Можно ли приобрести жильё в городе Севастополе по военной ипотеке (являюсь участником с 2008 года.)? И если да, возможно ли использовать накопленные средства на приобретение земельного участка и строительство жилого дома? Спасибо!
В соответствии с законом РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" военнослужащие имеют право в рамках военной ипотеки приобрести жилую недвижимость в пределах территории Российской Федерации. Другими словами, чтобы военнослужащий мог приобрести квартиру или дом по ипотечной системе в Севастополе, сам город непросто должен быть признан частью территории России, но и законодательство данной территории должно быть приведено в соответствие с законодательством РФ. А также на данной территории должны заработать отделения банков, которые работают с военными ипотеками в России. В настоящее время данные процессы ещё идут, но в скором времени ожидается их завершение. Теперь пару слов об объекте военной ипотеки. Чаще всего целевой кредит используют для покупки квартиры. Однако приобрести дом по военной ипотеке также разрешено, поскольку в законе в ст. 11 в правах и обязанностях участников ипотеки имеется общая формулировка «жилое помещение». Но с приобретением дома имеется пара нюансов. Главный из которых заключён в том, что квартиру можно приобрести по стандартному договору купли-продажи и по договору долевого строительства. А вот дом можно купить только уже построенный (готовый). Пустую землю для дальнейшего строительства дома по военной ипотеке приобрести нельзя. Но можно купить ветхий дом по меньшей цене, а затем произвести ремонт (при условии, что на это пойдёт банк). Хотя можно также попробовать «подогнать» ситуацию с домом, под договор долевого строительства квартиры. Но это уже частный случай.
2015-02-02 в 14:57:46
В соответствии с законом РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" военнослужащие имеют право в рамках военной ипотеки приобрести жилую недвижимость в пределах территории Российской Федерации. Другими словами, чтобы военнослужащий мог приобрести квартиру или дом по ипотечной системе в Севастополе, сам город непросто должен быть признан частью территории России, но и законодательство данной территории должно быть приведено в соответствие с законодательством РФ. А также на данной территории должны заработать отделения банков, которые работают с военными ипотеками в России. В настоящее время данные процессы ещё идут, но в скором времени ожидается их завершение.
Теперь пару слов об объекте военной ипотеки. Чаще всего целевой кредит используют для покупки квартиры. Однако приобрести дом по военной ипотеке также разрешено, поскольку в законе в ст. 11 в правах и обязанностях участников ипотеки имеется общая формулировка «жилое помещение». Но с приобретением дома имеется пара нюансов.
Главный из которых заключён в том, что квартиру можно приобрести по стандартному договору купли-продажи и по договору долевого строительства. А вот дом можно купить только уже построенный (готовый). Пустую землю для дальнейшего строительства дома по военной ипотеке приобрести нельзя. Но можно купить ветхий дом по меньшей цене, а затем произвести ремонт (при условии, что на это пойдёт банк).
Хотя можно также попробовать «подогнать» ситуацию с домом, под договор долевого строительства квартиры. Но это уже частный случай.