Здравствуйте.Я собираюсь продать квартиру человеку,который оформляет на себя военную ипотеку.Скажите пожалуйста, я могу переоформить право собственности уже после того,как деньги будут переведены на мой счёт?Или я обязана это сделать раньше,сразу после одобрения банком? Или это наше с покупателем личное дело?
«Могу ли я переоформить право собственности уже после того, как деньги будут переведены на мой счёт?» - к сожалению, такой возможности у продавца квартиры нет. Все дело в том, что при покупке военнослужащим квартиры по накопительно-ипотечной программе с взятием им жилищного займа и оформлением военной ипотеки в банке, документы относительно осуществляемой сделки проходят проверку со стороны банка и со стороны «Росвоенипотеки». Только после того, как банк и «Росвоенипотека» одобрят сделку, продавцу квартиры поступят деньги от Министерства обороны, а конкретно от «Росвоенипотеки». Деньги продавцу поступают в течение 5-7 дней. Пожалуй, это единственный минус для продавца в данной схеме. Однако это компенсируется тем, что чистота сделки контролируется не только банком, но и государством в лице уполномоченных государственных органов. Кроме того, как правило, покупатель, то есть военнослужащий, участвующий в накопительно-ипотечной программе, чтобы как-бы задобрить покупателя может предоставлять тому по договору аванс либо задаток, что выступает дополнительной гарантией исполнения им оговоренных ранее условий.
2016-08-22 в 20:22:56
«Могу ли я переоформить право собственности уже после того, как деньги будут переведены на мой счёт?» - к сожалению, такой возможности у продавца квартиры нет. Все дело в том, что при покупке военнослужащим квартиры по накопительно-ипотечной программе с взятием им жилищного займа и оформлением военной ипотеки в банке, документы относительно осуществляемой сделки проходят проверку со стороны банка и со стороны «Росвоенипотеки». Только после того, как банк и «Росвоенипотека» одобрят сделку, продавцу квартиры поступят деньги от Министерства обороны, а конкретно от «Росвоенипотеки». Деньги продавцу поступают в течение 5-7 дней. Пожалуй, это единственный минус для продавца в данной схеме.
Однако это компенсируется тем, что чистота сделки контролируется не только банком, но и государством в лице уполномоченных государственных органов. Кроме того, как правило, покупатель, то есть военнослужащий, участвующий в накопительно-ипотечной программе, чтобы как-бы задобрить покупателя может предоставлять тому по договору аванс либо задаток, что выступает дополнительной гарантией исполнения им оговоренных ранее условий.
2016-08-22 в 22:19:32
Благодарю за подробные объяснения .Всего Вам доброго).