Здравствуйте. Муж военный, приобрели 3-х комнатную квартиру по военной ипотеке с добавлением личных средств (около 2,5 млн. руб) в новостройке с черновой отделкой, сделали ремонт. Имеем одного ребенка, планируем второго. Как в случае развода будет делится квартира? Имеет ли при этом значение погашена задолженность перед банком или нет, т.е. после окончания ипотеки станет ли квартира совместной? Не хотелось бы остаться с двумя детьми на улице, и отдать все нажитое молодой жене.Спасибо
Квартира, купленная по военной ипотеке, в случае развода по общему правилу разделу не подлежит. Однако иногда суды принимают иное решение и делят такое жильё пополам. На мой взгляд, квартиру по НИС делить нельзя. Такого же мнения и банки, работающие с военными. Почти все из них, если военный на момент взятия военной ипотеки был в браке, требуют, чтобы супруга подписала отказ на данную квартиру. Только они не столько блюдут закон, сколько пытаются защитить свои интересы и интересы клиента. Поскольку если на момент развода задолженность перед банком не погашена, то развод может послужить тому, что банк увеличит проценты по займу или потребует выплатить кредит досрочно. Тут нужно изучать кредитный договор в каждом конкретном случае. Далее, в вашем случае квартира делиться, скорее всего, также не будет. Вы сможете рассчитывать только на компенсацию половины тех средств, которые пошли на квартиру из семейного бюджета, если сможете подтвердить, что они вообще пошли. Если их сумма была приличной, то можно через суд добиваться не компенсации, а получения доли в квартире. После окончательного погашения ипотеки квартира совместной не станет, поскольку источник денег, на которые было куплено жильё, никак не изменится.
2016-04-09 в 19:38:48
Квартира, купленная по военной ипотеке, в случае развода по общему правилу разделу не подлежит. Однако иногда суды принимают иное решение и делят такое жильё пополам. На мой взгляд, квартиру по НИС делить нельзя. Такого же мнения и банки, работающие с военными. Почти все из них, если военный на момент взятия военной ипотеки был в браке, требуют, чтобы супруга подписала отказ на данную квартиру. Только они не столько блюдут закон, сколько пытаются защитить свои интересы и интересы клиента. Поскольку если на момент развода задолженность перед банком не погашена, то развод может послужить тому, что банк увеличит проценты по займу или потребует выплатить кредит досрочно. Тут нужно изучать кредитный договор в каждом конкретном случае.
Далее, в вашем случае квартира делиться, скорее всего, также не будет. Вы сможете рассчитывать только на компенсацию половины тех средств, которые пошли на квартиру из семейного бюджета, если сможете подтвердить, что они вообще пошли. Если их сумма была приличной, то можно через суд добиваться не компенсации, а получения доли в квартире. После окончательного погашения ипотеки квартира совместной не станет, поскольку источник денег, на которые было куплено жильё, никак не изменится.