Случаи, когда предоставляется налоговый вычет по военной ипотеке
Налоговый вычет участнику НИС может быть предоставлен, если:
был факт внесения собственных средств для увеличения денежной суммы, за которую было приобретено жилье; был факт внесения средств в счет погашения процентов по ипотеке; был факт издержек на покупку отделочных материалов (если речь идет о покупке жилых квадратных метров в строящемся доме); имели место расходы на работы по отделке жилья либо расходы на разработку сметной и проектной документации.
Граждане, получая доход от продажи имущества, трудовой деятельности и так далее, отчисляют государству налог в размере 13%. Этот налог называется НДФЛ. При выплате НДФЛ отдельные категории граждан могут вернуть себе перечисленные государству деньги. Такая возможность появляется у граждан при покупке либо строительстве жилья, а также при несении некоторых иных расходов. В этом случае деньги, перечисленные ранее государству, будут возвращены.
При покупке жилья в рамках накопительной программы, военнослужащий затраты не несёт, поскольку все расходы по оплате покупки жилья, в том числе и по оплате кредита, несет государство. Сам военнослужащий растрат не несет. Поэтому в этом случае возвратить налог просто не выйдет, ведь нельзя вернуть то, чего не тратил. Поэтому по общему правилу военнослужащий, купивший жильё в рамках накопительной программы, права на возврат ранее выплаченного налога права не имеет.
Однако бывают случаи, когда военнослужащий, совершая покупку жилья в рамках накопительной программы, может вернуть деньги. Так, если для покупки используются свои собственные деньги, возврат налога возможен.
Собственные деньги могут использоваться военнослужащим: 1) При оплате жилья – если средств государства не хватает, и военнослужащий вынужден доложить свои деньги к деньгам государства и банка либо использовать свои деньги при оплате кредита. 2) При оплате проведения отделочных или ремонтных работ – но получение вычета в таком случае возможно только в том случае, если покупка недвижимости производится в новостройке, а в самом договоре указано, что квартира приобретается без отделки.
В указанных случаях у военнослужащего появляется шанс воспользоваться указанной налоговой льготой по возврату ранее уплаченного налога. Однако при реализации данной возможности нужно учитывать некоторые особенности: 1) Размер суммы, с которой будет отсчитываться 13%, подлежащих возврату гражданину, ограничен и составляет 2 миллиона рублей. Другими словами, если военнослужащий при покупке квартиры доплатил из своего кармана, к примеру, 2,5 млн.руб., то максимальная сумма, подлежащая возврату гражданину, составит всего 260 тыс.руб., что и составляет 13% от 2 млн.руб. 2) Государственные средства, в том числе и материнский капитал, внесенные военнослужащим для оплаты квартиры, не будут учитываться при расчете суммы, подлежащей возврату. К примеру, если при оплате квартиры использовалось 908 тыс.руб., из которых 408 тыс.руб. составлял материнский капитал, то 13% будут отсчитываться от суммы 500 тыс.руб.
Чтобы возвратить налог необходимо предоставить в налоговую инспекцию ряд документов: 1) Справку 2-НДФЛ, подтверждающую получение дохода в предыдущем периоде и размер налоговых выплат с него. 2) Декларацию 3-НДФЛ. 3) Договор купли-продажи недвижимости. 4) Правоустанавливающий документ. 5) Кредитный договор с банком. 6) Договор целевого кредитования. 7) Документы, подтверждающие участие личных средств. 8) Счета, чеки договора на производство ремонта или отделочных работ. 9) Заявление, с обязательным указанием в нём номера личного счета, на который будет в дальнейшем перечислены денежные средства.
В налоговой инспекции примут документы лишь в том случае, если квартира приобретена в предыдущем году, перед годом обращения за вычетом.
2017-04-22 в 14:06:48
Случаи, когда предоставляется налоговый вычет по военной ипотеке
Налоговый вычет участнику НИС может быть предоставлен, если:
был факт внесения собственных средств для увеличения денежной суммы, за которую было приобретено жилье;
был факт внесения средств в счет погашения процентов по ипотеке;
был факт издержек на покупку отделочных материалов (если речь идет о покупке жилых квадратных метров в строящемся доме);
имели место расходы на работы по отделке жилья либо расходы на разработку сметной и проектной документации.
2017-04-22 в 16:51:47
Граждане, получая доход от продажи имущества, трудовой деятельности и так далее, отчисляют государству налог в размере 13%. Этот налог называется НДФЛ. При выплате НДФЛ отдельные категории граждан могут вернуть себе перечисленные государству деньги. Такая возможность появляется у граждан при покупке либо строительстве жилья, а также при несении некоторых иных расходов. В этом случае деньги, перечисленные ранее государству, будут возвращены.
При покупке жилья в рамках накопительной программы, военнослужащий затраты не несёт, поскольку все расходы по оплате покупки жилья, в том числе и по оплате кредита, несет государство. Сам военнослужащий растрат не несет. Поэтому в этом случае возвратить налог просто не выйдет, ведь нельзя вернуть то, чего не тратил. Поэтому по общему правилу военнослужащий, купивший жильё в рамках накопительной программы, права на возврат ранее выплаченного налога права не имеет.
Однако бывают случаи, когда военнослужащий, совершая покупку жилья в рамках накопительной программы, может вернуть деньги. Так, если для покупки используются свои собственные деньги, возврат налога возможен.
Собственные деньги могут использоваться военнослужащим:
1) При оплате жилья – если средств государства не хватает, и военнослужащий вынужден доложить свои деньги к деньгам государства и банка либо использовать свои деньги при оплате кредита.
2) При оплате проведения отделочных или ремонтных работ – но получение вычета в таком случае возможно только в том случае, если покупка недвижимости производится в новостройке, а в самом договоре указано, что квартира приобретается без отделки.
В указанных случаях у военнослужащего появляется шанс воспользоваться указанной налоговой льготой по возврату ранее уплаченного налога. Однако при реализации данной возможности нужно учитывать некоторые особенности:
1) Размер суммы, с которой будет отсчитываться 13%, подлежащих возврату гражданину, ограничен и составляет 2 миллиона рублей. Другими словами, если военнослужащий при покупке квартиры доплатил из своего кармана, к примеру, 2,5 млн.руб., то максимальная сумма, подлежащая возврату гражданину, составит всего 260 тыс.руб., что и составляет 13% от 2 млн.руб.
2) Государственные средства, в том числе и материнский капитал, внесенные военнослужащим для оплаты квартиры, не будут учитываться при расчете суммы, подлежащей возврату. К примеру, если при оплате квартиры использовалось 908 тыс.руб., из которых 408 тыс.руб. составлял материнский капитал, то 13% будут отсчитываться от суммы 500 тыс.руб.
Чтобы возвратить налог необходимо предоставить в налоговую инспекцию ряд документов:
1) Справку 2-НДФЛ, подтверждающую получение дохода в предыдущем периоде и размер налоговых выплат с него.
2) Декларацию 3-НДФЛ.
3) Договор купли-продажи недвижимости.
4) Правоустанавливающий документ.
5) Кредитный договор с банком.
6) Договор целевого кредитования.
7) Документы, подтверждающие участие личных средств.
8) Счета, чеки договора на производство ремонта или отделочных работ.
9) Заявление, с обязательным указанием в нём номера личного счета, на который будет в дальнейшем перечислены денежные средства.
В налоговой инспекции примут документы лишь в том случае, если квартира приобретена в предыдущем году, перед годом обращения за вычетом.