Здравствуйте. Имею выслугу 15 лет. В 2012 г. приобрел жилье по военной ипотеке. 800 накопления + 2200000 ЦЖЗ. 1)При досрочном увольнении по собственному желанию какие суммы и на каких условиях я должен буду вернуть? (на данный момент в соответствии с графиком платежей погашены проценты по ЦЖЗ и начались выплаты в счет основного долга - 2200000) 2)Есть ли разница по статье увольнения? 3)Сыграет ли роль, если я за счет собственных средств погашу ипотеку и уволюсь после погашения? 4)Куда я могу обратиться для составления графика платежей с целью получения актуальной и точной информации на данный момент (в случае увольнения)?
Давайте вначале я дам вам общую информацию, а затем пройдусь по всем вашим вопросам. Жильё, приобретённое в рамках накопительной системы с привлечением военной ипотеки в банке, находится в вашей собственности, но на него наложено обременение. Причём таких обременений два. Одно обременение наложено в силу ипотечного договора, заключённого с банком, то есть это обременение банка. Второе обременение наложено в силу закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ - это обременение государства.
Только после того, как эти два обременения будут сняты, квартира станет вашей полной собственностью, и вы сможете распоряжаться ею как того пожелаете. Чтобы снять обременение банка необходимо погасить взятый в банке кредит. С этим всё просто. А вот чтобы снять обременение государства необходимо, чтобы у вас возникло право на использование накоплений, полученных в рамках накопительной системы. Данное право у защитника отечества возникает, если у него по службе наступили определённые условия, указанные в ст.10 закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ.
Если коротко, то у защитника отечества возникает право на использование накоплений, если у него выслуга, в том числе и в льготном исчислении, составляет 20 лет и более либо в календарном исчислении равна 10 и более годам, но сам военный уходит со службы по льготным причинам. К числу таковых законом отнесены: негодность к службе по здоровью, семейные обстоятельства, предельный возраст и ОШМ.
В случае, если защитник отечества уволится без возникновения права на использование накоплений, то в он должен будет возвратить государству все деньги, полученные в рамках накопительной системы, а это сумма ЦЖЗ, а также сумма ежемесячных платежей, что ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляла в счёт оплаты кредита. Для возврата средств ФГКУ «Росвоенипотека» будет разработан график платежей сроком на 10 лет. В определённых случаях, указанных в ст.15 закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ на сумму долга будет начисляться определенный процент.
Если же у военного при увольнении без возникновения права на использование накоплений будет непогашенный кредит в банке, то погашать долг в кредитно-финансовой организации военному придётся самостоятельно. К слову, это самое опасная ситуация для военного, поскольку в таком случае он остаётся должен и государству, и банку. И в случае, если не исполнит перед ними свои обязательства, квартира уйдёт с молотка.
Теперь пройдемся по непосредственно вашим конкретным вопросам: ...при увольнении по собственному желанию, какие суммы должен буду вернуть... - возврату подлежат все деньги, которые были получены от государства, а это сумма ЦЖЗ, а также ежемесячные взносы, которые перечислялись в счёт оплаты кредита. Кредит в банке после увольнения придётся погашать далее самостоятельно.
...на каких условиях я должен буду их вернуть... - для возврата даётся ограниченный срок, равный 10 годам. В этот период должен быть осуществлён возврат. Для возврата средств ФГКУ «Росвоенипотека» будет разработан график платежей, т.е. возвращать придётся равными платежами, но можно будет внести сумму долга и единовременно. При увольнении по п.6 ст.51 закона от 28 марта 1998 г. N53-ФЗ, т.е. по собственному желанию, проценты на сумму задолженности начисляться не будут. Об этом указывает ст.15 закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ.
...есть ли разница, по какой статье увольняться... - в данном случае вам нужно в обязательном порядке увольняться по льготному основанию, чтобы возникло право на использование накоплений. Тогда после увольнения останется погасить только кредит в банке. И сделать это можно будет за счёт дополняющих выплат, которые будут в данном случае вам положены.
...сыграет ли роль, если я за счет собственных средств погашу ипотеку и уволюсь после погашения... - если вы погасите кредит в банке за счёт собственных средств, то вы снимите только обременение банка. Обременение государства останется. И если вы уволитесь не по льготным основаниям, то в таком случае государству всё равно придётся вернуть все средства, полученные в рамках системы.
