Добрый день, подскажите, пожалуйста, правда ли, что при оформлении военной ипотеки Росвоенипотека потребует нотариальный отказ супруги от своей доли в случае развода? И без этого отказа ипотеку просто не одобрят?
Да, есть такое. Таким образом банк страхуется от того, что при возможном разводе супруга может заявить о разделе общего имущества супругов. По закону, супруга в любом случае не имеет права на квартиру, купленную по НИС, поскольку такая квартира не относится по своему характеру приобретения к общей собственности супругов. Но на практике суды очень часто такие квартиры делят пополам. При этом, если на момент развода кредит банку не погашен, существенно затрагиваются интересы банка, поскольку из одного заёмщика становится сразу два. Это влечёт ряд изменений и заключаемых с банком соглашениях. Чтобы оградить себя от подобных проблем, банки и требуют данный отказ супруги. Через это проходят, пожалуй, все жёны офицеров.
2016-01-19 в 15:17:28
Да, есть такое. Таким образом банк страхуется от того, что при возможном разводе супруга может заявить о разделе общего имущества супругов. По закону, супруга в любом случае не имеет права на квартиру, купленную по НИС, поскольку такая квартира не относится по своему характеру приобретения к общей собственности супругов. Но на практике суды очень часто такие квартиры делят пополам. При этом, если на момент развода кредит банку не погашен, существенно затрагиваются интересы банка, поскольку из одного заёмщика становится сразу два. Это влечёт ряд изменений и заключаемых с банком соглашениях. Чтобы оградить себя от подобных проблем, банки и требуют данный отказ супруги. Через это проходят, пожалуй, все жёны офицеров.