Хотим взять квартиру в гражданскую ипотеку, тк строящийся обьект не акредитован под военную.Вопрос,возможно ли совмещение двух видов ипотек и возможно ли,когда дом будет сдан погасить гражданскую ипотеку средствами военной. И какие условия должны быть соблюдены.
Вопросы по совмещению гражданской и военной ипотеки возникают очень часто. Если не копаться слишком глубоко в теории, то гражданский ипотечный кредит действительно можно погасить средствами военной ипотеки. Данная процедура есть ни что иное как «рефинансирование», хотят в отличие от типичной ситуации есть масса отличий. Однако для этого необходимо соблюсти четыре главных условия: 1) гражданская ипотека, то есть гражданский ипотечный кредит должен быть оформлен на военнослужащего как на единственного заёмщика. В случае, если военнослужащий состоит в законном браке, то второй супруг при взятии ипотечного кредита автоматически будет являться созаёмщиком, даже если в ипотечном договоре об этом не сказано ни слова. Поэтому, чтобы военнослужащий был единственным заёмщиком, супруга (супруг) военнослужащего должна (должен) предоставить соответствующий документ, подтверждающий факт того, что от своих прав на приобретаемое жилое помещение она (он) отказывается. 2) квартира, приобретаемая по ипотечному кредиту должна быть оформлена только в собственность военного. 3) банк, который произвел выдачу гражданского ипотечного кредита, должен дать согласие на последующие существенные изменения условий договора ипотечного кредитования. 4) подобное рефинансирование должно быть одобрено ФГКУ «Росвоенипотека». Данные условия, по сути, вытекают из пункта 26 главы 3 Постановления Правительства No370. В силу этого, прежде чем переходить к активным действиям, нужно проконсультироваться непосредственно в банке и в ФГКУ «Росвоенипотека».
2017-05-18 в 22:51:35
Вопросы по совмещению гражданской и военной ипотеки возникают очень часто. Если не копаться слишком глубоко в теории, то гражданский ипотечный кредит действительно можно погасить средствами военной ипотеки. Данная процедура есть ни что иное как «рефинансирование», хотят в отличие от типичной ситуации есть масса отличий. Однако для этого необходимо соблюсти четыре главных условия:
1) гражданская ипотека, то есть гражданский ипотечный кредит должен быть оформлен на военнослужащего как на единственного заёмщика. В случае, если военнослужащий состоит в законном браке, то второй супруг при взятии ипотечного кредита автоматически будет являться созаёмщиком, даже если в ипотечном договоре об этом не сказано ни слова. Поэтому, чтобы военнослужащий был единственным заёмщиком, супруга (супруг) военнослужащего должна (должен) предоставить соответствующий документ, подтверждающий факт того, что от своих прав на приобретаемое жилое помещение она (он) отказывается.
2) квартира, приобретаемая по ипотечному кредиту должна быть оформлена только в собственность военного.
3) банк, который произвел выдачу гражданского ипотечного кредита, должен дать согласие на последующие существенные изменения условий договора ипотечного кредитования.
4) подобное рефинансирование должно быть одобрено ФГКУ «Росвоенипотека».
Данные условия, по сути, вытекают из пункта 26 главы 3 Постановления Правительства No370. В силу этого, прежде чем переходить к активным действиям, нужно проконсультироваться непосредственно в банке и в ФГКУ «Росвоенипотека».