Имеем квартиру в городе Новосибирск, приобретенная нами по военной ипотеке 05.02.2014 г., мне нужно служить еще 10 лет и естественно квартира находится в залоге, есть ли какая-то возможность продать эту квартиру и приобрести квартиру в другом городе.
К сожалению, ситуация почти безвыходная. Действительно, на приобретённую квартиру по военной ипотеке ложится обременение в виде залога. Снять это обременение можно лишь в одном случае, а именно: погасив кредит. Если кредит погашен не будет, то квартира перейдёт банку. Таким образом, квартиру с обременением продать нельзя. Однако из этого следует, что можно попытаться снять наложенное на квартиру обременение, досрочно погасив кредит. Данный вариант весьма трудный. Честно говоря, в нём всё зависит от различных нюансов и мелочей. Поэтому, возможно, отслужить 10 лет будет проще. Данный вариант заключён в следующем: Военнослужащему нужно снять с квартиры обременение. Для этого, как уже разобрались, нужно погасить кредит. Если в кредитном договоре указано, что заёмщик имеет право досрочно погашать кредит (то есть, одновременно с Министерством обороны вносить на счёт банка денежные средства за квартиру), то он может погасить кредит досрочно. Деньги на досрочное погашение займа можно либо взять взаймы (но крупную сумму вряд ли кто-нибудь одолжит), либо договориться с покупателем квартиры, чтобы он сам дал деньги военнослужащему для погашения кредита с условием, чтобы после снятия обременения, военнослужащий продал квартиру за меньшую сумму с учётом уже уплаченной на погашение займа покупателем. Но поскольку в данном случае больше всего рискует именно покупатель, то пойдёт на такой риск далеко не каждый.
2015-02-02 в 22:50:58
К сожалению, ситуация почти безвыходная. Действительно, на приобретённую квартиру по военной ипотеке ложится обременение в виде залога. Снять это обременение можно лишь в одном случае, а именно: погасив кредит. Если кредит погашен не будет, то квартира перейдёт банку.
Таким образом, квартиру с обременением продать нельзя. Однако из этого следует, что можно попытаться снять наложенное на квартиру обременение, досрочно погасив кредит. Данный вариант весьма трудный. Честно говоря, в нём всё зависит от различных нюансов и мелочей. Поэтому, возможно, отслужить 10 лет будет проще.
Данный вариант заключён в следующем: Военнослужащему нужно снять с квартиры обременение. Для этого, как уже разобрались, нужно погасить кредит. Если в кредитном договоре указано, что заёмщик имеет право досрочно погашать кредит (то есть, одновременно с Министерством обороны вносить на счёт банка денежные средства за квартиру), то он может погасить кредит досрочно. Деньги на досрочное погашение займа можно либо взять взаймы (но крупную сумму вряд ли кто-нибудь одолжит), либо договориться с покупателем квартиры, чтобы он сам дал деньги военнослужащему для погашения кредита с условием, чтобы после снятия обременения, военнослужащий продал квартиру за меньшую сумму с учётом уже уплаченной на погашение займа покупателем. Но поскольку в данном случае больше всего рискует именно покупатель, то пойдёт на такой риск далеко не каждый.