День добрый, интересует данный вопрос, ежели я или жена разведётся со мной то квартира приобретённая по военной ипотеке как будет делиться? ведь ВИ ещё выплачивается. спасибо
В Семейном кодексе Российской Федерации задокументировано, что имущество, накопленное супругами в браке – их общая собственность и подлежит разделению в равных долях в случае развода. Но в этом законе есть нюанс. Собственность не является совместной, если одному из супругов производятся выплаты специального назначения.
Жилище, полученное по военной ипотеке, подлежит имущественному разделу только в той части денежных средств, которые были внесены в счет кредита из негосударственных источников, то есть из семейного бюджета. Конечно же, на основании соответствующих доказательств: счетов, выписок, справок и прочее. По такой логике супруга военнослужащего имеет право только на возмещение денег, потраченных на погашение кредита из бюджета семьи. Но, опять же, право на компенсацию есть не на всю сумму выплат, а лишь на половину.
Если ипотечный кредит не погашен, государство держит приобретаемую квартиру в залоге. Супруг военнослужащий, согласно военной ипотеке и решением суда, будет обязан сам выплачивать кредит, из-за невозможности раздела квартиры между супругами. Таким образом, и выплату долгов по оплате кредита тоже невозможно разделить между супругами.
Предполагается, что жилище не является совместной собственностью и не подлежит разделу хотя бы минимум по двум признакам: - Целенаправленный характер выделенных денег, то есть выделение средств для приобретения жилья; - Безвозмездный характер операции по передаче средств.
Кроме того, следует пару слов сказать о банке: прагматичность – отличительная черта банкиров. Поэтому большинство банков перед составлением ипотечного договора предлагают военнослужащим обязательно составить брачный контракт, с прописыванием в нем условий для покрытия кредита в случае развода. Либо обязательным условием получения кредита является подписание супругой отказа от квартиры, купленной по НИС.
Если подобных документов не заключено, то банк, в случае развода военного, может запросить досрочную выплату кредита, поскольку развод увеличивает возможность его неоплаты.
2016-01-21 в 16:50:22
В Семейном кодексе Российской Федерации задокументировано, что имущество, накопленное супругами в браке – их общая собственность и подлежит разделению в равных долях в случае развода. Но в этом законе есть нюанс. Собственность не является совместной, если одному из супругов производятся выплаты специального назначения.
Жилище, полученное по военной ипотеке, подлежит имущественному разделу только в той части денежных средств, которые были внесены в счет кредита из негосударственных источников, то есть из семейного бюджета. Конечно же, на основании соответствующих доказательств: счетов, выписок, справок и прочее.
По такой логике супруга военнослужащего имеет право только на возмещение денег, потраченных на погашение кредита из бюджета семьи. Но, опять же, право на компенсацию есть не на всю сумму выплат, а лишь на половину.
Если ипотечный кредит не погашен, государство держит приобретаемую квартиру в залоге. Супруг военнослужащий, согласно военной ипотеке и решением суда, будет обязан сам выплачивать кредит, из-за невозможности раздела квартиры между супругами. Таким образом, и выплату долгов по оплате кредита тоже невозможно разделить между супругами.
Предполагается, что жилище не является совместной собственностью и не подлежит разделу хотя бы минимум по двум признакам:
- Целенаправленный характер выделенных денег, то есть выделение средств для приобретения жилья;
- Безвозмездный характер операции по передаче средств.
Кроме того, следует пару слов сказать о банке: прагматичность – отличительная черта банкиров. Поэтому большинство банков перед составлением ипотечного договора предлагают военнослужащим обязательно составить брачный контракт, с прописыванием в нем условий для покрытия кредита в случае развода. Либо обязательным условием получения кредита является подписание супругой отказа от квартиры, купленной по НИС.
Если подобных документов не заключено, то банк, в случае развода военного, может запросить досрочную выплату кредита, поскольку развод увеличивает возможность его неоплаты.