляться в указанных случаях: 1. По договору социального найма, военнослужащий не является нанимателем (собственником) жилого помещения и членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения. 2. Жилплощадь не является собственностью военнослужащего, и он не является членом семьи собственника (исключения составляют те жилые помещения, которые были приобретены по данной программе военного ипотечного кредитования), (ч. 2, ст. 4 закона № 117 -ФЗ). Отсюда получается, что сын может участвовать в самой военной ипотеке, но дополняющие ипотеку средства не сможет получить. Сын может продать, подарить, обменять свою долю, то есть избавиться от своей жилой площади. Так же может предложить свою долю и близким родственникам (не членам семьи, которые определяются по ст.69 ЖК РФ) тоже. Тогда при увольнении (при этом, желательный срок между отчуждением от доли и увольнением, должен быть не менее 5 лет, это нужно для того, чтоб не было возможности применения статьи 53 ЖК РФ) если имеются условия, предусмотренные статьей 10 ФЗ № 117-ФЗ, ему полагается выплата дополнительных средств.
2016-01-18 в 22:07:41
Закон № 117-Ф3 предусматривает, что военная ипотека сама по себе (имеется в виду право военного на получение ЦЖЗ) не имеет какой-либо связи наличием у него жилой площади.
Другими словами, получается, что если сын принимал участие в приватизации жилья, то это не отменяет его право по закону вступить в военную ипотеку. Вот если бы он не состоял в НИС, то согласно статье 15 закона №76-ФЗ, доля в приватизации квартиры затрудняла бы получение льготы, предусмотренной данной нормой. Дела с военным ипотечным кредитование обстоят иначе.
Но имеющаяся доля в приватизированной (собственной) квартире все же имеет некоторое влияние. При наличии собственной жилой площади, военнослужащему не выдаются средства, дополняющие военную ипотеку. Выдачу этих средств предусматривает п. 3, ч. 1 ст. 4 закона №117-ФЗ. Более подробный порядок выдачи дополняющих средств при ипотечном кредитовании, определен в приказе МО №166 РФ.
По этим правилам, дополнительные средства при выдаче военного ипотечного кредитования, могут предоставляться в указанных случаях:
1. По договору социального найма, военнослужащий не является нанимателем (собственником) жилого помещения и членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения.
2. Жилплощадь не является собственностью военнослужащего, и он не является членом семьи собственника (исключения составляют те жилые помещения, которые были приобретены по данной программе военного ипотечного кредитования), (ч. 2, ст. 4 закона № 117 -ФЗ).
Отсюда получается, что сын может участвовать в самой военной ипотеке, но дополняющие ипотеку средства не сможет получить.
Сын может продать, подарить, обменять свою долю, то есть избавиться от своей жилой площади. Так же может предложить свою долю и близким родственникам (не членам семьи, которые определяются по ст.69 ЖК РФ) тоже. Тогда при увольнении (при этом, желательный срок между отчуждением от доли и увольнением, должен быть не менее 5 лет, это нужно для того, чтоб не было возможности применения статьи 53 ЖК РФ) если имеются условия, предусмотренные статьей 10 ФЗ № 117-ФЗ, ему полагается выплата дополнительных средств.