Признание нуждающимся в постоянном жилом помещении.
АндрейНовичок ⇒ 3 / Раздел: Жильё по ДСН / 11 дек в 20:58
Содержание вопроса:
Здравствуйте! Я военнослужащий выслуга лет более 20 лет. Моя супруга тоже военнослужащий, состоит в накопительно-ипотечной системе. Квартира по НИС не приобреталась . Подал документы в отдел департамента жилищного обеспечения. Согласно решения которого нуждающимся признан только я и мои дети. Моей супруге отказано на основании того, что она является участником НИС. Скажите правомерны ли действия отдела департамента жилищного обеспечения? Кроме того, общаясь со своими бывшими сослуживцами, которые проходят службу в других регионах, они признаны нуждающимися вместе со своими женами военнослужащими, которые так же состоят в НИС.
С данной проблемой военнослужащие сталкиваются очень часто. Это один из самых популярных вопросов. В данном случае начать стоит с того, что на учёт нуждающихся принимают лиц, у которых нет жилого помещения в собственности либо в социальном найме. Соответственно, и у членов семьи данных лиц не должно быть подобных помещений. В отдельных случаях приём на учет нуждающихся производится и при наличии жилья в собственности или в социальном найме, но это определённые случаи, указанные в статье 51 ЖК РФ.
Согласно же общему правилу для постановки военного, а также членов его семьи на учёт нуждающихся у них не должно быть жилья в собственности либо занимаемого по договору социального найма. Факт участия супруги в накопительно-ипотечной системе не может означать, что у неё в собственности есть жилье, поскольку при определении степени нуждаемости согласно статье 51 ЖК РФ учитывается только реальные квадратные метры. Мифическое жильё в учёт не берется.
К примеру, такая ситуация: у человека есть счёт в банке, на котором лежит крупная сумма денег. Эту сумму он может использовать для покупки жилья, но на данный момент жильем он не обеспечен. В таком случае, если он обратится для постановки на учет нуждающихся, ему отказать не смогут, поскольку факт наличие денег не является основанием для отказа во вступлении в очередь нуждающихся.
Точно также и с накопительно-ипотечной системой. Возможность приобрести квартиру не означает, что военнослужащий жильем обеспечен. Поэтому в данном случае супруга однозначно должна быть признана нуждающейся в жилье. Отказ будет неправомерен.
Совсем недавно задавался вопрос, будет ли уведомление о включении супруги в реестр накопительно-ипотечной системы документом, который не подтверждает право лица стоять на учете нуждающихся. Ответ на данный вопрос такой же как, и чуть выше: факт участия в накопительно-ипотечной системе не означает, что военнослужащий жильем обеспечен. Он может приобрести жилье, но на данный момент факт отсутствия жилого помещения позволяет признаться нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Таким образом, отказ в признании супруги нуждающейся в улучшении жилищных условий не обоснован. Вы можете обратиться в суд и через суд сможете добиться включения супруги в очередь нуждающихся вместе с вами. Как показывает практика, не всегда суды первой инстанции придерживаются данного мнения, но добиться включения супруги в очередь нуждающихся всё же можно будет, если в случае необходимости прибегнуть к обжалованию решения суда первой в вышестоящей инстанции.
Но хотелось бы обратить внимание на такой вопрос, как стоит ли вам добиваться включения супруги в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения вами жилищной льготы в том числе и на неё? Дело в том, что если вы добьетесь включения супруги в очередь нуждающихся, то она будет обеспечена жильем как член вашей семьи, а это значит, что она будет исключена из реестра накопительно-ипотечной системы. Закон «О накопительно-ипотечной системе...» указывает, что если военнослужащий во время службы будет обеспечен жильем от государства иным способом, то произойдет его исключение из накопительной программы (п.3 ч.3 ст.9 закона «О накопительно-ипотечной системе...»).
При этом согласно законодательству, норма предоставления жилья в собственность либо в социальный наём составляет по 18 квадратных метров общей площади жилого на одного человека. То же самое касается и получения жилищной субсидии: на семью из 3 человек в формуле для расчета размера субсидии норматив общей площади жилого помещения будет составлять 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи. Как ни крути, это будет меньше, чем если бы супруга приобретала жильё в рамках накопительно-ипотечной системы. Да даже без покупки жилья в рамках программы, она накопить за годы участия в накопительно-ипотечной системе сможет больше, чем получит как член вашей семьи. То есть проще говоря, накопительно-ипотечная система для вашей супруги будет выгоднее, нежели чем обеспечение жильем в качестве члена вашей семьи.
Таким образом, на мой взгляд, в вашем случае нет смысла добиваться включения супруги в очередь нуждающихся, поскольку накопительно-ипотечная система будет для неё более выгодна. Соответственно, и более выгодна для вашей семьи.