...куда я могу обратиться для составления графика платежей... - подобный график могут составить только специалисты ФГКУ «Росвоенипотека».
2017-08-30 в 20:22:01
Давайте вначале я дам вам общую информацию, а затем пройдусь по всем вашим вопросам.
Жильё, приобретённое в рамках накопительной системы с привлечением военной ипотеки в банке, находится в вашей собственности, но на него наложено обременение. Причём таких обременений два. Одно обременение наложено в силу ипотечного договора, заключённого с банком, то есть это обременение банка. Второе обременение наложено в силу закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ - это обременение государства.
Только после того, как эти два обременения будут сняты, квартира станет вашей полной собственностью, и вы сможете распоряжаться ею как того пожелаете.
Чтобы снять обременение банка необходимо погасить взятый в банке кредит. С этим всё просто. А вот чтобы снять обременение государства необходимо, чтобы у вас возникло право на использование накоплений, полученных в рамках накопительной системы. Данное право у защитника отечества возникает, если у него по службе наступили определённые условия, указанные в ст.10 закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ.
Если коротко, то у защитника отечества возникает право на использование накоплений, если у него выслуга, в том числе и в льготном исчислении, составляет 20 лет и более либо в календарном исчислении равна 10 и более годам, но сам военный уходит со службы по льготным причинам. К числу таковых законом отнесены: негодность к службе по здоровью, семейные обстоятельства, предельный возраст и ОШМ.
В случае, если защитник отечества уволится без возникновения права на использование накоплений, то в он должен будет возвратить государству все деньги, полученные в рамках накопительной системы, а это сумма ЦЖЗ, а также сумма ежемесячных платежей, что ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляла в счёт оплаты кредита.
Для возврата средств ФГКУ «Росвоенипотека» будет разработан график платежей сроком на 10 лет. В определённых случаях, указанных в ст.15 закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ на сумму долга будет начисляться определенный процент.
Если же у военного при увольнении без возникновения права на использование накоплений будет непогашенный кредит в банке, то погашать долг в кредитно-финансовой организации военному придётся самостоятельно. К слову, это самое опасная ситуация для военного, поскольку в таком случае он остаётся должен и государству, и банку. И в случае, если не исполнит перед ними свои обязательства, квартира уйдёт с молотка.
Теперь пройдемся по непосредственно вашим конкретным вопросам:
...при увольнении по собственному желанию, какие суммы должен буду вернуть... - возврату подлежат все деньги, которые были получены от государства, а это сумма ЦЖЗ, а также ежемесячные взносы, которые перечислялись в счёт оплаты кредита. Кредит в банке после увольнения придётся погашать далее самостоятельно.
...на каких условиях я должен буду их вернуть... - для возврата даётся ограниченный срок, равный 10 годам. В этот период должен быть осуществлён возврат. Для возврата средств ФГКУ «Росвоенипотека» будет разработан график платежей, т.е. возвращать придётся равными платежами, но можно будет внести сумму долга и единовременно. При увольнении по п.6 ст.51 закона от 28 марта 1998 г. N53-ФЗ, т.е. по собственному желанию, проценты на сумму задолженности начисляться не будут. Об этом указывает ст.15 закона от 20.08.2004 г. N117-ФЗ.
...есть ли разница, по какой статье увольняться... - в данном случае вам нужно в обязательном порядке увольняться по льготному основанию, чтобы возникло право на использование накоплений. Тогда после увольнения останется погасить только кредит в банке. И сделать это можно будет за счёт дополняющих выплат, которые будут в данном случае вам положены.
...сыграет ли роль, если я за счет собственных средств погашу ипотеку и уволюсь после погашения... - если вы погасите кредит в банке за счёт собственных средств, то вы снимите только обременение банка. Обременение государства останется. И если вы уволитесь не по льготным основаниям, то в таком случае государству всё равно придётся вернуть все средства, полученные в рамках системы.
...куда я могу обратиться для составления графика платежей... - подобный график могут составить только специалисты ФГКУ «Росвоенипотека».