Здравствуйте. Назрел вопрос по самой стоимости жилья. По программе банков, к примеру Сбербанк, предоставляется кредит на сумму 2 млн. рублей. Чтобы ей воспользоваться необходимо внести первоначальный взнос, который копился 3 года на счете НИС. За 3 года накопится примерно 700 тыс рублей. По программе требуется внести первоначальный взнос 20% (а это 400 тыс). Есть ли возможность внести полную сумму накоплений? Еще возник вопрос вопрос какова же максимальная стоимость жилья? Входит ли первоначальный взнос в сумму кредита? То есть стоимость квартиры это 2 млн. руб + взнос (который 20%)=цена жилья получается 2 400 000 руб ИЛИ цена жилья не может быть выше 2 млн руб ( взнос идет на погашение кредита)
«Есть ли возможность внести полную сумму накоплений?» - вся сумма накоплений и вносится. Если быть более точным, то когда военнослужащий решает приобрести жилье по накопительно-ипотечной системе, он обращается с рапортом о команде, чтобы получить свидетельство участника накопительно-ипотечной система. В данном свидетельстве указывается та сумма, которая на момент подачи рапорта имеется на счете. Поэтому нет необходимости просить дополнительно о том, чтобы в счёт погашения кредита направили все средства, имеющиеся на счёте. В этом просто нет нужды. Вся сумма и так сразу поступает на счёт банк, даже в том случае, если первоначальный взнос по кредитной программе, предлагаемой банком, отличается от суммы, накопленной на счёте. Стоит отметить ещё кое-что. Может случиться такая ситуация, что между оформлением свидетельства и заключением сделки будет определенный перерыв. Документы для оформления сделки за один день не сделать. В связи с этим после оформления документов и совершения сделки на счёте может остаться определенная сумма. Эту сумму можно будет использовать на досрочное погашение кредита, и вот для этого необходимо обратиться в ФГКУ «Росовенипотека» с соответствующим заявлением (рапортом). «Входит ли первоначальный взнос в сумму кредита?» - размер кредита, как правило, включается в себя сумму первоначального взноса. Но вот этот нюанс лучше уточнить непосредственно в банке, как и предельный размер кредита.
2017-02-23 в 19:40:07
«Есть ли возможность внести полную сумму накоплений?» - вся сумма накоплений и вносится. Если быть более точным, то когда военнослужащий решает приобрести жилье по накопительно-ипотечной системе, он обращается с рапортом о команде, чтобы получить свидетельство участника накопительно-ипотечной система. В данном свидетельстве указывается та сумма, которая на момент подачи рапорта имеется на счете. Поэтому нет необходимости просить дополнительно о том, чтобы в счёт погашения кредита направили все средства, имеющиеся на счёте. В этом просто нет нужды. Вся сумма и так сразу поступает на счёт банк, даже в том случае, если первоначальный взнос по кредитной программе, предлагаемой банком, отличается от суммы, накопленной на счёте.
Стоит отметить ещё кое-что. Может случиться такая ситуация, что между оформлением свидетельства и заключением сделки будет определенный перерыв. Документы для оформления сделки за один день не сделать. В связи с этим после оформления документов и совершения сделки на счёте может остаться определенная сумма. Эту сумму можно будет использовать на досрочное погашение кредита, и вот для этого необходимо обратиться в ФГКУ «Росовенипотека» с соответствующим заявлением (рапортом).
«Входит ли первоначальный взнос в сумму кредита?» - размер кредита, как правило, включается в себя сумму первоначального взноса. Но вот этот нюанс лучше уточнить непосредственно в банке, как и предельный размер кредита.