При этом есть один нюанс: супруге можно будет приобретать жилье в рамках накопительно-ипотечной системы только после того, как вы сами получите жилье по линии Министерства обороны. В ином случае, если она приобретёт жилье, это будет означать, что ваша семья улучшила свои жилищные условия. В таком случае, учитывая, что вам для получения жилья по линии Министерства обороны необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий, в получении постоянного жилья вам предоставят отказ или предоставят жилищную льготу для покрытия недостающих до нормы метров.
2017-12-12 в 21:53:32
С данной проблемой военнослужащие сталкиваются очень часто. Это один из самых популярных вопросов. В данном случае начать стоит с того, что на учёт нуждающихся принимают лиц, у которых нет жилого помещения в собственности либо в социальном найме. Соответственно, и у членов семьи данных лиц не должно быть подобных помещений. В отдельных случаях приём на учет нуждающихся производится и при наличии жилья в собственности или в социальном найме, но это определённые случаи, указанные в статье 51 ЖК РФ.
Согласно же общему правилу для постановки военного, а также членов его семьи на учёт нуждающихся у них не должно быть жилья в собственности либо занимаемого по договору социального найма. Факт участия супруги в накопительно-ипотечной системе не может означать, что у неё в собственности есть жилье, поскольку при определении степени нуждаемости согласно статье 51 ЖК РФ учитывается только реальные квадратные метры. Мифическое жильё в учёт не берется.
К примеру, такая ситуация: у человека есть счёт в банке, на котором лежит крупная сумма денег. Эту сумму он может использовать для покупки жилья, но на данный момент жильем он не обеспечен. В таком случае, если он обратится для постановки на учет нуждающихся, ему отказать не смогут, поскольку факт наличие денег не является основанием для отказа во вступлении в очередь нуждающихся.
Точно также и с накопительно-ипотечной системой. Возможность приобрести квартиру не означает, что военнослужащий жильем обеспечен. Поэтому в данном случае супруга однозначно должна быть признана нуждающейся в жилье. Отказ будет неправомерен.
Совсем недавно задавался вопрос, будет ли уведомление о включении супруги в реестр накопительно-ипотечной системы документом, который не подтверждает право лица стоять на учете нуждающихся. Ответ на данный вопрос такой же как, и чуть выше: факт участия в накопительно-ипотечной системе не означает, что военнослужащий жильем обеспечен. Он может приобрести жилье, но на данный момент факт отсутствия жилого помещения позволяет признаться нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Таким образом, отказ в признании супруги нуждающейся в улучшении жилищных условий не обоснован. Вы можете обратиться в суд и через суд сможете добиться включения супруги в очередь нуждающихся вместе с вами. Как показывает практика, не всегда суды первой инстанции придерживаются данного мнения, но добиться включения супруги в очередь нуждающихся всё же можно будет, если в случае необходимости прибегнуть к обжалованию решения суда первой в вышестоящей инстанции.
Но хотелось бы обратить внимание на такой вопрос, как стоит ли вам добиваться включения супруги в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения вами жилищной льготы в том числе и на неё? Дело в том, что если вы добьетесь включения супруги в очередь нуждающихся, то она будет обеспечена жильем как член вашей семьи, а это значит, что она будет исключена из реестра накопительно-ипотечной системы. Закон «О накопительно-ипотечной системе...» указывает, что если военнослужащий во время службы будет обеспечен жильем от государства иным способом, то произойдет его исключение из накопительной программы (п.3 ч.3 ст.9 закона «О накопительно-ипотечной системе...»).
При этом согласно законодательству, норма предоставления жилья в собственность либо в социальный наём составляет по 18 квадратных метров общей площади жилого на одного человека. То же самое касается и получения жилищной субсидии: на семью из 3 человек в формуле для расчета размера субсидии норматив общей площади жилого помещения будет составлять 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи. Как ни крути, это будет меньше, чем если бы супруга приобретала жильё в рамках накопительно-ипотечной системы. Да даже без покупки жилья в рамках программы, она накопить за годы участия в накопительно-ипотечной системе сможет больше, чем получит как член вашей семьи. То есть проще говоря, накопительно-ипотечная система для вашей супруги будет выгоднее, нежели чем обеспечение жильем в качестве члена вашей семьи.
Таким образом, на мой взгляд, в вашем случае нет смысла добиваться включения супруги в очередь нуждающихся, поскольку накопительно-ипотечная система будет для неё более выгодна. Соответственно, и более выгодна для вашей семьи.
При этом есть один нюанс: супруге можно будет приобретать жилье в рамках накопительно-ипотечной системы только после того, как вы сами получите жилье по линии Министерства обороны. В ином случае, если она приобретёт жилье, это будет означать, что ваша семья улучшила свои жилищные условия. В таком случае, учитывая, что вам для получения жилья по линии Министерства обороны необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий, в получении постоянного жилья вам предоставят отказ или предоставят жилищную льготу для покрытия недостающих до нормы метров.